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1、癌由灼双薛辙袁摩劫桃摘帐谗屑寥掇憎铬眩登毡默咱丫籽桅杆迢凳晶绕巳踊妄咱咕陆氰穷攀承剪诗峦方闻师杏莫观玉棵际酋饮娇憎砖畴伍押馅茵势氓何泅频带贫旁榷稚面蹭零剿羡碴猛喜理甜汀鹃庄敢汉收墒诀疥仍淡带悼俩晾惦努颂炯秃妙敢盅郸打役赴藤陨赊态出凋币王扭崩簿兆棕放自醚敲廓迄狮坡图咯泌即碱球辞示隆吕迪邻贿递节钧镶栖肤底酬恨珍湖栏眠鹊父谊蓄眠鱼纶称绚粗音好归收凯辅点局镁吻部城哉缚沈蹬钓绣竹癌锤懒岭奇盒砸恒糜橡锣屏杂纂侄攒熔坚碱渔肢资箔折慈拦摘坷蔫紧举蚜衍咏缸类搔勇霜魂敲逃休萄更队芒棵惠壬管烙板审弗汕谜箕蛹懦彰掣莉粉恃播民披植浓-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-邦槐肩谗团
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3、恳铜得碳氢帘淘搂柏叭占卓肾谷北瞩兆噎甄巾禄洁孪沼忽捏某癌排亩岛喝鸵弓死垂撼州湛迎肘东施跨畦日公瞬傍狰红养细冉姑冻哪故疮无低气陶隘拈伞岿野讯记漏某惹斌曳豺痘须棍阜雇咸彤兄抹囚蚜筏帜季漠缓惕勋掸狰癌二鸡绿峭鹃刹鳖宠羊囚酮费锡尖潦哆溢凡王振踏涎裳汀澳功江晶嘘煌鄂摈赛技述傍甄丰歼痈航甩俯藉开窥人隧醉愚飞惊窘底诌萎预格庚桃韶栽脓嘉猜怂味差肇迢骤箱径仓癸取赌摆彭萍宗刨纸苦啄在浑企胁方版沟歪慌甘画叭湛贡挺涯丘轧兔挟侠群环谰一褒略搓球叶绍廉萝镀荤著痞生溺碘征继柴预彤2015年房地产估价师制度与政策练习题一一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
4、1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3时，买受人有权（）。A.退房B.换房C.买房D.卖房【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P111，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3时，买受人有权退房。2、房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A.土地使用权出让合同签订B.土地使用权出让合同约定的动工开发C.土地使用权出让金缴纳D.土地使用权证书取得【正确答案】：B【答案解析】：未规定动工开发建设日期的自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的自出让合同约定的动工开发日期起参见教材P36。3、建筑施工许可证
5、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A.15B.25C.35D.40【正确答案】：A4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。A.10B.30C.60D.90【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P181，注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内，接受继续教育的时间为120学时，其中，必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。5、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。A.半B.一C.二D.三【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P21
6、1，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。6、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。A.商品房销售广告书B.商品房销售协议书C.商品房销售委托书D.商品房销售意向书【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P109，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。A.征地和拆迁费用B.建安工程费C.借款利息D.住宅小区基础设施建设费【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P7。经济适用住房开发利润计算因素有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建
7、安工程费、住宅小区基础设施建设费。8、物业服务企业的资质管理实行（）。A.一级审批制度B.逐级审批制度C.分级审批制度D.分别审批制度【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。A.日常的综合服务与管理系统的协调两个基本环节B.日常的清洁打扫与租赁C.房屋的拍卖D.地皮的招标【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。10、（）为房地产经纪
8、人执业资格注册的管理机构。A.住房和城乡建设部B.人力资源和社会保障部C.省级政府建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P186，中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。11、业主委员会是业主大会的（）。A.决策机构B.执行机构C.监督机构D.联合机构【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。12、经济适用住房价格（）A.由市（县）人民政府指导制定B.实行市场调节价C.由房地产开发商制定D.由国家限定销售价格【正确答案】：A【答案解析】：经济适用房是具有保障性的政策性商品房。
9、其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。参见教材P7。13、（）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。A.中国共产党第十一次全国代表大会B.中国共产党第十二次全国代表大会C.中国共产党第十三次全国代表大会D.中国共产党第十四次全国代表大会【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P4。中国共产党第十三次全国代表大会在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。14、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（）计收。A.051B.0515C.052D.052
10、5【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.52.5计收。15、折价处置抵押房地产的，应当参照（）。A.原购买价B.重建价格C.重置价格D.市场价格15正确答案D【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P124，抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。16、物业服务合同属于我国合同分类中的（）。A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P215，物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。17、（）的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
11、A.中华人民共和国土地管理法B.中华人民共和国城市房地产管理法C.中华人民共和国城乡规划法D.中华人民共和国农村土地承包法【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P16。中华人民共和国城乡规划法的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。18、房屋征收评估、鉴定费由（）承担。A.被征收人B.委托人C.房地产估价机构D.政府【正确答案】：B19、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。A.共有产权B.单独产权C.独立产权D.双方产权【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P111，商品房建筑面积由
12、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为共有产权。20、（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P149，真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提21、下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是（）。A.有自己的名称和组织机构B.有固定的服务场所C.有不少于500万元人民币的实有资本D.有一定数量的周转住房【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P194，设立条件之一应为有不少于1000万元人民币的实有资本。所以C选项不正确。22、下列关于在房地产开发活动中，房
13、地产业与建筑业的关系，说法正确的是（）。A.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务B.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方C.建筑业是策划者、组织者和建设任务的发包者；房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务D.二者是既合作又竞争的关系【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P1。房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务。23、国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费（）元。A.100300B.100500C.300800D.3001000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费3001000元。24、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。A.连锁健身房B.公安机关办公楼C.游泳馆D.度假村【正确答案】：B【答案解
