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1、临时租赁合同格式版甲方：_乙方：_甲方与乙方经友好协商，现就大学城号地块租用事宜，为明确甲、乙双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，签订以下协议：一、乙方租凭地点和用途1、乙方租用甲方位于大学城号地块亩，用于栽植高木乔、灌木和花苗的培养、假植等。2、地下资源、埋藏物和市政公用设施场不属于本协议租赁范围。二、租用时间从_年_月_日至_年_月_日，租期为3年，租用期满后，到期后如甲方暂不使用，甲方可考虑优先与乙方续签租用协议。三、租用标准甲方在第一年内免收租金，第二年起按实际面积以每亩_元标准收租金。四、甲、乙双方的权利和义务1、甲方拥有所租
2、用土地的所有权，乙方在租用期内有租用土地使用权。2、在租地期间，甲方不干涉乙方在合法范围内的正当经营，但甲方有权就地内部分种植苗木的布置提要求。乙方应充分运用所租用的土地，最大限度做好绿化栽植工作。3、甲方应将该地块的红线图提供给乙方。4、乙方不得擅自转租，如经发现擅自转租，甲方有权解除协议并收回土地。5、乙方因生产管理需要，经与甲方及政府相关管理部门同意，可在租地红线范围内修建临时生产、生活房，其相关的建设手续由乙方自行协调处理，临时建设用房不得从事与绿化无关的经营活动。6、现场生活用水、用电、绿化用水、用电由乙方自行搭建，并自行协调相相关部门搭接市政水电，在租赁期间产生的水电费用由乙方自理
3、。7、在租用期半年内，乙方应完成所租土地所有绿化工作，要求乙方提供规划路红线内30m范围内将原地貌推平并出具具体的绿化布置方案，报甲方审批。8、土地回收（1）租期到期回收：租约期满时甲方提前3个月通知乙方，乙方必须在租期满前运走所有属于乙方的设备、苗木等，合同到期后乙方如有物品在场地内的，视作乙方放弃的材料，连同临建归甲方全权处理。（2）当政府规划等相关政策的变更，甲方需提前个月通知乙方，双方应提前中止本协议。五、甲、乙双方土地交接时间双方土地交接时间：_年_月_日，一旦土地交接后，乙方将立即进行该地的绿化工作。六、其它约定1、本协议书未尽事项由甲乙双方友好协商解决。2、该协议一式两份，经甲、
4、乙双方签字盖章后生效。甲方：_ ：乙方：_代表人：_ 代表人：_临时租赁合同格式版（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产土地管理法及相关法律，本着平等、自愿的原则，现甲、乙双方就下列房屋土地租赁的有关事宜协商一致，并达成如下协议共同遵守：一、乙方租赁甲方土地用于经营汽车维修（主营：小型车辆维修）。二、甲方出租给乙方的空地及房屋位于贵烟路平寨鼎泰花园右侧100米处，临时房屋面积约316平方米，空地约110平方米，水电由乙方自行安装分表，按表计费，价格由有关部门收取。甲方将土地使用权证上的土地及临时房屋（除甲方现已居住的三层楼房外）租赁给乙方。三、土
5、地使用权证由甲方负责，之外产生任何义务由乙方负责。四、甲方土地权证范围外的土地是_年政府向农户征用的土地，由于闲置未用，被征地农户又继续种地。甲方于_年向农户租用并修建围墙，这块空地甲方应负责乙方在合同租赁期农户不干涉。乙方使用时，政府部门和其他单位使用，乙方应无条件拆出归还，损坏由乙方自付。五、乙方租赁甲方土地只能用于经营汽车维修（小型车辆维修），不得擅自改变经营范围，如需改变，必须争得甲方书面同意。六、乙方可以在所租甲方土地内安装漆房，但不得使用，如乙方在漆房内进行车辆喷漆等作业，乙方将无条件搬出所租土地，厂房等建筑物归甲方所有。七、乙方在所租土地内的工作时间为早上8点至晚上21点，如晚上
6、21点以后乙方还在进行施工作业，乙方将无条件搬出所租土地，厂房等建筑物归甲方所有。八、乙方租赁甲方土地不得转租不得转让。九、租赁时间为_年，自_年_月_日至_年_月_日。_年_月_日至_年_月_日租金每年七万元人民币，_年_月_日至_年_月_日房租为八万元人民币，_年_月_日至_年_月_日房租为九万元人民币。租赁期满合同自然终止，甲方如需出租，乙方应有优先权。房租一年一交，乙方必须在每年_月_日前交清房租，逾期不交将视为乙方违约。十、乙方对所租赁空地及临时房屋进行合理改建装修时，甲方不得与任何借口干涩。十一、甲方应确保土地及临时房屋租赁的合法性，以确保乙方正常经营。如甲方因抵押债务、产权纠纷等
7、不能保证乙方的正常经营，则每日赔偿乙方损失费壹仟元，累计计算。因政府部门规划占用不允许及开发除外。十二、甲、乙双方均不得无故提前终止合同（除因人力不可抗拒因素除外，如政府部门规划及开发商统一开发等），如有违约，违约方将一次性赔偿对方违约金四十万元。十三、乙方由于经营需要，对租赁的土地及临时房屋进行改建装修，如果租赁期满不能续约，所有改建装修的房屋无偿归甲方所有。在租赁期间由于政府部门的规划占用或开发商的统一开发等，要求拆迁，乙方不得干涉，由甲方全权处理，乙方不能向甲方追究经济损失。所有赔偿款全部归甲方所有。十四、乙方租赁甲方土地，须交保证金两千元人民币，如乙方不再租赁甲方土地，在租赁期间没有拖
