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1、县房产管理局年度工作报告 一、主要工作完成情况 (一）党的群众路线教育实践活动取得扎实成效 党的群众路线教育实践活动开展以来，房管局按照“为民务实清廉”主题xx县委统一安排部署，紧密结合房管工作实际，贯彻落实“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总体要求，坚持高标准严要求,分层分类抓学习，广开言路汇民意，聚焦“四风”找问题，真刀真枪提意见。开展了“四风”专项治理大行动、住房条件改善大行动、物业管理扩面提质大行动、工作效能提升大行动。先后妥善解决服务群众最后一公里问题9件，回应民生诉求为民办实事好事2件。完成“四风”问题整改及台帐销帐79件,化解信访积案14件。实现对照检查触及灵魂，开展批评红脸出
2、汗,党员普遍接受教育，思想认识和宗旨意识进一步增强,党群干群关系进一步增强，形成了发展共识,活动取得了扎扎实实的成效,并推动新津房管更好地规划未来，依法行政,持续发展。 (二)立足“立城优城”战略，重点项目工作实现新跨越 .超额完成市级棚户区改造70户工作目标。累计完成旧城更新1号、7号、12号地块城中村、城边村棚户区改造总户数4户。完成目标任务120%。 完成10号地块、岷江大道1号地块旧城更新改造项目招商。通过网上公告招商,对外推出旧城更新0号、1号、游河心桥头、城北村四组、岷江大道1号等5个地块招商。最终成功签订0号、岷江大道1号地块旧城更新改造项目3.49亿元招商协议。 3.实现棚户区
3、改造资金融资。今年我局向国开行申请棚改资金贷款,经国开行审定贷款金额为1.亿元。此项工作正按程序推进。 4.游河心片区旧城改造项目有序推进。游河心片区旧城改造项目涉及桥头地块和教育岛。桥头地块涉及7户企业,30户住户，目前已通过招商引资确定投资单位，完成1户企业的搬迁安置协议签订,因范围内企业不断产要求,经报请综合考虑同意后桥头搬迁暂缓，预计明年再启动。教育岛涉及户企业,搬迁协议签订已完成；99户住户，模拟搬迁工作正在进行中，目前50户住户签订模拟搬迁协议。 5.推行模拟搬迁模式，指导监督旧城更新地块实施搬迁。指导和监督投资单位按搬迁政策实施搬迁，做好群众的宣传和政策解释工作。目前模拟搬迁在国
4、有土地上房屋、城中村、城边村农户搬迁中广泛推行。1号(迎宾大道、文井路）地块涉及房屋搬迁98户、国有企业2户,目前正积极协商中，农户搬迁完成6户。7号（大件路、瑞通路）地块涉及房屋搬迁25户,目前已完成搬迁20户，正协助相关单位和投资单位的土地拍卖前期准备工作。旧城更新1号(惠丰路、武阳西路）地块、旧城更新31号(津惠酒店）整合地块现已签约部分模拟搬迁合同。旧城更新2号(桥津上街)地块、旧城更新24号（天福饭店）地块，目前正在做搬迁前期准备工作。 6.完成大陆渔场二次搬迁评估工作。完成大陆渔场二次搬迁涉及的房屋、附属物等评估工作，协调并商定大陆渔场第一次搬迁停产停业损失补助费。 .完成公路建设
5、涉及搬迁工作。正公路搬迁2户，建筑面积330平方米。大件路外绕线1户,占地18亩。 8.完成白鹤滩湿地公园国有土地上房屋搬迁协商工作。该项目涉及国有土地上企业房屋搬迁1户，建筑面积6平方米。目前已基本完成协商工作,待安置资金到位后与企业签订搬迁协议。 .完成团结岛摸底调查。完成该范围内国有土地上房屋摸底调查工作，待项目确定实施后立即开展房屋搬迁工作。 0完成壳牌加油站安置协调工作。协调并落实了壳牌加油站新建点位。 11.创新棚户区改造模式，实现和谐搬迁新津模式。在今年月xx市棚户区改造工作会上，我县作为棚户区改造工作先进单位作了交流发言，市政府对我县“阳光市场保障”棚户区改造配套保障体系实现和
