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1、11* *r 坏* F 4*建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估报告儒林矿评字 2021 第323号山西儒林资非评估障寿所有限公司 i tr*?1? ,z； f二。二二茶社十九日评估报告使用范围声明本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及 其附件仅供委托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用及呈送有关管 理机关检查评估工作之用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人便用； 未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公 开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字、盖章，不具 法律效力。本评估报告的复印件不具法律效
2、力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和 法律责任由提供者和使用者承担。山西儒林鬣官评値事务殡 限公司二白舊林昨十九日建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估报告IS建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估报告摘要儒林矿评字 2021 第323号评估机构：山西儒林资产评估事务所有限公司评估委托方：朝阳市自然资源局评估对象：建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权评估目的：朝阳市自然资源局拟出让“建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿”采矿权, 按照国家现行相关法律、法规规定，需对该矿采矿权出让收益进行评估，本次评估即是实现 上述目的而为委托方提供
3、该采矿权在评估报告中所述条件下和基准日时点上的价值参考意 见。评估基准日：2021年10月31日评估日期：本评估报告起止日期为2021年11月12日至2021年11月29 0；本评估报 告提交日期为2021年11月29日。评估方法：收入权益法评估范围：根据采矿许可证（证号:C2113002011037130108556 ）确定建平县龙腾矿 业有限公司沙海膨润土矿采矿权评估范围，该范围由10个采区，63个拐点圈定，矿区面积 为5.6884km2,开采标高由715m至539m。评估矿种：膨润土评估主要参数：截止储量核实基准日2020年12月31日，矿区范围内保有膨润土矿资 源储量（推断）87. 1
4、79万吨，矿山一直停产，截止评估基准日2021年10月31日，评估利 用保有资源储量（推断）87.179万吨，设计损失为11.625万吨，采矿回采率97%，可采储 量73.29万吨，废石混入率3%,生产规模为5. 0万吨/年，矿山服务年限约15年2个月，评 估计算年限3年7个月21天。即自2021年11月1日至2025年6月21日。地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地I号楼1208室电话：024-23180975 传真：024-23180975|食您爹惠建平县龙膀矿业有限公司驻港膨阀土矿票矿权出让收益评估报告产品方案：膨润土原土。销售价格50元/吨（不含税），正常年销售收入250. 00
5、万元， 采矿权权益系数4.6%;折现率8%。评估结论：评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当 的评估方法和评估参数，经过认真评定和估算，确定评估基准日2021年10月31日建平县 龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权评估动用可釆储量17.66万吨的釆矿权评估值为 35. 27万元，大写人民币参拾伍万贰仟染佰元整.根据中国矿业权评估师协会矿业权出让收益评估应用指南（试行），矿业权出让收 益根据矿业权范围内全部评估利用资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算 出资源储量对应的矿业权出让收益。评估基准日2021年10月31日建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润
6、土矿评估动用可采储量 17.66万吨的采矿权出让收益评估值为35. 27万元，大写人民币巻拾伍万贰仟業佰元整。按照辽宁省出让收益市场基准价计算评估动用可采储量17. 66万吨的出让收益为17. 66 万元，低于评估估算的出让收益35.27万元。本次评估需对2021年10月31日至2025年6月21日期间共3年7个月21天，已有偿 处置的16.95万吨可采储量进行扣除，经计算剩余需有偿处置可釆储量0.71万吨（17. 66-16. 95=0. 71 ）的采矿权出让收益评估值为1. 42万元（35. 27/17. 66 x 0.71 ）.根据矿业权出让收益征收管理暂行办法（财综【2017 35号）
7、超憂*尊融爭繩让矿 业权的，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。故评捂裝准日糾21至别月 31日建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估值为1糧素星赤.决鸟人民X e捐题F学币壹万肆仟贰佰元整。*澳建聲评估有关事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起一年内有效。超出此有效期使地址：流囲市沈河国囲结路7-1号华府新天地I号樱1208室电话：024-21180975 传真：04A-2JI8097SIIIS建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估报告 用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告是应委托方要求
