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1、观澜国际一期工程项目水暖通安装工程施工方案施工单位：城建道桥建设集团编 制：审 核：审 批：2013 年 7 月 19 日目录1、施工依据 32、工程概况 3、施工准备 74、施工部署及总体施工安排 5、施工工艺及方法 106、施工质量计划 327、技术措施 368、现场文明施工管理制度 9、附图附表 42401、施工依据1.1工程招标文件1.2工程施工合同1.3施工图纸及图纸会审记录:1.4主要规：序号类别名称编号1国家通风与空调工程施工质量验收规GB 50243-20022国家米暖通风与空气调节设计规GBJ19-87 （2001 版）3国家自动喷水火火系统施工及验收规GB50261-200
2、34国家建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规GB 50242-20025行业建筑给水聚氯丙烯管道工程技术规程GB/T50349-20056行业建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T29 987行业给水排水构筑物施工及验收规GB50141-20088行业建筑工程施工质量验收统一标准GB50030-20011.5主要图集:序号类别名称编号1地方建筑设备施工安装通用图集（2000 版）91SB-X12地方建筑设备施工安装通用图集暖气工程91SB13地方建筑设备施工安装通用图集卫生工程91SB24地方建筑设备施工安装通用图集给水工程91SB35地方建筑设备施工安装通用图集排水工程91SB46地方
3、建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程91SB62、工程概况2.1工程简介:序号项目容1工程名称观澜国际项目一期工程2建设单位关东房地产开发3设计单位中国建筑设计研究院4监理单位理工大成工程5建筑面积占地1000亩，总建筑面积为190万平方米。一期建筑面积25万平方米6地理位置空港区东花园，大村南路以南7建设工期579天2.2工程简述:1、一期建筑面积25万平方米。本次施工的东B区、西B区及临街商业用房等组成的建筑群总面积25万吊。其中东B区1、2#楼地上7+1层，4、5、7、8 #楼地上4+1层，这六栋均有一层联体地下室。11、12、14、15#楼地上11层， 这四栋均有一层联体地下室。10
4、、13#楼地上11层；西B区1、2、4、5、7、8、 9#楼地上11层，这七栋均有一层联体地下室。3、6 10、13、14#楼地上15层。11、12、15、16#楼地上11层，这四栋均有一层联体地下室；商业楼房是 主要以3层及4层为主的框架结构。目前正在施工的是东 A、西A、东B、西B 商业楼及西B-1、2、4、5、7、8、9号住宅楼。2、本系统工程分为商业楼管道系统、住宅楼管道系统两部分。商业楼管道系统分为生活给水系统、生活污水排水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、暖通系统。住宅楼管道系统分为给水系统、排水系统、消 火栓系统、建筑灭火器、采暖系统。2.3系统工程概况：2.
