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1、 技术交底记录工程名称国投嘉园酒店写字楼分部工程水电安装分项工程名称 ：主体预埋交底容：一、基本要求1、安装工程必须严格按照已批准的工程设计图纸施工，建设、监理、施工不得擅自变更设计，特别强调建设单位不得随意降低工程建设标准。2、在施工过程中碰到必要的变更必须由设计部门出具书面变更通知单。3、安装图纸须由图审中心审查批准，重要变更仍须审查通过。二、按照施工质量验收规进行施工安装工程施工必须遵守GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规、GB50242-2002建筑给排水与采暖工程施工质量验收规、DGJ32/J16-2014省住宅工程质量通病控制标准、DGJ32/TJ103-2010住宅
2、工程质量分户验收规程等规标准的规定。主要有以下几点：1、安装工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。2、施工技术方案应经公司技术负责人批准后实施。3、工程质量验收均应施工单位自行评定的基础上进行。4、隐蔽工程应在隐蔽前做好相应的试验，由施工单位通知相关单位进行验收，并应形成隐蔽工程验收文件。5、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。6、电工、水工等施工人员与质检人员必须持证上岗。7、施工人员必须在施工前熟悉图纸和规，在各工序施工之前应进行技术交底。交底记录应进入施工资料。三、选用合格的水电材料1、主要材料进场核查程序：
3、施工单位自检、监理单位平行检查（核查确认）、质量监督站抽检。2、建筑给水、排水与电气安装工程所用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格文件，规格、型号必须符合设计要求。3、进场时应对品种、规格、外观等做检查验收，并经监理工程师核查确认，并做好进场验收记录。4、电气材料必须是经国家级检测认证的合格产品，具有安全认证标志。电线、开关、插座、线管、接线盒与其面板绝缘材料的阻燃性必须符合要求；有异议时，按批抽样送检。四、做好技术资料1、施工单位必须与时、完整地做好水电技术资料，资料应与时整理、签证齐全、与工程实物同步。2、字迹清楚、用词规。3、隐蔽工程经监理工程师签字后方可隐蔽
4、。质监人员在现场对实物进行检查的同时，对技术资料进行检查。4、检验批划分应合理，管理可按单元或系统划分、其余可按层次划分。五、主体验收1、土建工程进行主体验收同时，安装工程进行阶段性验收。2、电气工程必须完成的容为：电线配管、各种接线盒、室配电箱安装到位（包括强电、弱电），上好锁紧螺母，穿好铁丝。（必要时抽测金属导管的接地电阻）3、给水排水工程：上下水立管安装到位，上好卡箍件，管道做好保护，消防箱安装到位，给水暗管做好水压试验，并有记录，签证齐全。六、竣工验收安装工程应完成设计全部工作量与合同约定的容，资料完整，各项测试自检合格，经监理检查确认后，报我站监督抽测。具体要求如下：1、给水管道水压
5、试验：室给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：金属与复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。2、排水管道通球试验：排水主立管与水平干管均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。排水雨水管道通球同排水管道。3、卫生器具的满水和
6、通水试验：卫生器具交付使用前应做满水和通水试验。检验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验后，排水畅通。4、绝缘电阻测试：电缆、电线敷设完毕后，必须对线路绝缘电阻进行测试。灯具、开关、插座也必须进行电阻检测。检验方法：通常使用500伏兆欧表，对线路相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间的绝缘电阻逐个回路进行检测，电阻不得小于0.5兆欧。灯具的绝缘电阻值不小于2兆欧，开关、插座的绝缘电阻值不小于2兆欧。5、接地电阻测试：保护接地、防雷接地装置安装完毕后，必须对接地电阻进行检测。检测方法：用接地电阻测试仪对接地电阻值进行测试，通常情况下保护接地电阻值不大于4欧姆，防雷接地电
7、阻值不大于10欧姆。设计有具体要求的必须符合设计要求。6、厕所、卫生间做大于24小时的蓄水检验，水深大于20mm。在不渗不漏基础上做好防水层。7、室管网冲洗后的水质检验报告。七、监督抽查要点一、建筑给排水（一）、给排水管道敷设和安装1、管道的材质、连接与补偿器的设置；2、管道穿过地下室或地下构筑物外墙的部位；3、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝与沉降缝敷设时的补偿措施；4、管道支、吊、托架、管卡、支墩（座）的安装与敷设；5、管道穿过墙壁和楼板的部位；6、管道位置（坐标、标高）、坡度；7、管道配件与其附属设施安装；8、管道防腐、保温；9、不同管道之间的间距；10、管网强度试验、严密性试验、灌水试验、通
8、水试验、通球试验；11、给水管道通水后的水质检测。（二）、给水设备安装1、水泵就位前的混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置；2、水泵运转的轴承温升；3、敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验；4、水箱支架或者底座安装；5、水箱溢流管和泄放管的设置；6、水泵的减震装置；7、设备、容器等的保温。（三）、室消火栓安装1、室消火栓系统安装完成后取屋顶层（或者水箱间）试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到要求为合格。2、安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱构造将水龙带挂放在箱的挂钉、托盘或者支架上。3、箱式消火栓安装应该符合下列要求：栓口朝外，不应装在门轴侧；栓口中心距地面
9、为1.1米，允许偏差20mm；阀门中心距箱侧面140mm，距箱后表面为100mm，允许偏差5mm；消火栓箱体安装的垂直度偏差为3mm。（四）、喷头1、喷头的商标、型号、公称动作温度、响应时间指数，制造厂与生产日期等标志齐全；2、喷头的型号、规格等应符合设计要求；3、喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；4、喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或者断丝现象；5、闭式喷头应进行密封性能试验。（五）、喷头安装1、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行；2、喷头的设置场所、规格、型号、公称动作温度、响应时间指数应符合设计要求；3、喷头安装时，不得对喷头进行拆装、改动、并严禁给喷头附加任何装饰性涂层；4、喷头安装
