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1、项目建议书暨可行性研究报告铁西区宠物犬养殖基地建设项目2011-4-5目录第一章 总论31.1项目概况31.2编制依据31.3内容范围3第二章 项目建设必要性及可行性52.1建设的必要性52.2建设的可行性5第三章项目区的基本情况73.1自然地理概况73.2资源交通条件83.3项目实施单位概况8第四章市场分析预测94.1宠物犬国内的市场和前景94.2市场需求调查与预测10第五章项目总体布置及建设内容115.1总体布置115.2主要设施建设115.3辅助工程12第六章组织机构与运行机制126.1组织实施126.2项目管理126.3技术措施126.4劳动定员12第七章环境保护147.1环境现状14
2、7.2主要污染源与污染物147.3治理原则147.4卫生防疫制度157.5环境绿化15第八章投资估算与资金筹措168.1投资估算168.2资金筹措16第九章财务分析与评价179.1销售收入估算179.2财务盈利能力分析18第十章 社会效益生态效益1910.1社会效益1910.2生态效益19第十一章结论与建议20第一章 总论1.1项目概况项目名称：XX区宠物犬养殖培育基地建设项目建设性质：新建项目负责：建设内容：XX区宠物犬养殖培育基地占地4000 平方米。内容主要是办公、投资规模：项目总投资万元（申请国家支持万元；自筹万元，银行贷款）其中固定资产投资万元，流动资金万元。投资回收期:建设地点：项
3、目期限：1.2编制依据（1）国家计委建设项目经济评价方法与参数（2）农业部农业项目经济评价实用手册（3）国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法（4）农业综合开发现代化示范项目可行性研究报告提纲（5）全国生态环境建设规划1.3内容范围通过对XX区宠物犬养殖基地建设项目资源条件、工程技术设计方案及技术经济等进行了全面考察、分析、研究，包括项目建设内容及规模、总体目标、总投资效益、建设背景、项目建设意义和必要性以及有利条件、市场需求预测、组织管理、保障措施，环境保护、投资估算、资金筹措、财务分析、经济、社会、生态效益等论证，对项目的可行性作出论证、评价和建议第二章 项目建设必要性及可行性2.1建设的
4、必要性自20世纪80年代开始，人民的生活水平的不断提高，养宠物犬逐渐成为一种时尚，使其价格不断上扬。但由于一些宠物养殖基地养殖培育不科学，使品种质量下滑。国内外许多权威人士多次呼吁要采取科学必要的措施保证宠物犬的品质。在国家实施杜会主义新农村建设的新形势下，如何发展以特色畜种繁育为主的宠物犬产业，对加快地区经济发展具有十分重要的意义。特别是加入WTO后，人无我有，人有我优的特色畜产品必将越来越受到重视和青睐，发展宠物犬产业具有明显的比较优势。基于上述考虑；本项目计划在XX区平西乡建立XX区宠物犬养殖培育基地，选择优良种犬，采取先进的技术措施，开展宠物犬的良种繁育和养殖，扩大种群数量，提高品种质
5、量，使宠物犬养殖逐步向产业化方向迈进。2.2建设的可行性2.2.1有良好的地理环境四平市是东北的交通枢纽，XX区平西乡条子河村位于四平市区西部，属于近郊村，环城公路穿村而过。年有效积温28003100，年平均降雨量550毫升，气候条件适应宠物犬繁育和养殖。2.2.2具有良好的饲料条件宠物犬系杂食性动物，偏肉食，其食物结构以肉类猪牛羊下水等动物性饲料为主。XX区有肉鸡屠宰厂、牛羊屠宰厂，具有比较丰富的动物性饲料资源。2.2.3具有良好的技术保障四平市畜牧兽医总站是四平市畜牧兽医方面的权威机构，具有较强的专业水平和先进的科研设备、基础设施。多年来致力于各种宠物犬关于培育和养殖方面的研究，对宠物犬的
