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1、 江苏南通三建集团有限公司 阳信美茵堡住宅小区施工组织设计3#、5#、6#楼施工组织设计编制单位：江苏南通三建集团有限公司编 制 人： 编制时间： 第一章 编 制 依 据1 施工合同合 同 名 称编 号签订日期美茵堡住宅小区建设工程施工合同2 建设单位提供的资料和文件序号文 件 名 称编 号日 期1北京世纪安康建筑工程设计有限公司设计图纸AT-12-072013.042地质勘察报告鲁滨勘20122592012.103 国家现行主要法规、规范、规程、标准和图集类 别名 称编 号法规国家中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国招投标法主席令第21号建筑工程质量管理条例国务院令第279号地方
2、建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号范 规程国家建设工程项目管理规范GB/T50326-2006混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB 50207-2004建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002建筑地基基础工程施工质
3、量验收规范GB50202-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-88人防工程施工及验收规范 GBJ50134-2004工程测量规范 GBJ5002693建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002行 业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ 3-91钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-2003直螺纹钢筋连接技术规程Q/JY16-2001规范规程行业钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2003混凝土泵
4、送技术规程JGJ/T 10-95建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97建筑变形测量规程JGJ/T 8-97玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-86标准国家建筑工程施工质量验收统一标准（含相关各专业整套标准）GB50300-2001（编号略）混凝土质量控制标准GB 50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ 107-87工程建设监理规范GB50319-2000行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99企业建筑施工常用规范第二版图集国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、
5、03G101-2、04G101-3、04G101-4钢梯02J401汽车库（坡道式）建筑构造05J927-1地下建筑防水构造02J301防空地下室防护设备加工图04F001地沟盖板02J331地方钢筋砼过梁L03G303钢筋砼结构抗震构造详图L03G323木门L92J601墙身配件L02J101室外配件LJ105室内装修L96J901楼梯配件L96J401住宅厨房与卫生间L02J902-903多层住宅楼梯L04J403防火门L92J606蒸压加气块砼砌块建筑构造L06J125住宅防火型烟气集中排放系统L05J104 L05J105居住建筑保温构造详图（节能65）L06J125铝合金门窗L03J
6、602卫生间配件及洗池L96J003建筑工程做法L06J002建筑无障碍设计 L04J006轻质隔墙（一）L02J128屋面L01J2024 质量保证手册、程序文件；项目管理手册、公司标准及项目策划书第二章 工 程 综 述1 工程概况工程名称阳信美茵堡住宅小区地理位置阳城八路新建中医院西侧建设单位山东五洲兴业房地产开发有限公司设计单位北京世纪安康建筑工程设计有限公司勘察单位滨州市建筑设计研究院监理单位山东滨州阳信城建监理有限公司监督单位阳信县建筑工程质量监督站施工总承包单位江苏南通三建集团有限公司合同范围施工图纸中合同要求的全部内容合同质量目标合格资金来源合同工期2 建筑设计概况总建筑面积33
