《城市商铺租赁合同格式范本（七篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市商铺租赁合同格式范本（七篇）（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、城市商铺租赁合同格式范本订立合同当事人双方：出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。
2、否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为_元（人民币大写：_），在本合同签订之日起_次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金共计（按产权建筑面积计）_元（大写：_）支付方式为_支付，由乙方在上一期租金到期前_日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设
3、备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。（
4、3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文
5、件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效_日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还
6、，并保留追究违约责任的权利：（1）擅自改变租赁商铺的经营范围;（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累计_日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前_个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付_万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前_个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条
7、款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日城市商铺租赁合同格式范本（二）甲方（出租方）：_乙方（承租
8、方）：_出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_省_市_区_街_号商铺，建筑面积_平方米。承租方承租商铺用途：用于经营_。第二条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币_元整（_元）。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元）3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金_元，出租方同意承租方每年租金分_期付款，
9、付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、租金收款账户信息：户名：_ ，开户行：_，账号：_。5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方_天的宽限期，从第_天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用缴费办法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
10、2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费：乙方自行向有关部门交纳;4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置
11、妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商
12、品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，
13、享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条协议中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。第十二条协议的终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议的;2、双方通过书面协议解除本协议;3、因不可抗力致使协议
