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1、崛起吧崮云湖近年来，这一片区快速发展，轻轨R1线等城市交通基 础设施建设进程加快，一线地产开发商纷纷入驻，华谊兄弟 影视城等大型项目陆续落地，三甲医院、大学城实验学校等 基础配套也已经开工建设崮云湖，正在快速崛起！ 让我们一起来看看，济南大学科技园（崮云湖）片区到底有 哪些让我们引以为傲的优势资源和项目！ 不可多得的生态环境 在济南，长清的水好环境好，那是出了名的。在济南市环保 部门公布的相关数据中，长清区的水质和生态环境长期稳居 济南全市各区县的首位。基于此，长清也越来越成为广大济 南人心目中的生态养生圣地。具体到济南大学科技园（崮云 湖）片区来说，这里的生态环境，可以说你去过一次就会怀 念
2、一辈子。北大沙河穿城而过，在占地近 6000 亩的济南国际园博园内 形成约 1440 亩的水域湖面，沿途更是水波艳艳绿树环绕， 堪称济南大学科技园（崮云湖）片区的城市绿肺，环境优雅， 负氧离子含量高，是一处不可多得的休闲旅游胜地。除了北 沙河园博园，崮云湖片区周边的生态环境更是优美秀丽，崮 山、玉皇山、北大山等坐落在周边，辖区整体森林覆盖率超 过 56% ，水系丰富，绿树掩映，满眼植被覆盖。优良的生态环境，不可多得青山绿水，便捷的交通体系，让 济南大学科技园（崮云湖）片区成为众多养生地产的聚集地。 庞大便捷的交通体系济南大学科技园（崮云湖）片区拥有着 极为庞大的便捷交通体系，郑济高铁京沪高铁、
3、济荷高速京 台（京福）高速、济南绕城高速、R1线轻轨、经十西路、104 国道、刘长山延长线、 S104 省道、 S103 省道在周边交织互 连，让这一片区与外界的交通变得十分便利！经十西路（G220）从大学科技园西部横穿长清主城区，北接济南城区 南连平阴泰安肥城，G104国道从大学城东部向北直通济南 城区向南直达泰安城区，济南大学科技园区依靠大学路连接 经十西路与G104国道，无论是北上济南还是南下泰安聊城, 都非常方便。而大学路更是向西直通长清黄河大桥，连接德 州齐河；规划向东延伸至省道03，打通去往南部山区的通道。 京福高速（京台高速）从大学科技园东侧穿过，并在大学路 上设有高速出入口；济
4、荷高速（济广高速）自大学科技园西 侧并向北连接济南绕城高速，规划中的济荷高速大学城互通 立交也在积极推进中。刘长山延长线打通大学科技园区与济南城区的另一条主通 道， R1 线轻轨地铁进一步拉近与济南主城区的时空距离。 规划中的郑济高铁将在长清设站，北接济南西站与京沪高铁 郑州高铁相连，高铁路网交通更为便捷。而大学科技园南接五峰山片区的皇姑井-五峰山公路隧道项 目也正在积极推进中。打通大学科技园与五峰山省级旅游渡 假区的直达通道。庞大便捷的交通体系为一线房地产开发商和各类大型投资 项目落户济南大学科技园（崮云湖）片区奠定了坚实的基础。 一线房企纷纷入驻 便捷的交通条件和优良的生态环境让济南大学科
5、技园（崮云 湖）片区成为一线房企争相入驻的投资热土。鲁商集团、恒大集团、中建五局、蓝光地产、山东高速、绿 城集团、济南西城集团、重汽地产、碧桂园集团、华夏幸福 集团、保利地产、绿地集团等等纷纷入驻济南大学科技园（崮 云湖）片区及长清主城区周边片区。鲁商常春藤、恒大绿洲、中建长清湖、高速绿城兰园已经在 济南大学科技园（崮云湖）片区及周边拔地而起，辖区居民 的居住环境进一步改善，城市社区建设取得长足发展。 那些令人引以为傲的大项目以优良的生态环境和便捷的交通条件为基础，济南大学科技 园（崮云湖）片区的发展也是日新月异。一个又一个令人振 奋的大项目也纷纷落地NO.1 华谊兄弟电影文化城华谊兄弟电影文
