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1、 可行性研究报告一 、 总 论 (一) 项目背景1.项目名称XX皮革工业（XX）有限公司年产XX万张成品革技术改造项目2.项目建设单位 XX皮革工业（XX）有限公司3.承办单位概况XX皮革工业（XX）有限公司是由XX皮革工业股份有限公司和XX皮革有限公司出资组建的合资企业。XX皮革工业股份有限公司成立于XX年，主要生产牛皮鞋面革、羊皮服装革及沙发革，70%以上外销，产品主要销往香港，东南亚，美国及欧洲等品牌鞋厂和服装厂。XX皮革有限公司是一家注册在XX地区的投资公司，主要投资中外皮革制造业。XX皮革有限公司通过其投资管理业务旨在国际制革业向亚太地区转移的今天，将国际一流皮革先进技术和管理经验引
2、入中国。4.可行性报告编制依据项目投资可行性报告研究指南建设项目经济评价方法与参数（第三版）。XX老工业基地振兴规划XX市总体规划XXX区皮革园区规划 国家有关部委及地方的相关法规和规范 建设单位提供的基础材料5.项目提出的背景及理由XX市位于XX省西北部,东邻北与.毗邻,为XX河与XX河流域上中游浅山丘陵区域。XX市现是国务院确定的全国资源型城市经济转型试点市，又是振兴东北老工业基地重点城市及辽西北开发的主要地区。可享受众多优惠政策和多方面的扶持。2009年，XX省XX市人民政府与XX集团及其所属XX皮革公司在XX皮革工业园区投资建设皮革加工企业的项目进行了友好协商，商谈取得满意成果，XX省
3、政府、XX市政府的主要领导、分管领导和有关部门非常重视引进XX集团在XX的投资项目。XX集团在皮革行业的具有领先的技术、管理、市场和资金优势，并有意向扩大在国内的皮革行业的投资，将其在上海的皮革工业转移到XX皮革工业基地。XX集团旗下的XX皮革工业股份有限公司和XX皮革公司本着平等互利、友好合作、利益共享、风险共担的原则，于2009年8月4日，签署了关于在XX省XX市建立XX皮革工业（XX）有限公司的合同。两个公司通过大量投资调研和可行性分析后一致认为：采用先进技术和管理方法，在XX建立一个国际标准和相当规模的皮革合资企业具有现实性和可靠性，为此建立XX皮革工业（XX）有限公司，公司注册资本壹
4、仟伍佰万美元，在注册资本中，XX皮革工业股份有限公司现金和设备出资额为壹仟叁佰伍拾万美元占注册资本的90%，XX皮革有限公司现金出资壹佰伍拾万美元占注册资本的10%。本项目正是在这样的背景下提出来的.(二) 项目概况1.拟建地点拟建地点：XX皮革工业（XX）有限公司规划地块位于XX市XXX区XX路皮革产业基地内，属工业用地，厂区规划总用地面积为299800m2。2.项目建设性质新建3.建设规模年产50万张成品革。4.项目建设主要内容项目新购进设备34台套，土建基础和设备安装基础各一套。5.项目建设期建设期18个月。6.项目投资与资金筹措项目总投资6207万元，其中固定资产投资6000万元，流动
5、资金207万元。资金筹措：项目资金来源企业自筹。7.项目建设的必要性符合国家发展规划和XX经济转型2009年国务院颁布的轻工业调整和振兴规划中皮革行业是轻工业的重点发展行业。XX市是国务院最早确定的全国资源型城市经济转型试点市，XX省已经在XX市设立皮革工业示范基地，该基地是以制革、制鞋、皮件及制品为主导行业，以皮革化工、五金、物流等为配套产业的皮革产业集群工业基地。XX皮革工业基地对入驻企业提供土地、税收和配套政策方面的多项优惠措施。本项目的建设符合国家发展规划和XX经济转型发展规划。符合地区原料资源发展要求XX地区素以农业和畜牧业养殖为主。XX在地质上属浅山丘陵区域，地势较平坦，光照充足，
