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1、/济南兴隆北一期高层区售楼处总承包工程技术部分投标文件投 标 人： 天元建设集团有限公司 （盖章）法定代表： 张桂玉 （签字或盖章）)编制日期： 2012 年 2月 16 日目 录第一部分 综合说明41 编制依据42 编制说明53工程概况及施工目标5总述5现场概况6施工目标6第二部分 项目管理总体规划、施工方案及技术措施71 施工总体规划7项目管理总体规划7施工段的划分和施工程序7施工作业安排8施工准备工作92施工方案及技术措施12*测量与放线12土方工程14钢筋工程15模板工程18混凝土工程23填充墙砌筑工程25装饰装修工程27建筑安装工程总体方案39&脚手架搭设方案42第三部分 工程质量目
2、标、质量计划及保证措施561质量目标562工程质量计划及总体措施563施工质量保证体系614工程质量保证措施625质量通病防治措施72第四部分 安全文明施工技术措施80)1施工安全技术措施802文明施工技术措施1063施工环境保护措施1154雨季及高温施工措施119第五部分 施工总进度计划及保证措施1221施工工期进度安排1222工期保证措施124第六部分 施工现场总平面布置及施工用水用电计划131、1施工现场总平面布置1312施工用水用电134第七部分 成品保护和工程保修的管理措施与承诺1391成品、半成品保护方案1392工程保修措施与承诺145第八部分对总承包管理的认识及对分包队伍的配合管
3、理与服务1471对总承包管理的认识1472对分包工程的管理和服务措施148!3总承包服务承诺及保证措施153第九部分与发包、监理、设计人员的施工配合措施1551与发包人的配合1552与监理单位的配合1563与设计单位的配合158附表160附表一：拟投入的主要施工机械设备表160附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表161;附表三：劳动力计划表162附表四：计划开、竣工日期施工进度网络图163附表五：施工总平面布置图164附表六：临时用地表165第一部分 综合说明1 编制依据1 济南兴隆北一期高层区售楼处总承包工程施工招标文件。2 济南兴隆北一期高层区售楼处总承包工程建设地区的现场勘察情况。
4、3 国家现行的相关法律、法规、规定及有关施工规范、规程、标准。4中华人民共和国建筑法97年主席令第91号5中华人民共和国安全生产法02年主席令第70号6建设工程质量管理条例00年国务院令第279号7建设工程安全生产管理条例03年国务院令第393号%8建筑安全生产监督管理规定91年建设部令第13号9建设工程施工现场管理规定91年建设部令第15号10建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001) 11建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）12混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）13钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）14混凝土泵送施工
5、技术规程（JGJ/T10-95）15建筑工程大模板技术规程（JGJ74-2003）（16砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）17屋面工程施工质量验收规范（GB502072002）18屋面工程技术规范（GB50345-2004）19建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）20建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092010）21工程测量规范（GB50026-2007）22建筑变形测量规范（JGJ8-2007）23建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）24建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）25工程建设标准强制性条文（
6、房屋建筑部分）2009年版26建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）27建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）28建筑施工安全检查标准（JGJ5999）29施工现场临时用电安全技术规范（JGJ462005）30建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）31建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）！32 招标文件约定的工期、质量目标。33 同类工程的施工经验。2 编制说明本施工组织设计根据济南兴隆北一期高层区售楼处总承包工程招标文件，参考国家及地方的法律、法规，结合工程特点和企业施工经验而编制，针对招标文件要求重点对施工方案及技术措施、质量计划和
7、保证措施、工期目标、工期计划和保证措施、安全文明施工组织设计、项目管理机构配备等内容，进行了详细阐述。根据招标文件对技术标施工组织设计编写内容的要求，按照以下编制原则对编写内容进行了统筹编排。 认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。 严格执行工程建设程序，坚持科学合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。 采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续地施工。 优先选用先进的施工技术，科学合理确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和施工安全。【 提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。 坚持“安全第一、预防为主”的原则，编制