6、化城位于济南大 学科技园片区，统一策划范围 6760 亩！是由长清区政府、 济南市西城集团、华谊兄弟公司共同投资开发的大型影视文 化基地。主营业务包括电影世界、电影小镇、拍摄片场、实 景演艺、民宿、明星度假酒店及园博园主园区。项目已列入 2017 年全市重点工程建设项目，分三期开发。其中，一期项 目已经于 10 月份开工，建设面积 727 亩，总投资约 60 亿元， 主要包括电影世界、演艺秀、中华园改造、实景片场等。 NO.2 长清大学城长清大学城位于济南大学科技园核心区， 占地面积约 43 平方公里。目前已有山东师范大学、山东中 医药大学、山东工艺美术学院、山东艺术学院、齐鲁工业大 学、山东
7、交通学院、山东女子学院等十余所高校入驻。几乎 囊括了除山东大学、济南大学、山东财经大学、山东建筑大 学以外的所有重点高校。是济南高校教育及高校科研重要基 地。NO.3 轻轨 R1 线济南首条轻轨线路 R1 线连接长清大学科技 园片区和济南西站。目前，R1线首发站演马庄西站经济南西 站至大杨庄站的整个大区间双线贯通，正式进入铺轨阶段。 前大彦站的站点也已经基本建设完毕，内部建设正在进行 中。按照计划， 2019 年底，轨道交通 R1 线全线开始运营。 届时，济南大学科技园（崮云湖）片区与济南市区之间的来 往将更加便利！NO.4 济南国际园博园济南国际园博园位于济南大学科技园 内，总占地面积近 6
8、000 亩，其中湖面面积 1440 亩，是目前 国内最大的陆地园博园，展园总数达 108 个。是集园林景观、 生态旅游、植物科普、文化博览、休闲度假、水上游览为一 体的大型综合性国际博览园，也是继“一山、一水、一圣人” 之后山东省又一新的代表性旅游景点。NO.5济南创新谷济 南创新谷位于济南大学科技园片区，北邻济南经济开发区、 农业高新区，西连长清区主城区，南接五峰山旅游度假区， 总体规划面积 70 平方公里，是济南市科教和人力资源最为 密集、交通最为发达的地区。 创新谷以建设工作、生活、休闲三位一体的第四代科技园区 为目标。其发展定位：一是京沪经济走廊高端产业资源最佳 承接地，链接北京、上海
9、、天津等地人才、资金和技术等高 端产业资源，打造科技创业的首选之地。二是济南建设国家 创新型城市的新引擎，推动科技创新、园区开发建设模式和 机制体制创新，引领带动济南市产业升级和发展方式转型。 三是支撑济南西部新区崛起的重要增长极，大力发展新兴产 业，推动产业和城市功能融合发展，成为支撑济南西部新区 崛起的重要增长极。NO.6 蓝光新城四川蓝光文旅集团将投资185亿元在长清大 学城片区建设一座文旅新城，这将是山东首个以“水果侠主 题世界”为核心的文旅综合体项目。该项目位于崮云湖街道， 选址长清大学城片区，占地 1200 亩。规划建设水果侠主题 乐园、国际竞速公园、主题商业街、青年双创产业园、精
10、品 度假酒店群等多种复合型文旅业态。其中，主题乐园拟引入 蓝光自有原创IP “水果侠”打造“蓝光水果侠主题世界” 乐园群。项目具体位置位于崗云湖北岸、芙蓉路以南、G104 国道以西片区，总占地 1200 余亩。大致区位图如下图 NO.7 济南大学城实验学校 济南大学城实验学校是为解决大学城教职工和片区居民子 女入学问题而建设的重要民生工程，位于济菏高速以东、海 棠路以西、瓦特路以北、紫薇路以南。学校占地面积 317.7 亩，规划建筑面积14 万平方米，总投资约9.5 亿元，能同时 容纳 36 个班的小学，36 个班的初中和 60 个班的高中，将于 明年 6 月份建成，9 月份投入使用。 NO.
