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1、公司物业管理工程作业指导书完整文档(可以直接使用，可编辑 完整文档，欢迎下载）工程部作业指导书（2005年试用）目 录一、 部分简介-（4）二、 日常治理-（5）2-1 日常治理的主要事情内-（5）2-2 设备运行治理-（5）2-3 筹划性维修治理-（5）2-4 设备巡视治理-（6）2-5 节能运行治理-（6）2-6 设备、资料建档及治理-（6）2-7 担当验收标准-（7）2-8 前期介入治理-（9）三、 岗亭职责-（10）3-1. 工程部经理岗亭职责-（10）3-2. 工程部主管岗亭职责-（10）3-3. 专业工程师岗亭职责-（11）3-4. 专业领班岗亭职责-（11）3-5. 电工岗亭职责
2、-（11）3-6. 弱电维修工岗亭职责-（12）3-7. 水工岗亭职责-（12）3-8. 空调工岗亭职责-（13）3-9. 电梯维修工岗亭职责度-（14）3-10. 装修工岗亭职责(木、瓦、油工)-（14）3-11. 机房值班人员岗亭职责-（14）四、 规章制度-（15）4-1. 交代班制度-（15）4-2. 巡查制度-（15）4-3. 档案借阅制度-（16）4-4. 质料治理制度-（16）4-5. 公用东西治理制度-（17）4-6. 卫生治理制度-（17）4-7. 电梯治理制度-（17）4-8. 电梯宁静治理制度-（17）4-9. 临时施工用电治理制度-（18）4-10. 配电室值班制度-（
3、18）4-11. 陈诉制度-（19）4-12. 配电室防火制度-（19）4-13. 配电室（配电柜、箱）的治理制度-（19）4-14. 配电设备维护保养制度-（20）4-15. 配电室事故处理惩罚制度-（20）4-16. 倒闸停、送电操纵票制度-（20）4-17. 机房值班制度-（22）4-18. 给排水治理制度-（22）4-19. 水泵房（水井）的治理制度-（23）4-20. 大众设施维修保养制度-（23）4-21. 衡宇维修制度-（23）4-22. 消防报警系统维护保养制度-（24）4-23. 值班 制度-（24）五、 操纵规程与标准-（24）5-1. 崎岖压配电柜操纵指导-（24）5-2
4、. 空调机控制箱及、水泵控制箱作业指导-（31）5-3. 蓄水池清洗作业指导-（32）5-4. 水泵作业指导-（33）5-5. 水工巡查作业指导-（35）5-6. 风机盘管清洗及查验作业指导-（35）5-7. 空调机巡视查抄作业指导-（36）5-8. 空调系统换季作业指导-（36）5-9. 电梯困人救援作业指导-（37）5-10. 衡宇（设备设施）养护和修缮作业指导-（37）六、 办事治理范例-（42）6-1. 入户维修事情步伐-（42）6-2. 办事用语-（44）6-3. 职业规律-（45）七、 突发事件说明-（45）7-1. 采暖系统紧急处理惩罚步伐-（45）7-2. 制冷机紧急处理惩罚步伐-（46）7-3. 空调机组紧急处理惩罚步伐-（46）7-4. 配电系统紧急处理惩罚步伐-（47）7-5. 电梯紧急处理惩罚步伐-（48）7-6. 生活水系统紧急处理惩罚步伐-（49）7-7. 机房火警紧急处理惩罚步伐-（49）7-8. 易燃气体、瓦斯泄漏紧急处理惩罚步伐-（49）八、 表格（附加）一、部分简介XX物业治理工程部主要卖力物业公司所统领的物业内的设备设施的日常维修和保养任务，保障各设备设施处于
