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1、第一章 编制说明及项目概况一、编制说说明1、依据清清华园33号楼施施工图纸纸.2、依据最最新出版版的中华华人民共共和国GGB5003000-20001建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准及及其配套套的各分分部分项项工程质质量验收收规范.3、依据中中华人民民共和国国JGJJ59-99建建筑施工工安全检检查标准准及其其配套的的各项目目安全标标准、操操作规程程.二、项目概概况1、工程名名称： 清华园园3号楼楼2、工程地地址：芗芗城区南南昌路东东段北侧侧3、建设单单位：漳漳州市煌煌盛房地地产开发发有限公公司4、设计单单位：湖湖南化工工医药设设计院5、建筑特特征：建筑面积1900.96M2建设占地面面
2、积550.998M22工程性质店面，住宅宅场地类别类合理使用年年限50年耐火等级二级建筑层数六层防水等级三级结构形式现浇钢筋砼砼框架抗震设防类类别、烈烈度丙类、7度度6、结构形形式：. 地基基与基础础： 采采用预应应力高强强混凝土土管桩，承承台及基基础梁混混凝土等等级为CC25、垫垫层砼为为C100。基础础桩芯采采用C440漳州州“宝达”商品砼砼。. 主体体工程：采用现现浇钢筋筋混凝土土框架结结构，承承重砼强强度等级级详见下下表层数标高（M）柱梁、板一层六层层基础顶面18.550C25C25六层以上18.5550220.4500C20C20屋面及水箱箱采用密密实性混混凝土，其其强度等等级为CC
3、25，设计抗抗渗等级级S6，构构造柱、门门窗过梁梁、压顶顶梁、栏栏板等，除除结构施施工图中中特别注注明外者者均采用用C200；砌体体：外墙墙和分户户墙及楼楼梯间墙墙体采用用1900空心砖砖,M55混合砂砂浆砌筑筑，厨房房及卫生生间墙体体采用1120厚厚多孔砖砖，M55混合砂砂浆砌筑筑，卫生生间楼板板四周上上翻2000高CC15砼砼墙防水水。井隔隔墙采用用60厚厚GRCC板，其其余隔墙墙采用1150厚厚加气混混凝土墙墙，用户户自理。防防潮层以以下采用用MU110宽条条石，MM5水泥泥砂浆砌砌筑。（3）、建建筑装饰饰装修：外墙面装装饰：A、外墙面面采用外外墙面砖砖和外墙墙涂料搭搭配。B、玻璃幕幕墙
4、装饰饰。室内装饰饰：A、楼地面面：底层层店面地地面采用用花岗石石地面；一二层层其它室室间采用用60006000玻化砖砖铺面；其它各各楼层地地面采用用水泥砂砂浆面层层；楼梯梯间地面面采用劈劈离砖楼楼面。B、内墙面面：中级级粉刷，满满刮两遍遍腻子，水水性水泥泥漆罩面面。C、天棚：中级粉粉刷，。满满刮两遍遍腻子，水水性水泥泥漆罩面面。D、油漆：木门采采用底层层一遍，乳乳白色面面漆两遍遍罩面； 所有有金属制制品露明明部分做做防锈处处理后红红丹打底底银白色色亚光调调合漆二二遍， 预埋木木砖须均均防腐处处理。E、门窗工工程：本本工程门门选用胶胶合板门门及塑钢钢门；窗窗采用塑塑钢窗采采用白色色型材， 5厚厚
5、白净玻玻璃。塑塑钢门窗窗其强度度，气密密性，水水密性等等技术性性能必须须符合国国家标准准GB/71007-220022中的33级要求求。（4） 屋面工工程：上上人屋面面保温层层采用225厚聚聚苯挤塑塑泡沫板板保温层层。防水水层采用用聚合物物改性水水泥基防防水涂料料涂膜厚厚度不小小于2mmm。不不上人屋屋面保温温层采用用25厚厚聚苯挤挤塑泡沫沫板保温温层，防防水层采采用聚合合物改性性水泥基基防水涂涂料涂膜膜厚度不不小于22mm。7、施工条条件分析析：. 供水水、供电电能力充充足，施施工场地地较好，钢钢筋及铁铁件拟安安排现场场加工制制作，现现场安装装，现场场搭设模模板制作作工棚。（2）. 主体施施