8、欠水电费或其他费用，甲方将退还乙方两千元保证金。十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商，履行过程中如有争议，其解决办法依法次为：协商解决或向人民法院起诉。十六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字即生法律效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日临时租赁合同格式版（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条、租赁的房屋及相关的附属设施甲方将坐落于南京市_区_路_号的南京中医药大学_及相关附属设施有偿出租给乙方
9、使用。该房屋建筑面积合计_平方米，该房屋所占地土地使用权以划拨方式取得;该房屋平面图见本合同_，该房屋附着设施见_;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。乙方已通过实地查看和询问，充分了解房屋的各项情况，同意承租该房屋。附属设施以双方交接时的交接单为准，该交接单为本合同的_。第二条、房屋用途。乙方租赁该房屋的使用功能是;乙方租赁该房屋所从事的经营业务活动是。除双方另有约定外，乙方不得任意转租或改变房屋用途，如乙方转租或者改变房屋用途，甲方有权随时解除与乙方的合同，并要求乙方赔偿经济损失。第三条、租赁期限租赁期限从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后，如该房屋仍可供出租的
10、，且甲乙双方均有续租意愿的，由甲乙双方就续租事宜另行订立续租合同。乙方在租赁期间只拥有该房屋的使用权。第四条、租金、支付方式双方同意乙方所承租日租金为每平方米￥_元整，年租金合计￥_（人民币），租金含税。乙方付租金的同时，甲方向乙方开具相应的房屋租赁发票，向南京市有关部门缴纳房屋租赁税，所涉及税金及费用由甲方承担。政府对大学科技园税收优惠部分归属甲方。乙方应于本合同签定之日向甲方支付押金（人民币）_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。第五条、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付乙方当日，甲方全额退还乙方
11、所交付的定金（无利息）。第六条、甲方对房屋产权的承诺甲方保证对该房屋拥有合法的处置权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条、乙方水电费用、物管的承担与支付甲方为乙方免费安装独立电表，电费乙方先买后用。为了学校电网日常维护，甲乙双方协议按照现行的南京市商业用电标准向乙方计量收费。水费按公摊费用收取。物管费用为_元/平方/月，同房屋租金一起交付。乙方应保证在承租过程中不得借用甲方相关的无形资产。第八条、押金为了避免甲方房屋及相关设施在
12、租赁期限内受到人为损坏，乙方向甲方交纳押金￥_元（月租金的%）。乙方违反本合同或违反物业管理关于租金、水、电费用的交纳、设施使用和维护等规定的，甲方有权直接扣除押金用于对甲方或者第三方承担相应的违约、赔偿责任。扣除后，乙方有义务在三日内按本合同约定的数额向甲方予以补足。押金不足以承担全部责任的，乙方对剩余的责任应予以继续承担。第九条、乙方在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。租赁期间乙方自行负担各项经营费用，并须按期缴纳给相关方，如甲方催缴，乙方仍迟延缴纳而致使甲方利益受到损害的，乙方应予赔偿。第十条、乙方应妥善保管、使用甲方所交付的房屋、
13、相关附属设施、承租房屋所在大楼的公共设施。如需进行装修，须先将方案报甲方审核，经甲方同意并装修备案后，方可施工，但不得破坏承租房屋的建筑结构。在装修过程中，乙方如需进行水电路改造，须先将方案报甲方审批，在确保消防安全的前提下，经甲方同意后，方可施工，装修费用由乙方自理。因乙方原因导致房屋损坏或擅自装修的，由乙方负责维修、恢复并赔偿由此造成的甲方和第三方的全部损失。若乙方不及时维修、恢复的，甲方有权自行或委托第三方维修、恢复，所发生的全部费用由乙方承担。若乙方不经甲方同意擅自进行改变房屋结构、进行装修，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。第十一条、乙方承租房屋须用于合法目的，不得从事非法活动。乙
14、方必须具有国家工商部门核发的工商营业执照，乙方所经营的业务必须通过国家相关管理机构许可或批准。在甲方没有授权的前提下，乙方不得擅自改变房屋的使用功能和双方约定的经营业务活动范围（见第二条）。第十二条、乙方不得擅自将承租房屋转租、转让、转借、住宿，擅自改变房屋用途，更不能出现通过承租房屋转让或设立担保物权、投资入股、联营牟利、与他人调剂交换等变相方式将房屋或附属设施实际交由他人使用等任何有损甲方财产权力的行为。第十三条、租赁期间，乙方应做好防盗和治安工作，加强消防安全。凡在租赁期间所发生系乙方过错所致的一切治安和消防事件，应由乙方负责。禁止乙方在租赁期间超负荷用电和其他违反消防安全的行为。乙方应遵守甲方及物业管理的有关规定，积极配合甲方及物业管理方的管理及维护工作，否则应赔偿甲方及物业管理方由此导致的全部损失。第十四条、租赁房屋的网络和电话由乙方自行安装。对乙方项目所涉及到有关环保、卫生防疫等方面的问题，必须报有关部