5、3.1商业楼管道系统：.生活给水系统：市政给水管网压力为0.15MP,给水系统竖向分两个区，一层为I区，由市政 管网直接供水。二至四层为II区，由地下车库的无负压供水设备组加压供水。. 生活污水系统：采用污水废水合流制，室 0.000 以上污水、废水靠重力自流排入室外污水管， 地下室污废水采用潜力排污泵提升至室外污水管。污水经化粪池处理后，由小 区污水管排至市政污水管。室外生活污水设化粪池按照国际图集03S702作。. 雨水系统：屋面雨水采用87型雨水斗，侧入式雨水斗，安装参照国际图集03S702.室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集后排至市政雨水管网。 . 消火栓系统：地下消防泵房设消防水
6、池一座， 加压水泵 2台，稳压设备一套， 小区最高屋顶 设消防水箱一个。为保证消火栓出水压力不超过0.5MP,采用减压稳压消火栓，出口压力为 0.25MP-0.35MP,消防箱采用铝合金箱体，箱体执行国家标准 GB14561-93,安装参照04S202-21，单 栓型号 SG24D65Z-J,箱体 尺寸： 700*240*1800，设 DN65消火栓一只。DN65,L=25米衬胶水带一条，JPS1.0-19， L=25米消防软管卷盘一个，消防按钮一个，手提式干粉灭火器两具。 . 自动喷水灭火系统：本工程按中危 I 级设计，地下消防泵房设两台自喷水泵， 一备一用，互为备用。自动喷水灭火系统为一个
7、供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱维持。火灾时 喷头动作，水流指示器动作，向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀 处的压力开关动作而启动喷淋泵，并向消防中心报警。地下车库采用直立型68r 玻璃球喷头。其余吊顶房间采用装饰型 68 r玻璃球喷头。 . 灭火器按 A 类火灾，中危险级等级设计。采用手提式磷酸铵盐灭火器，型号为 MF/ABC4（4 公斤）型。每个消火栓下设两具。详见平面图。 . 暖通系统：本工程采用中央空调系统，中型商铺采用VRV系统，室外机组放置屋顶，每 层设置一个系统，小型商铺采用分体空调，屋顶预留室外机位置。a. 空调通风 :本工程采用变冷媒变频控制多联式空调系统。 中型店
8、均采用多联机加新风系统， 室外机设置在屋顶。卫生间采用机械排风自然补风。B.防排烟：楼梯间靠外墙每层均可开启外窗，开窗面积大于2卅。地上房间均设有外窗，开窗面积大于地面的 2%，排烟最远距离小于 30 米。2.3.2 住宅楼管道系统：生活给水系统：市政给水管网供水压力为0.20MP,给水系统竖向分为两个分区：一层为I区， 二至十一层为 II 区，由无负压供水设备供水设备组加压供水。热水给水系统：住宅楼采用阳台壁挂式承压太阳能热水系统，型号为PJF2-100,集热面积2卅，在阳台强上设有 100L热水水箱。辅助加热功率1500W具体参数详见08S126-96.生活污水系统：采用室污废合流，室外雨
9、污分流。生活污废水由立管排至地下室顶板下汇总 排至室外。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管。 本工程所在市重现期 P=5 年，五分钟降雨强度 q5=291 升/ 秒. 公顷。住宅屋面雨水采用外排水，屋面雨水 经雨水立管排至散水坡。详见建施。阳台雨水、空调冷凝水间接排至散水坡。 消火栓系统：1）室外消防水由市政给水管网供给。室消火栓系统流程：2）室外给水管网 地下车库消防水池 消火栓消防加压泵，消防水泵接合器，消防水箱及增压设备 室消火栓管网 室消火栓3）消火栓水泵的控制：火灾时按动消火栓箱的消防紧急按钮，将信号传送到消防控制中心和泵房消 火栓加压泵控制箱，并显示火灾位置，从而启动消火栓加压泵