6、生理特性和生活习性颇有较心得，这些均为实施建设项目提供了可靠的技术资料和宝贵的工作经验。项目技术支撑单位四平市畜牧兽医总站有中、高级畜牧兽医专业人员15人，业务能力强，承担过许多国家和省市畜种改良项目，经验丰富。2.2.4符合国家的产业政策和投资方向近年来，国家加大了对地方特色畜禽投资力度，因此对进行宠物犬繁育，扩大种群数量，提高品种质量，符合国家的产业政策和投资方向。第三章项目区的基本情况3.1自然地理概况3.1.1地理概况四平市位于松辽平原中部，吉林省西南部，辽、吉、蒙三省（区）交界处，堪称松辽平原的一颗明珠。土地资源比较丰富，地貌类型多样，地域性差异明显。山地约占总面积的6%，丘陵占总面
7、积的15%，平原约占总面积的79%。全市有农作物总播种面积647312公顷，其中水田37962公顷。地势平坦，土壤肥沃，适宜生长多种农作物。3.1.2气候四平属于中温带湿润季风气候区。主要特点是大陆性明显，四季分明，春季干燥多风，夏季湿热多雨，秋季温和凉爽，冬季漫长寒冷。全市年平均气温4-6,无霜期一般为120-150天。3.1.3土壤属于东北松辽流域的黑土区，有一个深厚的黑色腐殖质层，从上而下逐渐过渡到淀积层和母质层。腐殖质层的厚度，一般在70厘米上下，个别漫岗的下部可达1米以上，坡度较大的部位却不足30厘米。土壤结构性好，腐殖质层中大部分为粒状及团块状结构，水稳性团聚体可达7080，土体疏
8、松多孔。剖面中无钙积层，也无石灰性，但在淀积层有锈纹、锈斑和铁锰结核，这是黑土不同于黑钙土的重要特征。质地比较粘重，大部分为重壤土至轻粘土，但土层下部以轻粘土为主。一般呈微酸性至中性反应。表层有机质含量多为36，最高可达15，而且分布比较深。氮、磷、钾的含量比较高。3.2资源交通条件项目选址在XX区的近郊，区内大型畜产品加工企业多；水、电、路等基础设施较好，投资条件优越。3.3项目实施单位概况项目承担单位XX区宠物犬培育养殖中心，由四平市畜牧兽医总站提供技术支持，四平市畜牧兽医总站现有中高级专业技术人员15名，从事多年的畜牧工作，深知宠物犬发展现状，为今后XX区宠物犬养殖培育基地建设项目的顺利
9、实施打下了良好的工作基础，中心完全具备实施宠物犬培育养殖项目的经济、技术实力。第四章市场分析预测4.1宠物犬国内的市场和前景随着中国生活水平的持续提高，和家庭规模的缩小，饲养宠物已经成为越来越多都市人生活的一部分，中国的宠物消费也随之形成规模，同时展现巨大潜力。尽管中国各大城市政府都执行了严格的宠物饲养限制条例，实际宠物量近年来却有增无减。北京、上海、广州、重庆和武汉被并称为中国五大宠物城市。 据有关资料显示：单以宠物犬为例，北京目前有50多万只，而且仍在以每年8%的速度增长，上海约有70万只，每年在宠物经济上的花费更高达6亿元。在经济不甚发达的辽宁宠物业也发展很快，业已形成生产、繁育、流通产
10、业链。据粗略估算，全国宠物犬只的拥有量大均在一千万以上，如加上猫、鸟等其他宠物，全国拥有数量十分可观。近年来围绕着宠物的衣食住行、生老病死以及有关的宠物消费，如：宠物美容、宠物训练、寄养、摄影等行业都颇有市场。据估计目前中国宠物经济的市场潜力至少达150亿元人民币，且呈快速增长趋势。中国社会消费需求中出现的如此迅猛的宠物消费需求，标志着人民生活水平的提高和社会发展的进步。随着犬种引进工作的进行，国内市场上犬种丰富，人们会越来越重视宠物的相关行业的发展。目前我们说的宠物产业一般是指动物宠物及其食品和用品的生产、流通和服务领域，其中占有主要产值地位的是围绕着宠物的一系列产业链。根据规律，一个国家的