6、谐搬迁给予了高度评价。 12、生态文明建设工作全面完成。严格按照新生态文明发202X号文要求,建立了环境保护联动工作机制,履行环境保护责任,开展了各类环保专项行动。与各物业小区联合治理全县各居民小区噪音扰民、餐饮服务业污染扰民现象。与各搬迁单位联合治理完成搬迁工地扬尘治理。确保全县空气质量和环境良好。 （三）立足“民生提质”战略，住房保障工作实现新突破 1.廉租住房租金补贴市级目标任务。完成新增廉租住房租金补贴16户，累计完成廉租住房租金补贴4户，发放金额.9万元，超额完成全年廉租住房租金补贴目标任务。 2完成新建公共租赁住房目标。202X年我县新建0套公共租赁住房建设任务，目前该项目已如期进
7、场开工建设。 3.完成114套公共租赁住房建设任务。金华镇宝峰雅庭14套公共租赁住房建设目前已完成主体工程，正在进行内外墙装修和总评施工。 4.住房保障覆盖面进一步扩大。今年以来，我县对城镇中低收入家庭、单身无房职工、农村进城务工人员配租公共租赁住房30套,审核资料后进入轮候程序的1户。同时,对全县35岁以上的单身低收入居民纳入廉租住房实物配租范围,全年配租5套,其中单身居民22套。全年配租廉租住房6套。 .完成保障性住房年度审核。在年审中对已有能力购买自有产权住房的家庭进行清退,全年共清退2户不再符合廉租房保障的家庭。 6.整合资源,积极推行公共租赁住房、廉租住房并轨。为统筹整合住房保障资源
8、，实现住房保障统一房源、统一申请渠道、统一管理,我县积极推行公共租赁住房、廉租住房并轨运行前期工作和宣传工作。目前此项工作正待x市廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理实施意见出台。 （四）立足“改革创新”战略，行业管理工作迈出新步伐 1、完成行政权力依法规范公开运行平台建设。根据x市行政权力依法规范公开运行平台建设工作要求,完成了我局行政权力公开运行平台建设和录入工作、内部流程图编制、表单配置、监察点和风险点设置、节点授权等工作，并达到运行要求。 2、房屋产权产籍管理进一步依法有序。强化规范房屋依法登记行为。受理房屋登记总件数为1244件；登记总面积5324万平方米。房屋所有权证缮证82本。他项
9、权证缮证92本，在建工程抵押登记证明缮证8宗。办理房产抵押登记4839件，面积42.万平方米,实现融资77.48亿元。归集房产档案690卷,数字化扫描房产档案2374页。为权利人提供房产信息查询利用186件次。协助各级司法部门执行房屋权属查封解封27件。同时，认真做好可移动文物普查工作，清理出我县民国时期契证藏品14套(实际件数23件)，经XX省文物专家鉴定，全部认定为文物,合格率10%,真实体现了我县房屋契证档案演变历史资源情况和历史文化的变革状况。 、房产市场进一步规范有序。加大对中介机构的清理和整顿,规范了全县房地产经纪机构从业人员的从业行为。指导中介机构建立房屋销售租赁交易成交代理台帐
10、，引导中介机构配备硬软件设施和存量房网上签约备案。完成对全县48家中介机构的备案检查，完成“山水卫星城、幸福新津渡”宣传规划推广方案的制定。对全县20余户开发企业在售楼盘现场规范运行进行次检查。全年办理房屋租赁备案68户；房屋装修批准书8份；办理商品房预售许可证宗，预售面积1.万平方米,销售50.35万平方米，销售金额26.9亿元。 4、物业管理水平稳步提升。制定了城乡环境综合治理暨院落整治工作方案，建立了全县所有物业小区不稳定因素每月排查机制,制定了维稳工作应急预案。对日常巡查、暗访、投诉等发现的问题及时整改。包挂小区院落和街道清洁有序，遇到突发事件能及时处理。同时,通过物业管理“业主年”主