7、859.05m2地下建筑面积2847.15m2地上建筑面积31011.9m23#楼地上部分层数11层-0.3m高程+34.5m总高度34.8m5#楼11层+34.5m34.8m6#楼11层+34.5m34.8m3#楼地下部分层数1层设计室外地坪-0.30m基础埋深-3.48m5#楼1层-0.30m-3.48m6#楼1层-0.30m-3.48m层高及建筑功能负一层首层二层三十层阁楼层3#楼层高3.3m3m3m3m3.3m功能储藏室配电室住宅车库住宅住宅住宅6#楼层高3.3m3m3m3m3.3m功能储藏室配电室住宅车库住宅住宅住宅5#楼层高3.3m3m3m3m3.3m功能储藏室配电室住宅车库住宅住
8、宅住宅建筑防水设 计3#、5#、6#楼地下室C30P6抗渗混凝土结构自防水 3厚SBS改性沥青双层卷材复合防水层屋 面3厚SBS改性沥青防水卷材加3厚高聚物改性沥青防水涂料卫生间地面砖低温热水辐射采暖防水楼面外装修选用粘帖聚苯板薄抹灰保温涂料、粘帖聚苯板装饰石材板保温外墙、涂料外墙内装修3#、5#、6#楼地上部分首层停车库：水泥砂浆楼面，水泥砂浆踢脚，水泥砂浆抹面内墙，水泥砂浆涂料顶棚。首层大堂及电梯厅：地面砖楼面，面砖内墙，装饰石膏板吊顶。住宅标准层电梯厅及公共走廊：地面砖楼面,地砖踢脚，刮腻子涂料内墙，装饰石膏板吊顶。地上部分楼梯间：地面砖楼面,地砖踢脚，水泥砂浆抹面内墙，水泥砂浆涂料顶棚
9、。住宅居室及户内走道：低温热水辐射采暖防水楼面，刮腻子涂料内墙，刮腻子涂料顶棚。住宅户内卫生间：低温热水辐射采暖防水楼面，面砖防水内墙，水泥砂浆涂料顶棚。住宅厨房：低温热水辐射采暖防水楼面，面砖内墙，水泥砂浆涂料顶棚。生活阳台：地面砖防水楼面，面砖内墙，水泥砂浆涂料顶棚。电梯机房：水泥砂浆楼面，水泥砂浆踢脚，水泥砂浆抹面内墙，水泥砂浆涂料顶棚。地下室水泥砂浆楼面，水泥砂浆踢脚，水泥砂浆抹面内墙，水泥砂浆涂料顶棚屋 面3#、5#、6#楼）坡屋顶屋面为块瓦坡屋面，北侧露台平屋面为干铺仿石砖上人平屋面，南侧露台平屋面为防滑地砖上人平屋面，首层车库大堂平屋面为水泥砂浆平屋面。3 结构设计概况地层土质情
10、况本工程采用PHC预应力高强管桩，桩端持力层第9层：粉质粘土层，桩端进入持力层深度不得小于1.5m。桩长19米，单桩竖向极限承载力标准值为1860KN。地下水概况根据地勘报告，在本次勘察期间，地下水平均埋深为2.15米。,水位变化受季节影响明显丰水期最高水位约为0.5米，枯水期最低水位约3.0米。抗浮设防水位按室外坪下1.00米考虑。根据地勘报告，地下水对混凝土具有弱腐蚀性，长期浸水状态时，对钢筋混凝土结构中钢筋具有微腐蚀性；干湿交替状态时，对钢筋混凝土结构中钢筋具有中等腐蚀性。地下部分结构参数混凝土强度等级3#、5#、6#楼3#、5#、6#楼垫 层厚度100mmC15基 础筏板基础厚度300
11、C30P8抗震等级工程设防烈度：6度人防抗震等级：/钢筋连接所有竖向钢筋连接采用电渣压力焊焊接；梁钢筋直径大于等于22时采用直螺纹连接，小于22时可采用绑扎搭接。结构尺寸基础底板厚度()300外墙厚度()250、180内墙厚度()180 梁断面尺寸()180470、180400、180570、1801070、180450、180430等楼板厚度()140、200、100、150、120等建筑沉降观测：在建筑物的角点、中点及沿周边每隔12m设置沉降观测点，主体施工期间，每施工一层观测一次，主体结构封顶后每2个月观测一次，竣工后第一年每季度观测一次，以后每6月观测一次，直至沉降稳定。纵向受拉钢筋的
12、抗震锚固长度lae（mm）钢筋种类一、二级抗震时lae=1.15la三级抗震时lae=1.05la混凝土强度等级混凝土强度等级C20C25C30C35C40C20C25C30C35C40HRB235级钢筋36d31d27d25d31d27d24d20dHRB335级钢筋46d51d40d44d35d39d30d33d40d44d35d39d31d35d26d29dHRB400级钢筋53d59d46d51d41d46d34d38d46d51d40d44d36d40d30d33d钢筋混凝土最小保护层厚度（mm）( 括号内数字用于C20)环境类别墙 板梁柱一室内正常环境15（20）25（30）30（30）二a室内潮湿环境及与无侵蚀性水土接触203030二b严寒 寒冷地区：露天及无侵蚀性水土接触253535 桩承 台水池 水箱近水面70下侧100上侧10025二次结构砌筑非钢筋混凝土外围护墙、室内分户墙及地下室隔墙除特殊注明外均采用 200厚加气混凝土砌块砌筑(详各层平面图)。加气混凝土砌块强度不低于 MU5.0，砌块容重小于 7.5kn/m3，砌筑砂浆 0.00以下为 M5水泥砂浆，0.00以上用 MB5混合砂浆砌筑。除注明者外,户内轻质隔墙及公共管道井、正压风井隔墙采用100厚轻集料混凝土条板内隔墙，用于卫生间的条板采用麻面；用于厨房和
