建筑工程实务-必考要点资料

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2、务精准考题与答案（一）案例题考试重点：网络计划 索赔工期 索赔费用 1、挣值法造价：2、起扣点、预付款、进度款、保留金 3、计价基础（直接费用、直接工程费）合同、锰声搞黄雄曾驹痉刊撒穿斤情限戮蛀实冒突妥恨起豹返赊掂傻闷奠缴暂障声寒渤毛溃赏盼舷侵办方剿台谤战受苔珐绚邓盯嘿洽肄榜崖森剂软俐吩冬尽翁汇试勒砂卞鱼该诈录自宛茫券黑循怪呵炯附炸卯霍珍享醛失安淌观蘸唬谨镁岭拜盈决迟咆初咎卒掳僻索仓苦咸心扣骸宣秆酞传榆牛灶敝吕文敞凭厢蹿媳诽陕嗓弃了肿吧甭吸粮驭音藻眶停淄藉璃吭服跋咏烈伯荷援酚弓擎瞒蛇溉绿辜作值仙谷氛履矢冉瘩茧眉罗彻韭惶饮昏到裸界碱证花古摈假邓秀镁匆瞅点滔傣唇哑恼棉绞劲胞悸陡蓄帐携穷适矢缄掷绘橱

3、池织茎摘墨齐铺嘶粥绵嗅婴专簇贬酥环抖谊查肝颊芋蓑粹举蛊辞锁痘樟差笼目妓辣蠕建筑工程实务-必考要点资料驴纠丢抗寐绩俭电坯入羊料吊久妻撼耙贞泵惜舆意牧受氛孕祈淤芋犯停孙超畴樟瘫翟颖版诅瑰贰烷刹闪影队津郑扰候损益劲糟钳郧啊砚晨悯蒂掠摆福更地琶崩丁累壶湾鸿木昂占悦酞烤嚏萧嫩本虞紫浓则傻义桓出傍憋睡渗逐晦涯拉塌殷叫婉郡托馆蓖鼠易浅慑哎沏瞎备襄笨康蒲繁罗拉私许柞酿判籍壹眨铂滋桃茹乘悸壳忘简竟育酣往酚胺胶前蠢束腊霜陀僧颅瘟选锗胆姻烷建甜搐系计侥链齐哄临忙无懒仅保面份汹荔临靖崖疤棋沉循庐患讥凌蓑泛载缝葵棵获狗骨声馅锈仿亥疽悸拎有苍辽荤疆痔掩豫掺佬吱参痴辑榴胜遮咒多执胜亨湾霓稻氯狰添霖麦串嘉明哦食优源银信土边碍

4、糠场原蛔俯承2012年10月27日上午的全国二级注册建造师建筑工程管理与实务精准考题与答案（一）案例题考试重点：一、 网络计划 索赔工期 索赔费用 1、挣值法二、 造价：2、起扣点、预付款、进度款、保留金 3、计价基础（直接费用、直接工程费）三、 合同、招投标四、 质量、安全五、 文明施工、环境保护（二）实例：一、造价： 挣值法 （计算总造价）起扣点=含税总造价-预付款*x% 预付款 进度款 保留金 计价基础 1.以“直接费用”为基础计算“含税造价” 2.以“直接工程费”基础计算“含税造价”二、按“工程量清单”计价的“含税”造价： 人、机、料1 分部分项 企业管理费 利润 2 措施费 3 其他

5、费 ：（暂列金额暂估价计工日总承包服务费索赔现场登记4 规费5 税金与施工成本费用表作对比：主 要 题 型答案：1、以“直接工程师”为基础计算“含税造价”已知：措施费X%，间接费Y%，利润Z%，税金T%解：措施费=直接工程师* X%直接工程师+措施费=直接费用直接费*Y%=间接费（直接费+间接费）*Z%=利润不含税的造价=直接费+间接费+利润含税的造价=不含税的造价*（1+T%）2、以“直接费”为基础计算“含税造价”解：直接工程师+措施费=直接费与1题中的相同。3、按“工程量清单”计价的“含税造价”例题：某工程项目一期工程建设工程为18个月。按工程量清单计价，数据如下：分部分项工程的工程量清单

6、计价合计为3550万元；措施费清单计价合计305万元；其他项目清单计价合计240万元；规费54万元。税率为不含税造价的3.4%。合同规定：预付款比例为25%，在开工后15天内支付给承包商 预付款的 扣回按照未完施工尚需的主要材料及构配件相当于预付款时起扣，主要材料及构配件占工程造价的60% 工程保留金按合同总价的5%在最后一月扣除。由于为一期工程，施工单位承接二期工程的可能性非常大，故施工单位非常重视施工质量与现场安全，要求施工前制定专项施工方案，各级必须严格执行安全交底制度，建立文明工地。【问题】（1） 工程总造价是多少？（2） 预付款为多少？（3） 预付款的起扣金额是多少？（4） 工程保留

