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1、通用版房屋租赁合同精编版出租方（甲方）：（以下简称甲方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）中介方（丙方）：房产咨询有限公司（以下简称丙方）甲方委托丙方负责房屋承租方（乙方）的寻找及初步洽谈事宜，并见证甲、乙双方本合同的署过程。丙方收取乙方现金大写）_（小写：_元）作为中介服务费。甲方与乙方签订一下房屋租赁合同，在合法平等自愿相互信任的基础上，签订本合同，承诺遵守：第一条、前提甲乙双方签订位于市路号幢层的房屋，所有权认为，面积是平方米。第二条、租赁期限及价格1、房屋租赁期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日止;2、房屋租金为人民币（大写）元整，小写元（此租金不含税金、物业管理费、有线电视、水电和
2、宽带费用，仅包括房屋使用费）3、租金支付方式：个月支付一次，即每次支付租金为元整。4、租赁期满，乙方若需要续约，则需在租赁期满30天通知甲方;5、乙方须准时支付房东房屋租金，下次付款需提前30天支付给房东，每逾期一天，则乙方须按每月租金的5%支付滞纳金，若拖欠1个月，则房东有权收回房屋，乙方须按照实际居住日缴纳租金并承担违约责任;第三条、房屋押金为确保乙方合理并善意的使用该房屋及其它配套设施，乙方应该在签订本合同并缴纳首期租金时支付房东人民币_元整，小写元作为押金。乙方若无违约，且乙方交纳清使用的所有电话费，税费，电费，物业管理费等费用，且家具没有损坏，房东应全部归还乙方所交纳的押金。第四条、
3、租赁条件1、房东须出示该房屋的房屋所有权证身份证或有权利决定该房屋出租的相关证明。2、未经房东书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，房东有权利终止合同，由乙方承担对房东的违约责任。3、甲方需为乙方开通水、电设施，甲方不提供任何设施。4、因乙方使用过程中，若有任何设施需要维修，由乙方自行维修，甲方不处理。第五条、房屋产权变更如房东依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。第六条、本合同的终止1、租赁期限届满或经乙方及房东协商一致本合同终止。2、乙方应该在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋配套设施交给房东。房屋置留的一切物品均
4、视为放弃，房东有权处理。3、若乙方或房东中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。第七条、违约的处理1、房东违约的处理房东未按合同规定的时间将功能完好及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾期一天，房东应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。房东应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，乙方可据实追索房东责任。租赁期内若非乙方过失房东不得擅自解除本合同提前收回房屋。2、乙方的违约处理未经房东的书面同意，乙方擅自将该房屋转租，转借;乙方利用该房屋从事违法活动的;拖欠房租一个月以上的，乙方应向房东支付相当于年租金8%的违约金，若违约金不足弥补甲
5、方损失的，房东可据实追索乙方责任，房东有权终止本合同。租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按合同总租金的8%向房东支付违约金。第八条、免责条款1、房屋及其设施由于不可抗力造成的损失，乙方即房东双方互不承担责任。2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，乙方与房东双方互不承担责任。租金按照实际使用时间计算，多退少补。第九条：其它1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，已经签名，立即生效。2、本合同所带附件具有本合同相同的法律效应。3、乙方与房东履行本合同时所发生的争议由乙方与房东协商解决，不能解决时有第三方仲裁机构进行仲裁。甲方（签名及盖章）：乙方（签名及盖章）：日期：_年_月_日 日期：_年_月_
6、日丙方（签名及盖章）：日期：_年_月_日签约地点：经纪人：经纪人证书编号：通用版房屋租赁合同精编版（二）甲方：_（出租人） 乙方：_（承租人）身份证：_ 身份证：_联系电话：_ 联系电话：_双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。第二条出租房屋坐落于_，室内附属设施有_。第三条租金每月人民币_元，租金每季度支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_元整;以后应在每季度到期的前_日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收
7、取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。第四条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。第五条租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙
8、方违约责任。第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第九条本协议自双方签字之日起生效。甲方签字：_ 乙方签字：_（出租人）（承租人）时间：_年_月_日通用版房屋租赁合同精编版（三）甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有
9、人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：_ ，身份证号码：_;2、房屋所有权证书编号：_;3、土地使用权证书编号：_;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_;第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的;2）甲方非正常原因逾期交付房屋的;3）非乙方原因致使房屋无法居住的;4）经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金每月人民币_元（大写：整）。第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季
10、度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：_;第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）;第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。第四部分相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设
11、施（如自行车位、汽车车位）等。第五部分房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_日内无异议或不作
12、为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。第六部分房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第19条租赁
13、期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币_元，累计不超过3个月的租金。第23条租赁期间，如
14、甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途
