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1、福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权评估报告书福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权评估报告书四川天地源2013(矿评)字第132号四川天地源土地资源房地产评估有限公司二一三年十二月六日 地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段五号楼三楼 邮政编码：646000Email： 电话：08303108022 传真：08303100718 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 电话：0830-3108022福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权评估报告书四川天地源2013（矿评）字第132号摘 要评估机构：四川天地源土地资源房地产评估有限公司
2、。评估委托方：福建省国土资源厅。采矿权申请人：永春县含春煤矿有限责任公司。评估对象：福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权。评估目的：福建省国土资源厅拟有偿出让“福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而向委托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权”公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2013年8月31日。评估方法：收入权益法。评估涉及的参数：储量评审基准日矿山保有无烟煤资源储量（122b+333）193.1万吨
3、；新增资源储量（即未有偿化处置资源储量）（122b+333）204.55万吨；保有资源储量的评估利用资源储量192.29万吨，新增资源储量的评估利用资源储量203.74万吨，新增资源储量占保有资源储量的比例105.95%；设计损失量27.7万吨，采矿回采率85%，保有资源储量的可采储量143.70万吨；储量备用系数1.5，生产能力12万吨/年，保有资源储量的服务年限7.98年；销售价格410元/吨（不含税费）；采矿权权益系数3.9%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“福建省永春县含春井田含春煤矿采矿权”在评
4、估基准日的价值为1103.52万元，大写人民币壹仟壹佰零叁万伍仟贰佰元整。新增资源储量（未有偿化处置资源储量）占全矿山资源储量的105.95%，本次评估确定“福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权” 在评估基准日的价值为1169.18万元，大写人民币壹仟壹佰陆拾玖万壹仟捌佰元整。评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即评估结果从评估基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方和本评估机构同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒
5、体上。重要提示：以上内容摘自福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权价值评估报告书全文。法定代表人：周朝林（注册矿业权评估师）项目负责人： 王宏莉注册矿业权评估师： 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 二一三年十二月六日目 录一、 正文目录1. 矿业权评估机构12. 评估委托人、采矿权出让人及采矿权申请人13. 评估目的24. 评估对象和范围、有偿化处置情况25. 评估基准日36. 评估原则37. 评估依据38. 矿产资源勘查和开发概况48.1 位置交通及自然地理58.2地质工作概况58.3 矿区地质概况68.4 开
6、采技术条件78.5 矿山开发简史79. 评估实施过程810. 评估方法811.评估参数的确定911.1 保有资源储量1011.2 评估利用资源储量1011.3 评估基准日可采储量1111.4 采矿方案、产品方案1111.5储量备用系数1111.6 生产能力及矿山服务年限1211.7 产品价格和销售收入1211.8 折现率r1311.9 采矿权权益系数(K)1312.评估假设1313. 评估结果1314. 评估有关事项的说明1415评估报告的使用限制1416. 评估报告日1517、评估责任人1518. 评估人员15二、附表目录附表1 福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权评估
7、价值估算表附表2 福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权评估可采储量及服务年限计算表三、附件目录(均为复印件)附件一 评估机构企业法人营业执照；附件二 评估机构资格证书；附件三 矿业权评估师资格证书；附件四 矿业权评估合同书（闽）国土资矿评合字2013第60号）及“福建省永春县含春井田含春煤矿矿区范围坐标表”；附件五 采矿权人企业法人营业执照；附件六 采矿许可证（证号：3500000420034）；附件七 泉州市价格认证局出具的价格证明（泉价认201215号、泉价认201324号）；附件八 关于福建省永春县含春井田含春煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储
8、备案字201156号）；附件九 福建省永春县含春井田含春煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（闽国土资储评字201156号）；附件十 福建省永春县含春井田含春煤矿资源储量核实报告节选；附件十一 永春县含春井田含春煤矿开发利用方案评审意见（闽矿协煤审字2011042号）；附件十二 福建省永春县含春井田含春煤矿开发利用方案节选；附件十三福建省永春县含春煤矿采矿权评估报告（山海天评报字2003第025号）节选；附件十四 永春县煤炭工业行业管理办公室“关于缴纳采矿权价款的通知（永煤行办200522号）”和“关于永春县11家煤矿有限责任公司采矿权价款上缴的说明”；附件十五 矿业权评估师自述材料。
9、2 四川天地源土地资源房地产评估有限公司 电话：0830-3108022福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权评估报告书四川天地源2013（矿评）字第132号四川天地源土地资源房地产评估有限公司接受福建省国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法，对福建省国土资源厅拟协议出让的“福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权”进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、收集资料，通过对获取的矿床地质、开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了评估方法、评估参数，
10、经评定估算，对委托评估的采矿权在2013年8月31日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1. 矿业权评估机构评估机构名称：四川天地源土地资源房地产评估有限公司；注册地址：四川省泸州市江阳区大山坪路北段五号楼三楼；法定代表人：周朝林；企业法人营业执照注册号：510500000000772；探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资（2002）035号。2. 评估委托人、采矿权出让人及采矿权申请人评估委托人及采矿权出让人：福建省国土资源厅。采矿权申请人：永春县含春煤矿有限责任公司企业法人营业执照注册号：350000100006533；住所：永春县下洋镇含春村；法定代表人：肖
11、天宝；注册资金：伍拾万圆整；公司类型：有限责任公司；经营范围：煤的地下开采、煤炭生产。3. 评估目的福建省国土资源厅拟有偿出让“福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而向委托人提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上“福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权”公平、合理的价值参考意见。4. 评估对象和范围、有偿化处置情况4.1 评估对象根据矿业权评估合同书，本次的评估对象为“福建省永春县含春煤矿有限责任公司含春煤矿(新增资源)采矿权”。4.2 评估范围永春县含春煤矿有限责任公司
12、含春煤矿采矿许可证由福建省国土资源厅颁发，证号：3500000420034；采矿权人：永春县含春煤矿有限责任公司；经济类型：有限责任公司；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：3.00万吨/年；有效期限2004年4月至2014年4月。矿区范围由以下4个拐点（1954年北京坐标系）圈定：(x2820205.00，y39596430.00)；(x2819791.00，y39597786.00)；(x2818600.00，y39596810.00)；(x2818885.00，y39596445.00)。开采标高：1025850m。矿区面积：1.2483km2。换算成1980年西安坐标系，由下列
13、4个拐点圈定：(x2820151.93，y39596382.26)；(x2819737.93，y39597738.28)；(x2818546.91，y39596762.27)；(x2818831.92，y39596397.27)。根据矿业权评估合同书，本次评估范围为上述采矿许可证矿区范围，与2011年3月福建省197地质大队提交的福建省永春县含春井田含春煤矿资源储量核实报告的资源储量核实范围，及其储量评审意见书（闽国土资储评字201156号）的资源储量评审范围相同。4.3 有偿化处置情况2003年8月，福建省国土资源厅委托北京山海天评估咨询有限公司，对福建省永春县含春煤矿采矿权进行了出让评估，出具了福建省永春县含春煤矿采矿权评估报告（山海天评报字2003第025号），评估基准日为2003年7月31日，评估无烟煤保有资源储量（111b）52.1万吨，生产能力3万吨/年，计算矿山服务年限
