《商品房预售合同简易版（7篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房预售合同简易版（7篇）.doc（49页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商品房预售合同简易版关于城市土地开发和商品房借款合同范本。借款单位：_（以下简称甲方）贷款单位：_（以下简称乙方）甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据城市土地开发和商品房贷款暂行办法（以下简称贷款办法）的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款计划。二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款办法第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照贷款办法
2、第11条的规定，付给甲方违约金。七、其它事项，按照贷款办法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。甲方：（公章）_地址：_法人代表：（签章）_开户银行及帐号：_乙方：中国人民建设银行_行（公章）地址：_法人代表：（签章）_担保单位：（公章）_地址：_法人代表：_开户银行及帐号：_签约日期：_年_月_日签约地点：_商品房预售合同简易版（二）甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_幢_层_室。甲方已领取该房屋商品房预售许可
3、证，并经_测绘机构预测，该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于_年_月_日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方采取_方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订上海市商品房预售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同。第六条在本合同的第四条约定的预订期限
4、内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙
5、方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_各执一份。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日商品房预售合同简易版（三）出售方（甲方）：地址：_邮码：_ 电话：_购买方（乙方）：_姓名：_ 性别：_出生_年_月_日国藉：身份证号码：地址：邮码：_ 电话：_第一部分协议书第一条甲方经批准，取得位于_市用地面积_m2的土地使用权。地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼_，系_定名_，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼_的第_幢_号（第_层）。建筑面积_m2，土地面积/m2（其中：基底分摊_m2、公用
6、分摊_m2、其他_m2）。第三条甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼_售价为：_单价元/m2，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元（小写_万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：_ 帐号：_分期（一次）付款（见附表一）。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权
7、单方终止合同，将楼_出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼_须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼_交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼_有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼_只作_使用，在
8、使用期间不得擅自改变该楼_结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼_所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼_，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（_）项解决：1.由仲裁机关仲裁;2.由人民法院裁判;第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_年_月_日 _年_月_日商品房预售合同简易版（四）合同编号：_出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号
9、：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_委托销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【_】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、
10、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。第二条预售依据该商品房已由_批准预售，预售许可证号为：_。第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层；位于_，距离最近的公车站的实际距离为_。2、该商品房为第一条规定项目中的第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商
11、品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。3、该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_】；【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_，其预测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_。6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为以下第_种。（其中2和3可以同时选择）1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_ ，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。3、该
