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1、山西儒林资产评估事务所有限公司二二年十月十五日建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿 采矿权出让收益评估报告儒林矿评字2020第 192 号 建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收益评估报告建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字2020第 192 号评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司评估委托方：朝阳市自然资源局评估对象：建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权评估目的：朝阳市自然资源局拟出让“建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿”采 矿权，按照国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即 是实现上述目的而为委
2、托方提供该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意见。评估基准日：2020 年 8 月 31 日评估日期：本评估报告起止日期为 2020 年 9 月 28 日至 2020 年 10 月 15 日；本评估报告提交日期为 2020 年 10 月 15 日。评估方法：收入权益法评估范围：根据朝阳市自然资源局确定矿区范围批复（朝自然资矿确字2020002 号）确定建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权评估范围，该范围由 21 个拐点圈定，矿区面积为 km2 ，开采标高从 m 至 m。评估矿种：膨润土评估主要参数：截止储量核实基准日 2018 年 5 月 31 日，保有膨润土矿资源储
3、量 （122b+332+333）322.537 万吨，截止评估基准日 2020 年 8 月 31 日，评估利用保有资源储量（122b+332+333）311.537 万吨，设计损失为 55.461 万吨，采矿回采率 96%，可采储量 245.83地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 I地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 II万吨，生产规模为 9.00 万吨/年，矿山服务年限约 27.51 年，评
4、估计算年限 5 年。即自 2020年 9 月至 2025 年 8 月。产品方案：膨润土原土。销售价格 45 元/吨（不含税），正常年销售收入 405.00 万元，采矿权权益系数 4.6%；折现率 8%。评估结论：评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日 2020 年 8 月 31 日建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权评估动用可采储量 45.00 万吨的采矿权评估值为74.66 万元，大写人民币柒拾肆万陆仟陆佰元整。单位可采评估值 1.66 元/吨。根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用
5、指南（试行），矿业权出让收益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益。评估基准日 2020 年 8 月 31 日建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿评估动用可采储量 45.00 万吨的采矿权出让收益评估值为 74.66 万元，大写人民币柒拾肆万陆仟陆佰元整。本次评估需对 2020 年 9 月 1 日至 2020 年 11 月 30 日期间已有偿处置的 0.85 万吨可采储量进行扣除。本次评估需缴纳采矿权出让收益的可采储量为 44.15 万吨（45.00-0.85），占评估利用可采储量的比例为 98.11（44.1545.00
6、），故本次评估应缴纳的采矿权出让收益评估值为 73.25 万元（74.6698.11）。按照辽宁省出让收益市场基准价计算评估动用可采储量 44.15 万吨的出让收益为 44.15万元，低于评估估算的出让收益 73.25 万元。根据矿业权出让收益征收管理暂行办法（财综201735 号）规定，通过协议出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。故评估基准日 2020 年 8 月31 日建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿实际应缴纳采矿权出让收益为 73.25 万元， 建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收益评估报告 建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收
7、益评估报告大写人民币柒拾叁万贰仟伍佰元整。评估有关事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委 托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之 用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估 报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提
8、示：以上内容均摘自建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。地址：沈阳市铁西区兴工北街 64-2 号中海国际公寓 A 座 1003 室电话：024-23180975 传真：024-23180975 III评估报告目录一、评估机构1二、评估委托方和采矿权人2三、采矿权概况3四、评估目的4五、评估对象和范围4六、评估基准日6七、评估依据6八、矿产资源概况及其开发概况8九、评估实施过程13十、现场核实考察和市场调查情况17十一、评估方法18十二、评估参数的确定19十三、评估假设24十四、评估结论24十五、特别事项说明26
9、十六、评估报告使用限制27十七、矿业权评估报告日27十八、评估责任人员28附表目录附表1 、建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收益评估指标汇总表；附表 2、建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收益评估可采储量计算表；附表 3、建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收益评估结果计算表；附件目录附件 1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字202014 号）;附件 2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照；附件 3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书；附件 4、矿业权评估师及评估人员自述材料；附件 5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿
10、权采矿权评估资格证书；附件 6、山西儒林资产评估事务所有限公司 ISO9001:2015 质量体系认证证书；附件 7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件 8、建平县龙泽膨润土有限公司营业执照；附件 9、建平县龙泽膨润土有限公司采矿许可证；附件 10、建平县龙泽膨润土有限公司勘查许可证；附件 11、朝阳市自然资源局朝阳市自然资源局确定矿区范围批复（朝自然资矿确字2020002 号）;附件 12、建平县龙泽膨润土有限公司采矿权概况及沿革；附件 13、建平县自然资源局采矿权出让县级审查表；附件 14、建平县龙泽膨润土有限公司辽宁省建平县白山乡代长皋（龙泽）膨润土矿资源储量核实报告（2018 年
11、 7 月）；附件 15、朝阳市国土资源局评审备案证明（朝国土资储备字2018008 号） （2018 年 9 月 10 日）、辽宁溪源土地矿产资源评估有限公司评审意见书（辽溪评（储）字朝2018010 号）（2018 年 8 月 20 日）；附件目录附件 16、朝阳国大规划设计有限公司建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿矿产资源开发利用方案（2018 年 10 月）；附件 17、审查意见书（2018 年 11 月 18 日）；附件 18、建平县龙泽膨润土有限公司承诺书。 建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收益评估报告建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权出让收益评估报告儒
12、林矿评字2020第 192 号山西儒林资产评估事务所有限公司受朝阳市自然资源局的委托，依据国家矿业权评估管 理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，采用适当的矿业权评估方法，对朝阳市自 然资源局拟出让的建平县龙泽膨润土有限公司代长皋膨润土矿采矿权进行了评估。本公司评 估人员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查、资料收集与评定估 算，现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结果报告如下：一、评估机构名 称：山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照统一社会信用代码：91140100MA0JU1AN2F类 型：有限责任公司（自然人投资或控股）住 所：山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层法定代表人：毋建宁注册资本：伍佰万圆整成立日期：2017 年 11 月 22 日营业期限：2017 年 11 月 22 日至 2037 年 11 月 21 日经营范围：探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、 企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*登记机关：太原市工商行政管理局地址：沈阳市铁西区兴工北街
