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1、房地产经纪职业导论题库一、 单项选择题第一章1“经纪”是“中介中的一种特定活动，其服务收入的基本形式是( ）。A、信息费 B、咨询费C、佣金 D、买卖差额提成2.一般而言，经纪服务最主要的方式有居间、（ ）、行纪三种.A、代理 B、包销C、委托 D、经销3.一般而言，经纪服务最主要的方式有( ）、代理、行纪三种.A、居间 B、包销C、委托 D、经销4。房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取（ ）的行为。A、工资 B、奖金C、服务费 D、佣金5。在经纪服务中，经纪人不作为任何一方的代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双
2、方成交的经纪方式是（ ）A、居间 B、代理C、包销 D、行纪6。经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易的方式属于（ ）A、居间 B、代理C、自营买卖 D、行纪7目前，房地产经纪活动的最主要客体是（ ）。A、住宅、房屋 B、工业用房、商业用房、写字楼C、二手住房和新建商品住房 D、房地产开发用地、房地产开发项目8。（ )是起源最早的房地产经纪方式。A、房地产代理 B、房地产居间C、房地产行纪 D、房地产报销9。经纪服务最终是否能够获得佣金取决于（ ）A、经纪服务的数量B、经纪服务的质量C、是否使委托人与交易相对人达成了交易D、经纪服务的交易额10。唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为
3、（ ）A、庄宅牙人 B、驵侩C、房牙 D、官房牙11.在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务,不直接作为交易主体从事交易体现了经纪的（ )特性。A、专业性 B、中介性C、服务性 D、后验性12。1993年2月，第一家全国性的房地产中介机构成立，企业名称为( )A、中外合资建银房地产咨询有限公司 B、上海威得利房产咨询公司C、21世纪不动产公司 D、北京链家房地产有限公司13。中国在（ ）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。A、2000年 B、2001年C、2002年 D、2003年14。目前，房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向（ ）房地产经纪业发展的趋势。A、互联网+ B、现代C
4、、规模化 D、信息化15.房地产经纪与房地产中介的关系是（ ）。A、房地产经纪即是房地产中介 B、房地产经纪是房地产中介的一种C、房地产中介是房地产经纪的一种 D、房地产经纪与房地产中介无关第二章1职业资格包括准入类职业资格和（ ）.A、行政许可类职业资格 B、非行政许可类职业资格C、专业技术人员职业资格 D、职业水平评价类职业资格2.房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第一要义是（ ），即真心以客户的利益为己任。A、真诚 B、坦诚C、诚实 D、守信3。我国设立房地产经纪专业人员（ )制度.A、行政许可类职业资格 B、非行政许可类职业资格C、专业技术人员职业资格 D、水平评价
5、类职业资格4。房地产经纪人（ ）以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。A、不能 B、能C、不一定能 D、不知道5。对于受聘房地产经纪机构、委托人发出的违法指令，经纪人员应当（ ）A、违法情节不严重的应当执行 B、执行，后果由经纪机构和委托人承担C、是否执行取决于具体情况 D、拒绝6。房地产经纪人不得同时受聘于（）房地产经纪机构执行业务.A、两个或两个以上 B、三个C、两个 D、三个或三个以上7.房地产经纪人应当向委托人披露（）A、与交易有关的不利信息 B、与交易有关的不利和有利信息C、与交易有关的有利信息 D、个人隐私和商业秘密8。房地产经纪人员知识结构的核心是（）A、房地产经纪专业知识 B
6、、职业道德C、相关专业基础知识 D、人文和心理知识9对于犹豫不决的客户,经纪人员小张坚决果断地以专家的理性论据帮助客户尽快的做出了决定，使客户心服口服。此处小张运用了经纪人员的哪一种职业技能()A、市场分析技能 B、产品分析技能C、人际沟通技能 D、供需搭配技能10商品房销售代理经纪人小王,在售楼处接待了一组来访客户，经过交谈了解把握了客户的需求,并推荐了恰当的房源,此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（)A、市场分析技能 B、产品分析技能C、人际沟通技能 D、供需搭配技能11。房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪行业的道德规范,是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思念观念、情感
7、和行为习惯的总和。其中，(）是最能显示职业道德状况的层面。A、思想观念 B、行为习惯C、职业良心 D、职业荣誉感12。房地产经纪人员职业道德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（)来约束房地产经纪人员A、法律手段 B、行业管理手段C、行政手段 D、良心和舆论13. 房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信,“诚”的第二要义是（ ），即诚实的向客户告知自己的所知。A、真诚 B、坦诚C、诚实 D、守信14.市场经济以优胜劣汰为基本原则,以下哪种方式不属于不正当竞争（ ）A、互相合作 B、虚假宣传C、诋毁同行 D、恶意削价15.房地产经纪人员以个人名义承接房地产
8、经纪业务和收取费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以（)罚款。A、1万元 B、2万元C、3万元 D、5千元16.房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案,对房地产经纪机构处以（ ）罚款。A、1万元以上3万元以下 B、2万元以上5万元以下C、3万元 D、5千元以上1万元以下17。房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责
9、令限期改正，记入信用档案,对房地产经纪机构处以（ ）罚款。A、3万元 B、2万元以上5万元以下C、1万元以上3万元以下 D、5千元以上1万元以下18.房地产经纪服务活动中出现违约行为的，以下哪项不能作为免责事由( ）A、不可抗力 B、受害方自己的过失C、经纪人员过失 D、合同约定的免责事由19. 房地产经纪服务活动中出现侵权行为的，以下哪项不能作为免责事由( )A、正当防卫 B、紧急避险C、经纪人员的过失行为 D、不可抗力20.房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和（ ）等有关资料。A、收入证明 B、身份证明C、家庭人口 D、其他房屋情况21。房地产经纪服务的报酬由（ ）收取.A
10、、房地产经纪人 B、房地产经纪机构C、门店 D、财务22.某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王,准确判断了这一情况，针对性的解释了稀缺性和价格的关系，及时促成了交易。此处小王运用了经纪人员的哪一种职业技能（）A、市场分析技能 B、产品分析技能C、促成交易技能 D、供需搭配技能23。房地产经纪人员的义务不包括以下哪一项（）A、向委托人披露相关信息 B、不得进行不正当竞争C、接收相关部门的监督检查 D、要求委托人提供与交易有关资料的权利24。 除非（）,房地产经纪人员决不能泄露客户隐私以及商业机密，更不能以此牟利，应该替客户严守秘密.A、客户涉及违法 B、领导要求C、交易相对人要求 D、同行