11、题活动，加强对物业法规知识的培训,完成对镇乡工作人员、社区工作人员、物业从业人员培训160人次,完成业主委员会委员培训50人次。完成小区物业管理机构的资质核定家。办理其它管理人证书和执业名册证书5户，为家企业建立了执业名册证书系统，办理了执业名册证书30余户。指导新设立业主大会个。对维修资金使用公示扩大到网站,规范了张贴的格式和位置，新增“兰泊湾”等7个物业区域专项维修资金的归集、缴存工作，新开展二手房住房专项维修资金的归集、缴存工作。完成156户业主14383万元住房专项维修资金的归集、缴存工作；完成“尚品境界”小区等15个楼盘住房专项维修资金52.3万元的申请下拔使用工作。 5、房屋安全管
12、理成效明显。完成全县直管公房安全排查、维修维护、抗洪防涝等安全宣传、使用和管理工作。查处房屋室内违规装饰装修、穿墙打洞等影响房屋安全结构行为0余起，全部完成限期整改回访。集中指导和检查群众自建房屋安全使用0余户,及时消除安全隐患。完成白蚁防、灭治面积5.万平方米。切实加强我县老楼危楼的安全管理。在今年暴雨季节,组织开展危旧房屋及住宅安全隐患排查安全大检查工作，并督促房屋产权人对房屋安全隐患进行整改，及时跟踪监管，确保整改到位。牵头与县技监局联合开展新津电梯维保安全考核,该工作在成都（区）市县尚属首次，并获得了市、县领导的一致好评。 6、城乡统筹工作稳步推进。完成农村产权的各类登记工作，积极做好
13、推进集体土地上房屋自由流转前期工作,深入农户协调处理房产纠纷35余件;处理遗留问题件,办结率达100%,农村产权登记办结率达00%，完成农户利用农村房屋融资贷款抵押登记办理5件，面积.5万平方米，实现融资348万元。建立了城乡一体化的住房保障体系，实现了城乡住房保障全覆盖,积极探索推进廉租住房、公共租赁住房并轨运行管理,新建100套公共租赁住房目前已进场施工。 7、维稳信访工作质量明显提升。建立了维稳信访工作责任包案制和不稳定因素排查处理机制；完善约谈与回访制度，确保投诉无重复。在全国和全省两会期间、党的十八届四中全会期间4小时轮流值班做好信访维稳工作。妥善协调解决维稳工作6件，按时完结6件。
14、 (五)“党建”工作再上新台阶 一是深入开展党的群众路线教育实践活动。在党的群众路线教育实践活动中,严格按要求先后召开专题研究会2次，联系走访群众2340人次，建立党员干部联系点个,局班子成员到基层督导150人次,组织学习18次,参加学习交流1人次，参加先进典型学习228人次，邀请市委党校汪颖教授作专题报告，局党组书记，局长王周同志带头讲党课。取得了预期目的和阶段性成果。 二是坚持不懈地抓好党员学习教育。 三是全面加强党的组织建设，今年名入党积极分子成功发展为预备党员。 四是深入开展机关作风建设。修改和完善了相关制度,全面推行政务公开,深入开展“庸懒散浮拖”整治活动。 五是积极开展“双报到、走
15、基层”活动，积极组织参加机关各类文体活动，并取得较好成绩。认真开展争先创优活动。积极开展廉政教育活动。 （六)狠抓纪检监察工作不放松 牢固树立大局意识、责任意识和创新意识，认真履行职责，全面落实党风廉政建设责任制,继续深化反腐倡廉宣传教育。成立了局纪检监察室,严格落实“一岗双责”，细化责任分解，实行目标考核和责任追究。 （七)宣传思想工作圆满完成 认真学习宣传和贯彻落实党的十八大、十八届四中全会会议精神,认真研读十八大报告、习近平总书记、李克强总理系列讲话精神，做好党的群众路线教育实践活动宣讲工作。对照xx县0X年宣传思想工作目标考核细则要求,通过媒体、门户网站、微博等各种渠道圆满完成全年宣传思想工作。采取多种形式展示新津“亲水休闲”优势，传播“山水卫星城,幸福新津渡”理念和宜居宜业宜商环境取得明显成效。 （八)征兵、双拥工作全面完成 深化拥军优属，大力支持国防建设;加强军地密切协作,军民齐心建设生态文明城市;深入开展拥军奉献活动,形成良好的双拥工作氛围。 二、存在的主要问题和不足 1、
