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1、房屋仓库租赁合同标准版承租方：_（以下简称甲方）地址：_法定代表人：_电话：_出租方：_（以下简称乙方）地址：_法定代表人：_电话：_甲乙双方已于_年_月_日签订合作合同，约定由乙方投资建设面积约为_万平方米的仓库，甲方对该仓库实行为期_年的租赁使用。现仓库建设第一期工程已完工并交付使用，甲乙双方特依据合作合同约定并在其基础上就仓库租赁事宜进行具体协商，并达成一致意见如下，以资共同遵守。第一条、租赁仓库位置、面积、现状及用途1.乙方将位于_市_区_的仓库（以下简称本仓库）租赁给甲方使用。仓库总面积约_万平方米，其中库房面积约_平方米，雨篷面积约_平方米，具体以实际建筑面积为准。2.本仓库的建设
2、结构为钢结构，第一期仓库为旧厂房改造而成，库内地面使用原地板，第二、三期仓库为金钢砂地面。3.甲方租用乙方仓库用于存储甲方之_产品，如甲方需转变使用功能，须征得乙方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由甲方自行承担。4.乙方保证是本仓库的合法使用权人，并保证有权将本仓库按照本合同的约定出租给甲方使用，甲方声明对本仓库的基本情况和现状已作充分了解，并同意按本仓库及设施的现状承租。第二条、租赁期限仓库租赁期限为_年。第一期仓库：自_年_月_日起至_年_月_日止，约_平方米；第二期仓库：自_年_月_日起至_年_月_日止，约_平方米；第三期
3、仓库：自_年_月_日起至_年_月_日止，约_平方米；租赁期限届满，如甲方欲继续租赁本仓库，应提前_天以书面形式向乙方提出续租合同，经乙方同意后，甲乙双方对仓库租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，甲方享有优先承租权。第三条、仓库的交付乙方以上述各期仓库起租日为准向甲方交付仓库，并按照符合甲方货物仓储要求状况全部交付甲方使用，交付时双方对基础设施的状况以交接单形式签字确认，并自交付之日起_天内验收合格。本仓库交付甲方使用后，由甲方自行管理，乙方不承担管理责任。如乙方无法按照约定时间将本仓库交付甲方使用，则每延迟一天乙方需向甲方支付违约金_元。第四条、租赁费用、免租期、支付方式1.租赁费用：
4、库房租金为每月每平方米人民币_元（含税），雨篷租金为每月每平方米_元（含税）。租金每三年递增一次，递增幅度为_%即前三年库房租金为_元每月每平方米，则第_年至第_年库房租金为_元每月每平方米；前三年雨篷租金为_元每月每平方米，则第_年至第_年雨篷租金为_元每月每平方米。租赁期间，因租赁物产生的物业管理费、城市管理费、电压增容费、清洁费、安保费、水电费等所有费用均由甲方承担。2.免租期：经双方协商确定，第一期仓库的免租期限为_天，第二、三期仓库的免租期限为_天，自乙方将仓库交付甲方使用之日起算。3.支付方式：租赁费用实行按月支付，甲方应于每月_日之前向乙方支付上月租金，甲方逾期支付租金的，应向乙
5、方支付违约金，违约金数额按所欠租金的_%每天支付。乙方于每月_日前向甲方开出本月租金发票（普通发票），如因乙方原因导致发票未能及时开出而耽误租金结算的，由乙方承担责任。付款方式：银行转账，乙方指定的收款账户如下：开户银行：_户名：_账号：_第五条、不可抗力凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能继续履行本合同的，遭受不可抗力的一方不承担责任，但有义务及时通知相对方做好防范措施，并于事件发生后一周内将有关部门出具的证明文件以特快专递的方式邮寄给相对方确认。第六条、争议解决因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应当尽量协商解决，协商不成的，任
6、何一方均有权向仓库所在地人民法院起诉解决。第七条、其他1.本合同一式_份，甲乙双方各持_份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议加以规定，补充协议与本合同具有同等法律效力，发生冲突的，以时间在后约定为准。3.本合同附件：仓库面积图（合同附件一）；关于仓库情况的说明（合同附件二）；关于仓库产权情况的说明（合同附件三）；关于消防情况的说明（合同附件四）；双方营业执照、组织机构代码证、税务登记证等（合同附件五）。上述材料在合同期内发生变更的，资料变更方应当于变更后_日内通知相对方并向相对方提供变更后的资料。承租方：_ 出租方：_代表人（签字）：
7、_ 代表人（签字）：_代表人电话：_ 代表人电话：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日房屋仓库租赁合同标准版（二）出租方（甲方）：_ 承租方（甲方）：_法定代表人：_ 法定代表人：_甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁：一、租赁库房情况甲方将位于_的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_平方米;本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如想续约乙方须提前_天提
8、出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。三、交付情况在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币_元，物业管理费为每月每平方米人民币_元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所
9、产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。3、本仓库租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的
10、应负责维修，费用由乙方承担。6、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。7、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的及必要的保险（包括责任险）;若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。8、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。9、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述
11、规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。五、甲方的义务1、双方约定仓库由甲方派人管理，若乙方对甲方派遣的仓库管理人员不满意可以申请更换库管仓库管理人员。2、甲方派遣的库管仓库管理人员对乙方承担如下义务：（1）及时进货义务：仓库管理人员应按照乙方要求的货物型号和数量及时、准确的进货;（2）妥善保管义务：仓库管理人员应对仓库内的货物妥善保管，认真做好防火、防潮、防盗等，仓库的相关防火、防潮、防盗等设施应符合国家标准;若部分货物需要特殊保管，经乙方告知后，库管人员应按照乙方要求妥善保管;（3）及时发货义务：仓库管理人员应按照乙方出具的出货单及时、准确的将货物交付给乙方指定的物
12、流公司。3、若甲方未安排仓库管理人员，或安排的仓库管理人员未尽其义务，因甲方的原因造成乙方损失的，其损失由甲方承担，并向乙方承担违约责任。六、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。七、转租1、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取
13、租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。2、乙方须要求转租户签署，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。八、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受
14、转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起_日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在_日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。九、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在_日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。十、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，