8、，为本报告所列明之目的而作。本评估报告及其附件仅供委 托方公示无异议后实施该评估目的之经济情形使用以及呈送有关管理机关检查评估工作之 用。此外，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；未经本评估机构书面同意，本评估 报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿 业权评估师签字、盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估报告， 欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告全文。III地址：沈阳市沈河区团结路7-1号华府新天地I号楼1208室 电话：024-23I80
9、975传真：024-23I80975財*1桦髄 i方冶洋?暮諭有限公司有二十九日地址：沈阳布沈河度囲结路71号华府斬天地I号棲1208室 电话：024-21180975 传点：021-21180975If連平县龙腾矿业者限盆司沙海膨洵土矿架矿权出让收益评估扱告法定代表人:矿业权评估师:矿业权评估师:评估报告目录一、评估机构1二、评估委托方和采矿权人2三、采矿权概况3四、评估目的4五、评估对象和范围4六、评估基准日7七、评估依据7八、矿产资源概况及其开发概况9九、评估实施过程13十、现场核实考察和市场调查情况18十一、评估方法19十二、评估参数的确定20十三、评估假设25十四、评估结论25十五、
10、特别事项说明27十六、评估报告使用限制28十七、矿业权评估报告日28十八、评估责任人员29附表目录附表1、建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估指标汇总 表；附表2、建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估可采储量 计算表；附表3、建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估结果计算 表；附件目录附件1、朝阳市自然资源局委托书（朝自然资采收评字202122号）；附件2、山西儒林资产评估事务所有限公司营业执照；附件3、山西儒林资产评估事务所有限公司中国矿业权评估师资格证书；附件4、矿业权评估师及评估人员自述材料；附件5、山西儒林资产评估事务所有限公司探矿权采矿权
11、评估资格证书；附件6、山西儒林资产评估事务所有限公司ISO9001:2015质量体系认证证书；附件7、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件8、建平县龙腾矿业有限公司营业执照；附件9、建平县龙腾矿业有限公司采矿许可证；附件10、建平县龙腾矿业有限公司采矿权概况及沿革；附件11、建平县自然资源局采矿权出让收益评估审查意见表；附件12、建平县沙海膨润土矿采矿权拍卖出让成交确认书、采矿权出让 合同及非税收入一般缴款书；附件13、双塔区永盛矿山技术咨询服务中心辽宁省建平县沙海镇白家洼-穆 营子村（永同昌）膨润土矿资源储量核实报告（ 2021年1月）；附件14、朝阳市自然资源局关于辽宁省建平县沙海镇白
12、家洼-穆营子村（永 同昌）膨润土矿资源储量核实报告评审备案的告知书评审备案的告 知书（朝自然资储备字2021 003号）（ 2021年3月19日）、辽 宁省第三地质大队有限责任公司辽宁省建平县沙海镇白家洼-穆营 子村（永同昌）膨润土矿资源储量核实报告评审意见书（辽色朝 队（储）字2021 002 号）（ 2021 年 3 月 15 日）；附件目录附件15、双塔区永盛矿山技术咨询服务中心建平县龙腾矿业有限公司沙海膨 润土矿矿产资源开发利用方案（2021年10月）；附件16、建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿矿产资源开发利用方案审 查意见书（ 2021年10月26日）；附件17、建平县龙腾矿业有限
13、公司承诺书。IS建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估报告建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权出让收益评估报告儒林矿评字 2021 第323号山西儒林资产评估事务所有限公司受朝阳市自然资源局的委托，依据国家矿业权评估管 理的法律、法规，本着客观、独立、公正的原则，采用适当的矿业权评估方法，对朝阳市自 然资源局拟出让的建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿采矿权进行了评估。本公司评估人 员按照必要的评估程序对委托评估项目进行了实地查勘、市场调查、资料收集与评定估算， 现将评估项目的基本情况，评估方法及相关参数选择与计算，评估工作全过程和评估结果报 告如下：一、评估机构名 称：山西儒
14、林资产评估事务所有限公司营业执照统一社会信用代码：91140100MA0JU1AN2F类 型：有限责任公司（自然人投资或控股）住 所：山西省太原市晋源区长风商务区谐园路广鑫大厦六层法定代表人：毋建宁注册资本：伍佰万圆整成立日期：2017年11月22日营业期限：2017年11月22日至2037年11月21日经营范围：探矿权采矿权评估；土地评估；房地产估价；单项资产评估、资产组合评估、 企业价值评估、其它资产评估、以及相关的咨询业务；国土资源法律法规咨询。（依法须经 批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）*登记机关：太原市工商行政管理局探矿权采矿权评估资格证书证书编号：矿权评资1999 0
15、03号发证机关：中国矿业权评估师协会山西儒林资产评估事务所有限公司ISO9001:2015质量体系认证证书，证书编号44816。二、评估委托方和采矿权人1、评估委托方：朝阳市自然资源局地 址：辽宁省朝阳市双塔区新华路一段90号朝阳市自然资源局是主管该地区矿产资源的规划、管理、保护与合理利用的政府机关。具体负责贯彻、实施国家有关矿产资源的法律、法规及政策；组织编制和实施矿产资源保护 与合理利用规划；管理矿业审批登记、矿产资源储量登记等工作。2、采矿权人：建平县龙腾矿业有限公司沙海膨润土矿3、（1）营业执照统一社会信用代码：91211322081100926X名称：建平县龙腾矿业有限公司类型：有限责任公司住所：辽宁省朝阳市建平县沙海镇五营