6、作为“北大仓”组成部分的XX地区拥有大量的耕地，主要农作物是玉米、高粱。丰富的土地资源和农作物为畜牧业发展提供了充足的基础条件和优势。根据XX地区的特定情况，XX提出了“发展新型农业”发展“三大支柱产业”的战略方针，农牧业发展在国家的支持下进行新技术、新品种的引进推广。现在处于“农业强市”发展起步阶段的XX地区畜牧存栏量超过了800万头，各种畜牧年出栏量超过了300万头。各种牛、羊皮毛生产用原料皮的总量达到200万张/年，为制革生产提供了丰富的料皮资源。建设年产100万张成品革工程项目正是将这一丰富的原料皮资源就地进行深加工，成为产品优势力和市场优势力。这即符合国家经济和地方经济发展的需要又符
7、合制革行业规模经济产业政策，集中制革，集中污水治理工程，将具有一定的示范作用。符合市场需求我国的牛皮生产基本由役用后宰杀的牛所取得,因生产周期长,所以资源始终比较紧张。尤其是近几年, 随着经济的发展，人民生活水平的提高,人们普遍重视了牛皮制品,特别是皮鞋、皮带、服装革、提包、皮箱等,需求量不断增长,价格也在稳步上升,从而加剧了牛皮的供不应求。我们认为加快牛皮市场开发,前景十分广阔。是XX市地区皮革工业和皮革企业发展需要XX市皮革工业园区配套设施完善，绝非某单个企业所能建设的，同时由于国家环保政策的加强，企业原先落后的生产工艺及先进设备已不符合现代生产技术要求，面临淘汰，企业急需引进先进的是设备
8、和环保工艺，需要从新选择厂址，经过集团考察，认为XXXXX皮革工业园区符合企业建厂要求。本项目建设满足双方发展的共同需求。8.项目建设的可行性和有利条件 符合国家产业政策和地区产业发展规划该项目符合国家的产业扶持政策，符合XX地区发展规划，是XX地区支持的“皮革、液压、木材”三大支柱产业项目之一，对地区经济和产业发展，将会起到广泛的促进作用。依据辽政发（2004）17号文件，入驻企业享受放宽企业注册资本金出资期限政策，允许注册资金三年内分期到位。企业从投产年度起三年内，企业缴纳的增值税、所得税市、区财政留成部分全额奖励给纳税企业。基地办公室依据省、市有关政策，负责为企业协调争取享受贷款贴息政策
9、。企业在基地自建厂房的，按照厂房建筑造价的30%给予补贴。基地办公室出资建设的厂房，可以租借给企业使用。企业租借厂房的前两年免租金，期满后续租的需要支付租金，不续租的可以按照成本价购买。 具有广阔的发展前途。中国皮革行业涵盖了制革、制鞋、皮衣、皮件、毛皮及其制品等主体行业，以及皮革化工、皮革五金、皮革机械、辅料等配套行业。具有产业链完整，上下游关联度高，依靠市场拉动，产品常青，集创汇、富民、就业为一体的特点。 2006年，中国皮革、毛皮及制品行业规模以上企业累计完成工业总产值3852亿元，同比增长20%，增幅比上年下降6个百分点；利税总额258亿元，同比增长20%，增幅比上年下降17个百分点。
10、2006年中国皮革、毛皮及制品行业出口348亿美元，同比增长7%，增幅比上年下降12个百分点；进口49亿美元，同比增长19%，增幅比上年提高13个百分点。 中国皮革行业是吸纳劳动就业的富民优势行业，主体行业一定规模以上企业直接从业人员达500多万人，全行业连同配套行业就业人员达1100万人。每年提供新的就业岗位达40-50万个，为促进城乡就业、构建和谐社会做出了很大的贡献。目前，中国皮革全行业年产鞋近100亿双，占世界总产量的50%以上；年产轻革7亿平方米，占世界总产量的20%以上；皮衣、毛皮服装、皮件等均列世界产量榜首。上世纪末，中国已成为世界公认的皮革生产大国，为世界皮革产业的繁荣发展做出
11、了贡献。XX市发展皮革产业具有得天独厚的优势。据国际皮业贸易协会主席、中国皮革协会理事长张淑华分析，东北三省是我国皮革产品的主要市场，而XX是皮革产品重要的集散地和重要市场。这是XX的地理优势；皮革产业是劳动密集型产业，能够吸纳大量劳动力就业，而我市恰恰有着丰富的劳动力资源；XX离沈阳和港口都很近，高速铁路开通后，到北京也不过两个小时左右，可以说是交通便利；从产业链条上看，XX属于浅山丘陵地区，有着很好的畜牧业基础，同时在沈阳、佟二堡都有着很大的皮革产品交易市场，可以说XX皮革产业的上下游条件很好，完全能够形成完整的产业链；国家振兴东北老工业基地以及XX省实施“突破辽西北”战略，使XX发展拥有
