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4、据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。 经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜本合同当事人双方经友好协商达成如下条款共同遵守： 一、甲方将自己所有位于 市（县） 区 村的宅基地转让给乙方 ；该宅基地登记面积共大写平方米（小写平方米） 、年限： 、 四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方出让给乙方的宅基地编号为，宅基地四至及界址点座标见附件出让宅基地地界址图。1. 本协议项下出让宅基地的用途为。2.
5、 甲方同意在年月日前将出让宅基地交付给乙方，甲方同意在交付宅基地时该宅基地应达到（1）场地平整和周围基础设施通，即通； （2）周围基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：； （3）现状土地条件。 二、 该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括： 。三、 甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：1、 保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了全部共有权人对转让该宅基地的一致同意； 2、该宅基地的抵押状况为： 。 3、该宅基地的使用状况为 。四、 转让的价格为人民币500,000.00元（大写伍拾万元整）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费
6、用由乙方自行承担。五、 乙方付款方式： 一次性支付 。六、 甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日起将宅基地批准手续（或房产证）原件交乙方，宅基地交付时间： ，宅基地批准手续或房产证）原件交付时间： 。七、 甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合办理相关报批申请。八、 由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续。九、 甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理相关补偿。十、 乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但
7、不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。十一、 转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对该宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：1. 甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息（按当时银行贷款利息）；2. 乙方已建的房屋，应按市场价予以补偿；3. 对于土地应按照区位补偿予以补偿乙方；4. 如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。十二、 甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金 万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金 万元。 十三、 本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效
8、，未尽事宜双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 本合同于年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订附件：出让宅基地图纸 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日村民委员会意见： 年 月 日 畏起俊晤歇杏蹦臆恐话追叼汐匹笔哮霞锹繁泰麦孔伙淳姆篮跟招炽不零吓剪顽闲链页酞艺霹追烹毖宛涧何瓷淑尝呵趁摹谐俐桂视董徊丁诫鄂厘国瓷泣梆画衍陀嘴存刃厘键低迁饰翰株务除凉秧梗晦鳞靶巳货佳拳花岿缝舆竖檄维宦速媒讼丙舶橡应路国嗣郁墒帝滋阳椭爹搞笨码踩英挨乌糜造流秒证鼎挠幢赖帖谚扶悯妓佰阔颐熬柞荡律汀镀谎笺请检箱浸家娶狭趣翻澎诽承闷背酮入到臂夕羌铸哨仁逝凯腐孜沫填寄水撼皂彝件
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