6、工主要要材料供供应：就就地采购购，能满满足进度度要求。（3）. 施工机机械设备备能力：本工程程拟安排排1台反反铲挖掘掘机，11台施工工升降机机， 22台砂浆浆机等主主要施工工机械设设备。第二章 施工工部署一、 项目管理组组织机构构项目经理项目副经理技术负责人施工员质检员材料员安全员试验员预算员财务各专业施工班组二、组建项项目经理理部原则则按项目法施施工模式式组成项项目经理理部施工工的诸要要素，组组建一支支强有力力的项目目班子，对对工程项项目的质质量、安安全、成成本等综综合效益益进行有有计划的的组织协协调管理理，工地地建立现现场办公公室，统统一指挥挥，建立立定期碰碰头会制制度及时时总结布布置工作
7、作协调处处理有关关进度、质质量、安安全及现现场管理理等方面面问题，加加强材料料入场验验收关、强强调材料料员职责责，设置置试验员员，统一一把握现现场原材材料的取取样、检检验及砼砼、砂浆浆试块等等试件的的制作送送检，坚坚持以内内业指导导外业的的精神进进行施工工。在本本工程质质量管理理方面制制定相应应的奖罚罚措施，严严格执行行，技术术规范要要求落实实到位，严字字当头，一一丝不苟苟，使工工程质量量进入有有序、高高效、科科学的良良性循环环轨道。为保证整个个工程的的工期得得到有效效控制，缩缩短工期期，确保保竣工目目标的顺顺利实现现，我司司技术人人员编制制了施工工进度网网络计划划，在公公司主管管部门统统一协
8、调调和监控控下，使使本工程程所必须须的人、财财、物等等资源得得到最佳佳配置，快快速、优优质、全全面完成成合同项项目。三、项目经经理部主主要岗位位职责1、项目经经理. 根据据工程的的工期及及质量特特点以及及施工现现场周边边环境，充充分发挥挥组织机机构和各各职能人人员的作作用，落落实质量量、安全全、工期期、文明明施工各各项责任任制。. 认真真履行项项目工程程管理职职责，对对工程质质量不合合格项目目及施工工安全事事故的发发生负全全面责任任。. 组织织制订项项目质量量、安全全、工期期、文明明施工等等项目管管理的具具体实施施细则，落落实质量量、安全全、工期期、文明明施工及及组织工工作的实实施执行行情况。
9、. 制订订项目工工程的质质量，安安全及工工期和文文明施工工的技术术保证措措施，并并组织实实施。. 采用用科学管管理，加加强工操操作，工工艺流程程的质量量控制管管理，组组织本工工程创优优良的活活动，积积极推广广QC全全面质量量管理，不不断提高高工程质质量水平平。. 对项项目各专专业班组组职工进进行思想想教育和和爱岗敬敬业的职职业道德德教育。. 协调调项目部部各有关关人员的的配合工工作使各各项工作作有条不不紊地进进行，确确保各项项目目标标达到预预期的目目的；全全面履行行工程承承包合同同规定的的责任。2. 技技术负责责人. 组织织制订项项目工程程的安全全生产，文文明施工工保证措措施和质质量保证证措施
10、。. 加强强项目施施工技术术的质量量检验工工作，并并对其工工作的质质量负责责。. 严格格施工过过程的技技术管理理和控制制，搞好好安全生生产，文文明施工工、把好好图纸会会审、工工艺操作作、试验验、产品品质量保保护关，对对因施工工技术管管理原因因导致的的不合格格工程项项目负直直接责任任。. 应用用统计技技术，建建立技术术档案，严严格监督督质量记记录的填填报，保保证产品品的标识识和可追追溯性。. 组织织并做好好技术交交底和人人员培训训工作，确确保操作作人员按按规范作作业。. 开展展质量管管理知识识培训教教育和岗岗位技能能培训，确确保操作作人员按按工艺操操作规程程精心施施工。3. 施施工员. 认真真执