12、很多的优惠政策。还有一个特别有利的条件，那就是，为应对国际金融危机，我国目前正在扩大投资规模，这使得XX加快皮革产业基地建设能够争取到较为充裕的资金。 区位优势XXX区隶属于XX市，境内土地肥沃，河流萦绕，风光秀丽，土地资源、矿产资源和水资源丰富，是投资办厂的绝佳宝地。循环经济工业园区位于XXX主城区东部，依托XX市，位于东北亚和环渤海地区的中心地带，与环渤海的黄金海岸山水相依，与周边的座城市环绕。交通便利，公路发达，距省会城市沈阳190公里，据锦州港115公里。 交通优势交通优势主要反映在对外交通条件上，XXX区境内铁路有新义线，公路有304国道穿境而过；位于循环经济工业园区北部，距锦州港仅
13、115公里，距营口200公里。XX高速公路在XXX区留有出口，由此可直达营口、大连及关内各地区；XX公路穿越园区南部；沈阳桃仙机场为XX提供了便捷的空中通道；锦州港、营口港、大连港、丹东大东港为XX提供了海上航道；在未来的三年内XX与四平、承德、沈阳、通辽高速公路将相继通车，届时XX将成为辽西乃至东北地区的重要交通枢纽之一。依托XX市，这些优势条件为XXX循环经济工业园区的成长和发展提供了便利的交通运输条件。 原料和能源优势项目生产所用原料为宰杀牛后所取的原料牛皮。在生产中所用的化工原料一般分为鞣剂、加脂剂、涂饰剂、专用助剂和专用染料5大类, 生牛皮经用石灰、硫化碱、氯粉、硝酸等进行去油、去脂
14、、脱毛处理后成为成品革,生产所需用的原料国内市场供应充足，价格合理。随着XX市养牛业的发展，将为XX市制革业提供丰富的原料。同时，XX地处主要牛皮生产区的中心，XX北靠内蒙古，东面的黑龙江吉林，南面的山东、河北、河南都是全国牛皮产量的大省。原料皮资源也非常丰富。XX市素有煤电之城的称谓，煤炭资源丰富，地质储量12亿吨，其中煤矿年产量在100万吨以上，煤气储量116亿立方米，日产量13万立方米，煤矸石储量2.3亿吨，泥炭储量2100万立方米；电力资源雄厚。拥有装机容量130万千瓦的大型火力发电厂和比较完整的输变电供电系统。XXX区境内于2005年新建了四台15万千瓦机组的金山电厂，并将于2007
15、年底全部建成，60兆四台机组全部并网发电，届时为XX地区的电力资源将提供更可靠的保障。园区现有汤头河截流工程、大凌河引水管路、引白水源工程、矿井水处理等水源，可提供充足水源，日供水能力超过6万吨以上。这些优势条件为XXX循环经济园区发展工业经济提供了充足的能源保障。 政策优势XX市是经济转型试点市，又是振兴东北老工业基地重点城市及辽西北开发的主要地区，同时迎合“两个机制”试点市的有利契机，可享受众多优惠政策和多方面的扶持。除了国家、省、市政府给予的政策扶持外，XXX区政府也特别制定了发展循环经济工业园区的优惠政策，这些政策上的优势为循环经济工业园区的招商引资提供了良好的条件。 科技及人才、人力资源优势XX科技力量雄厚，有各类科研机构12家，科技人员7万余人，境内XX工程技术大学是一所拥有12个院系，58个专业的全国重点综合性大学，其中的采矿专业，地质专业及部分工业专业的技术水平较为先进。这些多行业高水准的技术力量为发展循环经济提供了科技支持。园区周边的煤矿下岗职工和当地居民有着丰富的工业生产经验和各种技能，可为园区提供丰富的劳动力资源。二 、 市 场 预 测中国生皮出口量值大幅度增长，半成品革、成品革出口量值大幅度下降。2012年在进口方面：中国生皮进口量值较大增长，半成品革、成品革进口量值有所下降。 1、2012年中国生皮进出口构成情况 2012年中国