10、间距，喷头与楼板、墙、梁等障碍物的距离应符合设计要求；5、喷头安装应使用专用扳手；6、有腐蚀性气体的环境和有冰冻危险场所安装的喷头，应采取防护措施；7、有碰撞危险的场所安装的喷头应家装防护罩；8、各种不同规格的喷头均应有一定的备用品。二、建筑电气（一）照明配电箱（盘）的安装1、箱（盘）配线整齐，无铰接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面一样，同一端子上导线连接不多于2根，放松垫圈等零件齐全；2、箱（盘）开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1 s;3、照明配电箱（盘），分别设置零线（N）和保护地线（PE）排，零线
11、和保护地线经汇流排配出；4、位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，安装配电箱箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整；5、箱（盘）回路编号齐全，标识正确；6、箱（盘）采用不燃材料制作；7、箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差为1.5，底边距地面为1.5m，照明配电板底距地面不小于1.8m。（二）、金属线槽和导管敷设1、金属的导管和线槽必须接地或者接零可靠；2、金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接；3、金属导管外壁应防腐处理，埋设于混凝土的导管壁应防腐处理，外壁不可防腐处理；4、防爆导管不采用倒扣连接，当连接困难时，应采用防爆活接头，其接面应严密；5、电缆导管的弯曲
12、半径不应小于电缆最小允许弯曲半径；6、明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；7、线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧；8、刚性导管柔性导管与电气设备，器具连接，柔性导管长度在动力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m;9、可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备，器具间的连接采用专用接头，复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，防液覆盖层完整无损；10、可挠性金属导管和金属柔性导管不能做接地或者接零的接续导体。（三）、管穿线1、三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管；2、不同回路，不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管，同一交流回
13、路的电线应穿于同一金属导管，且管电线不得有接头；3、爆炸危险环境照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750V，且电线必须穿于钢导管；4、电线、电缆穿管前，应清除管杂物和积水。管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线，电缆后，管口应密封；5、当采用多相供电时，同筑物，构件物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相-黄色，B相-绿线，C相-红色。（四）桥架的敷设（1）金属电缆桥架与其支架和引入或引入的金属电缆导线管必须地线接地（PE）或接零（PEN）可靠。1）金属电缆桥架与其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接
14、。2）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接电线，接地线最小允许截面积不小于4mm2。3）镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或放松垫圈的连接固定螺铨。（2）直线段钢制电缆桥架长度超过30m，铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝设置补偿装置。（3）电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架电缆最小允许弯曲半径。（4）电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方，当设计无要求时，与管道的最小净距，应符合规的规定。（五）桥架的固定（1）当设计无要求时，电缆桥架水平安装的之间的间距为1.5-3m；垂直安装的支架间距不大于2m。（2
15、）桥架与支架间螺栓，桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防电化腐蚀措施。（3）支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，放松零件齐全。（六）桥架电缆的敷设以与固定（1）大于45倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点。（2）电缆出入电缆沟，竖井，建筑物，柜（盘），台处以与管子管口处等密封处理。（3）电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端，转弯两侧与每隔5-10m处设固定点；敷设于垂直桥架的全塑型电力电缆和控制电缆固定点的间距为1m，除全塑型外的电力电缆固定点的间距为1.5m。（4）电缆的首端，未端和分支处应设标志牌。（七）室裸母线的最小安全净距室裸母的最小安全净距应符合设计和规要求。（八）母线的保护接地绝缘子的底座，套管的法兰，保护网（罩）与母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠，不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体。（九）插座的接线、接地（接零）与连接（1）单向两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。（2）单相三孔，三相四孔与三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端