8、安全文明施工和环境保护措施，严防污染环境。 尽可能利用永久性和组装式施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地。 优化现场材料存放，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗。 坚持“四节一环保”、“绿色施工”的原则。3工程概况及施工目标总述工程概况：/本工程为济南兴隆北一期高层区售楼处总承包工程，位于济南市二环南路以北小姑山以西地块，紧邻二环南路。本工程总建筑面积约1700，本工程地上两层，为框架结构，斜屋面，内部为精装修，外窗为断桥铝合金窗，外立面为石材。 现场概况“四通一平”:水电由建设单位负责接至施工现场。道路畅通,通讯工具齐备,施工的内外部条件基本具备。施工目标
9、质量目标工程质量目标为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。工程质量验收标准执行现行国家质量验收规范及地方行政管理部门制定的规范文件。进度目标、暂定2012年3月5日开工，2012年8月20日竣工, 总工期为169日历天。为确保工期目标的实现，我公司根据建设单位施工工期要求、施工现场实际情况和多年积累的类似工程施工经验，将制定详尽可行的进度控制措施，在保证工程质量的前提下尽量提前工期。同时我方为保证按期完成本工程而有可能额外增加的工作，及由此工作引致额外增加的价款，已包含在合同工期及合同总价内，不予调整。安全生产目标建立安全生产规范工地，坚持安全文明施工，杜绝重大伤亡事故的发生，轻
10、伤率控制在以内，无严重污染扰民事故。施工各方的配合在施工总承包管理的基础上，我们将本着业主至上、工程全局为重的宗旨切实认真地履行施工总承包服务的职责，为专业分包单位提供全面、细致、周到的配合和服务。第二部分 项目管理总体规划、施工方案及技术措施1 施工总体规划项目管理总体规划本工程的工期较紧，工程的整个施工过程以土建施工为主，各安装专业配合穿插进行施工，体现保工期，保质量的原则。采用平行流水，立体交叉施工，先施工地下部分结构，后施工地上部分，整体工程分为基础、主体、装饰三个施工段分别流水施工，装饰装修工程在主体验收合格后，合理穿插施工。针对本工程的特点，选择科学合理的施工方案。在施工部署上，对
11、时间、空间和资源上进行综合布局，充分考虑均衡连续，空间立体交叉施工，不闲置工作面、不闲置设备，工序、工种之间进行有序的衔接。成立项目经理部如我公司有幸中标，我们将充分发挥集团公司雄厚的综合实力，精心组织施工，以“塑精品、创一流”为方针，确保每道工序受控，达到合格标准工程要求。我们将派出以施工经验比较丰富的一级建造师担任工程项目经理，成立工程项目部，进行统一调度，同时配备具有丰富施工经验的优秀管理人员和技术人员，对该工程实行全过程总承包管理，并对招标文件承包内容进行全方位管理。项目经理部下设生产、技术、质检、安全、材料、预算统计和财务等7个职能部门，负责从施工准备、计划统计、生产调度、技术管理、
12、质量控制、材料和设备的供应、进货检验和试验、安全生产、文明施工、成本核算等方面的管理，确保工程质量和施工进度，对建设单位负责。施工段的划分和施工程序）施工段的划分土建工程施工段划分：根据本工程的特点，按有利于建筑结构的整体性，并保证主要工种有足够的工作面，垂直运输机械能充分发挥机械台班能力的原则，划分施工段。1）由于本工程为两层建筑物，建筑面积不大，本工程按照楼层划分施工段。2）装饰装修工程施工段的划分随楼层划分，根据装饰装修做法及验收时间，随时插入施工。3）屋面工程一个施工段。安装工程施工段的划分：按专业施工队分系统、分楼层多个区域同步展开施工的原则进行划分，同时考虑建筑结构特点和使用功能及
13、各安装系统的组成完整性要求进行划分，预留预埋施工阶段随土建划分的施工段，电气安装工程按层、按照系统划分施工段，给、排水及通风空调安装工程，按照分区、按照系统划分。施工程序整个施工过程遵循“先地下、后地上，先土建、后安装，先主体、后围护，先结构、后装修”的原则进行施工，上道工序积极为下道工序创造条件，下道工序的施工要保证上道工序的成品不受损坏。清槽、放线，经勘察单位、建设单位、监理及设计单位验收合格后方可进行混凝土垫层浇筑。基础结构一次验收，主体结构一次验收。为缩短工期，砌体工程在顶板模板拆除后及时插入施工，分阶段、分层进行，装修工程及水电管道安装采取交叉作业；外装修在屋面防水工程完成后从上往下
14、进行。)总体施工顺序：定位放线土方开挖基础施工主体结构施工安装及装饰装修工程施工竣工验收施工作业安排项目经理部下设作业队及分工1)结构施工队：负责基础、主体结构工程的施工。2)瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程的施工。3)防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。4)电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。5)给排水工程作业队：负责给排水安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、设备的安装调试工作。6)机电作业队：负责工程施工的临时用电、用水、焊接、机械维护保养工作。垂直运输由于本工程为两层建筑物，建筑面积不大，为降低成本，充分利用机械设备，该工程配备一台塔吊，负责该工程的基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土等的垂直运输；配一台物料提升机，负责砌筑、装修材料垂直运输。具体详见施工现场平面布置图。基础及主体结构混凝土采用商品混凝土，运输至施工现场泵送至浇筑部位。基础及主体施工时用8台砼车运输，来满足砼的浇筑。本工程模板体系：柱、剪力墙、梁、顶板采用木模板，支撑体系用钢管式满堂脚手架。 脚手架工程：主体结构施工及外装修均采用工字钢外挑双排脚手架。室内装饰装修采用工具式脚手架。在施工现场布置仓库、水泥库、标养室、钢筋加工区、木材加工区、钢筋堆放区、木
