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1、2005年造价工程师考试真题工程造价案例分析试题及答案试题一（20分）某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资 金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年 开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率8，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为
2、900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均 为l00万元。项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动l0时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题 纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。问题1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3.2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。单元素变动情况下的财务净现值表单位：万元文化幅度因素1010投资额141013001190单位
3、产品名称320 13002280年经营成本205013005504.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。解析：问题1表1.2项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元序号名称2345671年初累计借款515.000545.900409.425272.950136.4752本年新增借款5003本年应计利息1530.90032.75424.56616.3778.1894本年应还本金136.475136.475136.475136.4755本年应还利息32.75424.56616.3778.189注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/250
4、06=l5（万元）第3年初的累计借款为：500+15=515（万元）第3年应计利息为：5156=30.90（万元）第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90（万元）第4至第7年的应还本金为：545.904=136.475（万元）将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。序号名称3456789101年初累计贷款1003003003003003003002本年新增贷款1002003本年应计利息8242424242424244本年应还本金3005本年应还利息824242424242424问题2第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1（万元）第
5、4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25（万元）第l0年的经营成本=1500-100-24=1376（万元）问题3投资额：（1190-1300）130010=-0.85单位产品价格：（320-1300）1300（-10）=7.54年经营成本：（550-1300）1300l0=-5.77敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。问题4单位产品价格变动的临界点：-l30010（1300-320）=-l3.27单因素敏感性分析图如下：试题二（20分）某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。方案l：在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资40 000万元，建成后可通行20
6、年。这期间每年需维护费1000万元。每l0 年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。该方案预计投资l20 000万元，建成后可通行60年。这期间每年需维护费1500万元 。每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营60年后报废时可回收残值5000万元。不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6。主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为从Fl、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。表2.1是 专家采用0-4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。表2
7、.1 功能评分表计算所需系数参见表2.3.表2.3 计算所需系数n102030405060（PF，6%，n）0.55840.31180.174l0.09720.05430.0303（AP，6%，n）0.13590.08720.07260.06650.06340.0619问题1.在答题纸表2.4中计算各功能的权重（权重计算结果保留三位小数）。2.列式计算两方案的年费用（计算结果保留两位小数）。3.若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数（以年费用为基础）、功能指数和价值指数，并根据计算结 果确定最终应入选的方案（计算结果保留三位小数）。4.该桥梁未来将通过收取车辆通行费的
8、方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁自机动车年通行量不会少于1500万辆，分别列式计算两 方案每辆机动车的平均最低收费额（计算结果保留两位小数）。解析：问题1F1F2F3F4F5得分权重F1/2344130.325F22/344130.325F31l/3490.225F400l/340.100F50001/10.025合计401.000问题2方案l的年费用=1000+40 000（AP，6，20）+3000（PF，6，10）（AP，6，20）=1000+40 0000.087 2+30000.558 40.087 2=4634.08（万元）方案2的年费用=1500+120 000（AP，6，6
9、0）+5000（PF，6，20）（AP，6，60）+5000（PF，6，40）（AP，6，60）一5000（PF，6，60）（AP，6，60）=1500+ 120 0000.061 9+50000.311 8 0.061 9+50000.O97 20.061 9-50000.030 30.061 9=9045.21（万元）或：方案1的年费用=1000+40 000+3000（PF，6，l0）（AP，6，20）=1000+（40 000+30000.558 4）0.087 2=4634.08（万元）方案2的年费用=1500+120 000+5000（PF，6，20）+5000（PF，6，40）一
10、5000（PF，6，60）（AP，6，60） =1500+（120 000+50000.311 8+50000.097 2- 50000.030 3）0.061 9=9045.21（万元）问题3方案l的成本指数=4634.08（4634.08+9045.20）=0.339方案2的成本指数=9045.20（4638.08+9045.20）=0.661方案l的功能得分=60.325+70.325+60.225+90.100+90.025=6.700方案2的功能得分=100.325+90.325+70.225+80.100+90.025=8.775方案l的功能指数=6.700（6.700+8.775
11、）=0.433方案2的功能指数=8.775（6.700+8.775）=0.567方案l的价值指数=0.4330.339=1.277方案2的价值指数=0.5670.661=0.858因为方案1的价值指数大于方案2的价值指数，所以应选择方案1.问题4方案l的最低收费=4634.08/1500=3.09（元辆）方案2的最低收费=9045.20/1500=6.03（元辆）试题三（20分）某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告 在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式得保。评标
12、方法采用经评审的最低投标价 法。投标有效期为60天。业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布以后，共有l2家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标 代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。开标后发现：（1）A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人；（2）B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5；（3）C投标人提交的银行投标保函有效期为70天；（4）D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表
13、人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；（5）E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书；（6）F投标人投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低 费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3。问题1.业主对招标代理公司提出的要求是否正确？说明理由。2.分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效？说明理由。3.F投标人的投标文件是否有效？对其撤回投标文件的行为应如何处理？4.该项目施工合同应该如何签订？合同价格应是多少？解析：问题1（1）“业主提出