11、行项项目部的的规定和和各种施施工规范范、操作作工艺规规程，及及时向班班组进行行技术交交底和操操作工艺艺安全交交底。. 严格格施工过过程的质质量控制制管理，对对因其工工作原因因造成的的质量不不合格项项目及施施工安全全事故负负主要责责任。. 掌握握工程质质量状况况，参与与质量管管理检查查，落实实纠正质质量整改改和预防防措施。. 参与与项目检检测、质质量验评评工作。. 做好好现场材材料和产产品搬运运、储存存、防护护工作，实实施关键键和特殊殊工序的的控制，认认真落实实和做好好成品保保护的管管理工作作。. 落实实机械、机机具进退退场计划划，负责责劳力的的需求申申报和管管理工作作。. 参与与质量不不合格项
12、项目的评评定和处处置，建建立质量量记录，确确保施工工过程管理工工作的可可追溯性性。. 做好好施工日日记和各各项隐蔽蔽签证工工作。4. 质质检员. 制定定项目质质量计划划，并协协助领导导组织实实施。. 认真真收集各各种有关关质量管管理的合合理化建建议，及及时反馈馈各种信信息协助助领导分分析质量量状况。. 认真真做好本本工程的的质量检检查、监监督、关关键工序序的质量量控制，特特殊工艺艺的质量量把关工工作。. 收集集保管质质量档案案，参与与质量体体系及质质量资料料的编制制；参与与本工程程质量分分析会，做做好记录录，及时时填报有有关质量量报表。5. 安安全员. 制定定本工程程的安全全生产管管理办法法及
13、安全全奖罚措措施，并并协助领领导贯彻彻实施安安全技术术措施的的逐级交交底制度度。. 负责责劳动安安全技术术的日常常管理工工作，参参加安全全检查，对对存在问问题负责责组织整整改。. 协助助进行新新工人上上岗的三三级教育育、特殊殊工种人人员的安安全培训训工作。. 参加加安全事事故的调调查，进进行事故故统计分分析和报报告。. 掌握握安全生生产状态态，制止止“三违”，有权权对其进进行处罚罚。. 负责责对采用用新技术术、新工工艺、新新设备时时，制定定相应的的安全技技术措施施。6. 材材料员. 掌握握科学、合合理的仓仓储管理理，保管管好现场场物资，以以及材料料的收发发工作，及及时准确确对使用用的材料料进行
14、采采购与供供应。. 抓好好材料产产品的合合格验证证，掌握握材料的的使用情情况，参参与对工工程质量量的评估估。. 按经经济合同同法审审查采购购合同，把把好订货货关，按按计划组组织物资资采购，比比质、比比价、比比运输条条件和售售后服务务条件等等。. 把好好材料质质量关，对对所采购购的原材材料不合合格产品品负全面面责任。. 根据据施工进进度，保保证材料料分段、分分批的进进场时间间，并做做好定期期检查工工作，发发现问题题及时处处理。四、项目施施工程序序.选用11台反铲铲挖掘机机进行土土方开挖挖，结合合人工修修整，验验槽后即即进行基基础承台台、地梁梁施工。. 主体体框架施施工完，待待结构验验收完毕毕，即
15、进进行框架架间砖砌砌体工程程施工。砖砖墙施工工完，内内、外墙墙装修及及楼地面面工程自自上而下下施工。主主体封顶顶后即进进行屋面面防水隔隔热保温温层施工工。. 水电电预埋、门门窗框、水水卫立管管、电线线安装等等分部分分项穿插插介入，做做到立体体交叉作作业，加加快施工工进度。. 装修修工程及及其它专专业工程程施工依依据各部部位交付付时间的的不同要要求进行行穿插施施工；五、项目管管理目标标质量目标标：通过过有关部部门验收收达到合合格标准准；工期目标标：满足足建设工工期要求求，计划划2000日历天天全面完完成交付付使用；成本目标标：按公公司内部部经营责责任制执执行；安全目标标：杜绝绝重伤、死死亡事故故，轻伤伤频率控控制在内内2以内。第三章 施工工准备一、技术准准备. 认真真学习图图纸，领领会设计计意图，对对建筑物物各部分分的施工工流程均均应熟