11、8 长清大学城三甲医 院长清大学城三甲医院位于大学城中心西部，济荷高速公路 以东、大学路以南、海棠路以西、北大沙河以北地块，山东 中医药大学对过。项目占地面积 224 亩（其中一期用地 75 亩），总建筑面积 17.582 万平方米（其中一期建筑面积 5.5 万平方米），设置床位 1200 张。投资估算为 7.1 亿元（其中 一期投资估算 2.2 亿元）。这是济南西部长清大学城片区唯一 一个三甲医院。建成后将极大改济南大学科技园片区的医疗 条件。除了上述这些大型项目，关于济南大学科技园（崮云湖）片 区的一些新的规划设计也令人振奋！ 围绕“校城融合、校产融合、校校融合”的战略目标,济南市 政府启
12、动了新一轮长清大学城总体规划及重点地区城市设 计规划编制工作。经全球招标、专家评审，确定美国麻省 理工学院丹尼斯法兰奇曼城市设计事务所主导规划设计。 规划设计将坚持运用国际视野，引入先进理念，融合多元文 化，突出中国特色，融合区域山水生态环境，注重形态格局 和风貌特色，打造具有国际水准的大学城特色形象标志区。 10 月 21 日，中国中医科学院中医药科技合作中心合作办主 任朱广海带队来到长清大学城实地考察、洽谈项目合作事 宜。中国中医科学院非常看好长清区，决心发挥好中医科学 院国家级平台优势，牵头在长清区投资构建一个集草药科 普、中医养生、科技孵化、产业集群、国际交流于一体的中 国国际生态健康
13、博览园项目。康博园功能定位是以中医药医 疗康复、中药科普、科技研发、产业聚集、国际交流和健康 管理为核心，辅以中医养生养老、文化体验、医疗旅游和综 合配套等功能的中医药事业“中枢”。通过建设和运营康博 园，服务于长清大学城和社会百姓、各地患者，成为区域医 疗服务新名片、健康产业新高地和健康生活新风尚。（济南 长清大学城）校地融合催生特色小镇建设，美客小镇、梦翔 小镇、智慧交通小镇、电影小镇、科创小镇等 11 个特色小 镇精彩纷呈，争奇斗艳。山东交通学院充分发挥交通特色， 结合所开设的交通运输、轨道运营与管理等专业及大学生创 业孵化基地积极探索构建智慧交通小镇。山东中医药大学依托学校中医药学科优
14、势，以医药健康、中 药研发、信息科技和现代服务业为主体,结合当前重点扶持 “中医药+”创业项目，深度探讨建设颐养小镇。 山东师范大学计划利用有关资源，建设 15万平方米相对独 立的园区建筑组团，发挥大学纳米新材料、信息技术、生物 技术等专业优势打造齐鲁创业园小镇。山东工艺美术学院计划建设非遗文化小镇、设计小镇，与山 东艺术学院联合建设艺术雕塑小镇。山东艺术学院结合影视专业特点与华谊兄弟电影城合作筹 建电影学院，共同打造电影小镇。齐鲁工业大学以筹建国家级重点实验室为契机，发挥造纸、 酿造及其他专业学科领先优势，在“工创坊”大学生创业孵 化基地的基础上，全力建设科创小镇。山东管理学院E路创业电商小
15、镇确定了选址并形成了较为完 善的规划建设方案。 山东艺术学院、山师大艺术学院、 山东工艺美术学院积极支持美客小镇建设，已有 42家文创 类企业入驻，合作高校达到33所，入驻教育机构 8家，美 术师生1700 余名。成立于2016 年7 月的梦翔小镇，一年来聚焦移动互联、金 融服务、总部经济、创新服务、“互联网+”等五大新兴产业, 目前经营面积达2万多平方米，入驻企业140多家，员工500 多人，已成为融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业 发展平台。优良的生态环境庞大便捷的交通体系陆续入驻的 一线开发商一个个令人振奋的大项目以及校地融合催生的科研特色小镇建设济南大学科技园（崮云湖）片区正走在快速崛起的路上崛起吧！崮云湖！