11、人均国内生产总值（GDP）在3000到8000美元之间，宠物行业就会快速发展。中国一些沿海城市和经济发达地区已经达到或接近这个水平，因此在中国潜藏着这样一个巨大商机的宠物市场。4.2市场需求调查与预测目前，国内狗市上宠物犬只一直走俏，以藏獒为例：东北是国内藏獒的主要销散地，每年销售的藏犬约10000条以上，大小均有，价格高者达3000080000元；低者30005000元，幼犬通常在1000元以上，上市藏獒犬只品质较劣，血统毛色混杂，但因称谓“藏獒”，交易量仍很可观。近年来北方市场对藏獒的需求急剧增长，自2000年以来，我国南方诸多省区如贵州、云南、广东、广西、福建、湖南、湖北、安徽、上海等地
12、的客户也前来求购藏獒，他们对犬只要求个体高大、气质威猛，对体形、外貌、气质的要求很高。在国内，仅考虑作为护卫犬使用，藏獒年需求量约为12000条。与市场形成鲜明对比的是藏獒品种资源缺乏科学保护和合理利用，因此进行科学繁育、扩大种群规模，市场前景广阔，这不仅具有良好的杜会效益，而且还能取得巨大的经济效益。 第五章项目总体布置及建设内容5.1总体布置项目区呈长方形状，占地面积约4000 平方米，北边布置养殖区，试验室及办公室布置在场区中部。5.2主要设施建设本项目建筑物在设计上根据场地特点与建设单位提供的各种条件，在参考各功能设施需求满足建筑设计要求的基础上，充分考虑材料、资金等资源，因地制宜、经
13、济适用、降低造价。1.基地的办公基本用房部分包括办公室等，面积约为平方米。2.犬舍部分计划建设犬舍间，为宽平方米大小，犬舍可建为2排，每排犬舍之间建2米宽甬路及两侧绿化草皮，面积为平方米。3.宠物犬医务室：平方米5.犬食制作间：45平方米6.还有其它一些配套设施1）备品库：平方米2）洗澡间：平方米3）厕所：平方米4）车库：平方米5）锅炉房：平方米7.设备购置饲料粉碎机和搅拌机各1台，必要的饲喂用具等若干套，客货运输车l辆。8.基地围墙，长米，高25.3辅助工程5.3.1供水项目用水主要由40米深水井提供，水质符合饮用水标准。5.3.2供电项目用电主要是生活用电和生产用电，由农电供电，满足本项目
14、用电需求。5.3.3排水系统项目排水主要是生活污水，排出的废水很少，排水设施没有特殊要求。5.3.4供热本项目由于特殊地地理位置和生产生活规模决定了供暖的特殊性，采用各室单独采暖方式，以直接燃煤为主要采暖形式，年耗煤量为t。第六章组织机构与运行机制6.1组织实施项目建设实行项目法人制度。实施单位和技术依托成立项目实施小组和技术负责小组，具体承担项目建设任务，由市畜牧兽医总站、宠物犬培育养殖中心等单位成立项目建设领导小组，负责项目的实施指导、督促、检查、验收等。6.2项目管理XX区宠物犬培育养殖中心是独立法人单位，具体负责项目的实施建设。项目建成后的组织管理实行场长负责制，坚持科研与生产相结合。
15、实行标准化、制度化管理、配种方案化、饲养管理科学化建立健全宠物档案和工作记录规程，实现现代企业化管理。6.3技术措施建立专家咨询制度，常规技术环节由项目组技术人员和市畜牧兽医总站技术人员进行全程跟踪负责，重点生产技术环节及疑难问题聘请国内外专家亲临指导。6.4劳动定员为合理组织利用人员，拟采用固定工和季节性临时工相结合的用工制度。技术性强的关键岗位和管理人员拟为单位固定职工，以确保人员稳定，保证单位技术和管理素质不断提高。辅助勤杂等简单工作岗位，拟使用季节性临时工。该项目拟定员人。第七章环境保护7.1环境现状该项目是农牧业科研生产项目，环境状况良好，符合国家关于建设项目对环境保护的要求。7.2主要污染源与污染物（1）废水：主要污水来源是养殖基地冲洗犬只粪尿的污水，以及工作人员排出的生活污水。（2）废气：本项目产生的废气较少，主要是来自取暖燃煤的排烟。（3）废渣：本项目的主要粉尘来源是废弃的饲料及饲料加工过程中产生的粉尘；固体废弃物