10、，并反馈信号至 消防控制中心及消火栓箱指示灯亮起来。以手动方式启动消火栓泵时，或以备 用电源切换方式、 备用泵切换启动消火栓泵时， 消火栓应在 60s 投入正常运行。 消火栓泵房有现场应急操作启停泵按钮： 消防控制室有手动远程启泵按钮控制。 并且消火栓泵为双电源自动切换。4）灭火器配置：本住宅楼工程属于A类火灾，轻危险级等级。每个消火栓箱配置2具手提式磷酸铵盐灭火器（型号为 MF/ABC3-2A型）。采暖系统本工程采用低温热水地板辐射方式，客房卧室18C，卫生间22C。网点、物业18C。地面装饰材料：客房卧室按塑料类地板考虑，按业主要求，厨房不 做采暖，卫生间预留采暖接口。建筑物敷设于非采暖区
11、的热水管道要保温，采用经济绝热厚度。户外管井设置分户热计量装置，户用热表为机械旋翼式，额 定流量 0.6m3/h. 地暖盘管根据主要房间分环路设置，在户重要房间安装温感装 置，通过温控器控制分配器供水总管上的电热阀开度。各楼座热力入口设置热 计量表。户外管井采暖共用立管为双管异程系统。各楼热负荷指标：Q=164.3KW,q=28.1W加。户盘管及入户垫层管道采用纳米阻氧耐热聚乙烯（PE-RT管，选用级别4级，S4系列管材，明装管道 采用热镀锌钢管。地板上绝热层用聚苯乙烯泡沫塑料板，表面密度大于 20Kg/ 卅，绝热层厚度30mm管井及穿越非采暖房间的明装管道采用厚超细玻璃棉管 壳保温，外带加肋
12、铝铂保护层。密度48kg/m3。保温层厚度DN550mm DN70 DN150 厚度 60mmDN200厚度 70mm.通风及防排烟系统：1）住宅的厨房、卫生间、公共卫生间均设有建筑排风竖风道，并均带防回流 装置，公共卫生间设排气扇，配置止回阀。住宅由户主自行配置。平时使用的 风机出入口均设长200MM勺难燃不漏风软管。2）防烟楼梯间不具有自然排烟条件，设加压送风系统，送风口采用自垂百叶 风口。合用前室具备自然排烟条件。地下一层房间有外窗的采用自然排烟无外 窗采用机械排烟。长度超过 20米的走道采用机械排烟。3、施工准备3.1技术准备3.1.1 接到图纸后，组织有关人员认真审图，为设计交底作准
13、备。3.1.2 图纸会审后，组织各工种施工人员进行技术交底。3.1.3 备齐技术资料表格及有关标准图集、规。3.1.4 对图纸上使用的新型材料，收集相关的参考资料，并组织相关的施工人员认真学习。同时注意总结施工经验，为今后的施工总结经验。3.2 生产组织准备3.2.1 明确总、分包及协作单位关系，落实外施队伍及分包单位。3.2.2 针对该工程要求高 , 工期短的情况 , 建立一个严密的现场管理体系 , 任务到组、质量到人，精心施工。对本工程施工人员进行思想教育和组织建设，加强 学习，健全岗位责任制。把技术交底、质量标准、操作工艺、安全消防交底贯彻到施工班组，要使每一个施工人员牢固树 立质量第一
14、的思想，从组织上保证优质工程，争创“长城杯”工程。为保证工 程质量及施工进度，成立现场管理机构，建立有效的项目管理体制，人员分工 合理、责任明确。3.2.3 根据工期要求和工程量情况，编制有效的施工进度计划，并根据施工进 度计划，确定劳动力需要情况，组织人员进场。3.2.4 对进场工人进行安全防护、文明施工教育。3.2.5 对特殊工种进行岗位培训，保证持证上岗。3.2.6 组成分系统的专业施工管理组，设置安装人员与土建人员协调，根据施 工交叉合理程序，逐一落实施工条件与进度安排，对公用设备、场地制定协调 计划指令，限制使用围、时间并严格执行，使各专业协调开展工作。3.2.7 在配合阶段，严格控
15、制开洞。在浇注混凝土前，应派专人配合校对预留 洞的位置，以免移位，避免由此而造成不应有的损失。3.3 临设准备3.3.1 施工现场给水消防布置： 现场安装两个地下消火栓。地上每层设置一组灭火器具。各栋号随结构各安装两根DN32立管上楼作为施工用水，各层留三通加支管截门。管道布置见施工 平面布置图。3.3.2 施工现场排水布置：按照污水排放要求，在场设污水沉淀池，施工用水 通过沉淀池后排入市政污水管线。3.3.3 根据工地现场的规定 , 隔出一块水暖专业用地 , 其中包括管材码放场地、 预制加工厂地及半成品码放场地。3.4 物资准备3.4.1 待安装施工方案被批准后，立即着手准备施工材料，加强材料供应的计 划性，为物资部门提供加工成品和半成品的定货时间，以及为设