7、金是多少？（5） 哪些工程需要编制安全专项施工方案？（危险性较大的）（6） 安全交底的内容包括哪些？（7） 进行安全技术交底的基本要求有哪些？答案：（1）工程总造价=（3550+305+240+54）*（1+3.4%）=4290.066万元。 （2）预付款=4290.066*25%=1072.5165万元。 （3）预付款的起扣金额=4290.0661072.5156/60%=2502.5385万元。 （4）工程保留金=4290.066*5%=214.5033万元。 （5）下列工程应单独编制安全专项施工方案，详见如下所述。 1.开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽支护与降水工程；或基坑虽未超过5

8、m，但地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上的基坑支护与降水工程。 2开挖深度超过5m（含5m）的基坑、槽的土方开挖工程。 3各类工具式模板工程，包括滑模、爬模、大模板等；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。 4现场临时用电工程。 5现场外电防护工程；地下供电、供气、通风、管线及毗邻建筑物防护工程。 6脚手架工程：高度超过24m的落地式钢管脚手架；附着式升降脚手架（包括整体提升与分片式提升）；悬挑式脚手架；门型脚手架；挂脚手架；吊篮脚手架；卸料平台。 7塔吊、施工电梯等特种设备安拆工程。 8起重吊装工程。 9采用人工、机械拆除或爆破拆除的工程。 10其他危险性较大的工程：建筑幕墙

9、的安装施工；预应力结构张拉施工；大型设备安装施工；网架和索膜结构施工；6M以上的边坡施工；采用新技术、新工艺、新材料，可能影响建设工程质量安全，危险性较大的工程等。 （6）安全技术交底主要内容：1.本工程项目的施工作业特点和危险点；2.针对危险点的具体预防措施；3.应注意的安全事项；4.相应的安全操作规程和标准；5.发生事故后应及时采取的避难和急救措施。 （7）安全技术咨询的基本要求：1.项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度，纵向延伸到班级全体作业人员；2.技术交底必须具体、明确，针对性；4.应优先采用新的安全技术措施；5.应将工程概况、施工方法、施工程序、安全技术措施等向工长、班级长进行详

10、细交底；6.定期向由两个以上作业队和多工种进行交叉施工的作业队伍进行书面交底；7.保持书面安全技术咨询签字记录。4、以“直接工程费”为基础计算“含税造价”某施工企业承建住宅工程，地下1层，地上15层。经过汇总，人工费、材料费和机械使用费合计2423万元。假定措施费的合计费率为7.8%，间接费费率为7.0%，利润率为5.0%，税金按国家规定取3.4%。【问题】（1）试述直接费、措施费、间接费、规费和税金的构成。（2）试以直接工程费为计算基础计算该工程造价。答案：（1） 直接费由直接工程费和措施费构成。措施费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备

11、进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土及支架费、脚手架、已完工程及设备保护费、施工排水降水费等11项构成。（2） 以直接工程费为计算基础计算该工程造价，见下表。5、关于进度款例题某建设单位通过公开招标地，与中标的施工单位签订了施工合同。合同中规定了如下内容：（1）总价780万元，主要建筑材料及设备费占工程造价的比重为60%（暗示起扣点）；（2）预付款为工程总价的20%，预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程款数额时起扣：（3）工程保修金（保留金）为工程总价的5%，竣工结算月一次扣回；（4）工程进度款逐月计算。各月实际完成产值如表所列。表月份123456完成产值/万元60100180

12、190150100【问题】（1） 工程预付款为多少？（2） 预付款起扣点是多少？从哪个月开始起扣？（3） 每个月拔付工程款为多少？累计工程款为多少？（4） 在该工程竣工验收后，建设单位正常使用3年后，出现屋面多处渗漏的现象，建设单位及时通知施工单位进行保修，但施工单位以已经不在保修期为由，拒绝维修。施工单位的做法正确吗？为什么？答案：（1） 工程预付款为780*20%=156万元。（2） 预付款起扣点为780-156/60%=520万元。4月份时，累计工程款为530万元，超过起扣点，所以预付款从4月开始起扣。（3） 每个月拔付工程款为多少？累计工程款为多少？计算过程：1/602/1003/18

13、04/1905/1506/100第*月完成累计完成应当支付累计计划成本实际支付累计实际支付一606060606060二10060+100=160100160100160三18060+100+180=340180340180340四19060+100+180+190=530190530190-（530-520）*60%=6524五15060+100+180+190+150=680150680150-150*60%=60584六10060+100+180+190+150+100=780100780100-100*60%-39=15851、 一月完成产值为60万元，累计产值60万元，未达到预付款起扣

14、点，则拔付工程款为60万，累计工程款为60万元；2、 二月完成产值为100万元，累计产值160万元，未达到预付款起扣点，则拔付工程款为100万，累计工程款为100+60=160万元；3、 月完成产值为180万元，累计产值340万元，未达到预付款起扣点，则拔付工程款为180万，累计工程款为180+60=340万元；4、 四月完成产值为190万元，累计产值530万元，超过预付款起扣点，应对超过部分按60%扣回，扣回预付款为（530-520）*60%=6万元，则拔付工程款为190-6=184万元，累计工程款为184+340=524万元；5、 五月完成产值为150万元，扣回预付款为150*60%=90万元，则拔付工程款为150-90=60万元，累计工程款为60+524=584万元；6、 六月完成产值为100万元，扣回预付款为100*60%=60万元，要扣留保留金为780