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1、农村宅基地建房合同转让方：_ 受让方：_（简称甲方）（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于_市、_区、_村集体规划小区，四字分明为界，面积_平方米。二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（000.00元）。三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙
2、方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。此协议一
3、式两份，双方各执一份为据。甲方：_ 身份证号：_乙方：_ 身份证号：_甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则的协商，甲方原有宅基地座落于廉江市罗湖路东三街_号、国土证出让证号廉府国用（20x）第_号工程规划许可证号实建面积88平方米，（注）四至距离座向，路巷要按准建证为准。1、住宅基地转让总价钱为壹佰零陆万玖仟元正转让给乙方作住宅集资建房使用。2、甲方保证该住宅基地来源合法，权属清楚，无任何地界和经济纠纷。如有纠纷由甲方负责。3、甲方将住宅基地交给乙方的时间为永久性。4、为了真正诚意成交乙方先付给伍万元作甲方住宅基地定金。5、甲乙双方在公证处办理买卖公证给乙方后，一次性付清全部住宅基地转让金。此合
4、同一式叁份，甲、乙、证人各执一份，双方不得反悔。如甲方反悔双倍付给定金给乙方;如乙方反悔甲方没收乙方定金。此合同具有同等的法律效力，经双方、证人签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_证人：_农村宅基地建房合同（二）发包方为甲方：（以下简称甲方）承包方为乙方：（以下简称乙方）甲方现将宅基地内建房工程交由乙方实施，经甲乙双方协商沟通后，并就有关事项达成一致，现签订如下协议条款：一、工程内容：在甲方宅基地内修建一院二层楼房，全部为现浇。二、工程承包基本形式：楼房主体全包（不含粉刷、装修）。三、工程时限：工期天，如遇阴雨、秋收，可适当顺延，但总工期不超过天。四、工程费用：按建成房屋的建筑面积计算（南北按外
5、皮计，东西按墙中计起），按照元/平方米计算总造价。五、付款方式：1、签订合同之日，预付元定金;2、施工人员进场，付款元整，作为启动资金;3、所有建筑物主体完工，付款至总造价的;4、所有工程完工，甲方验收合格后，甲方付清所有剩余款项。六、双方权利及责任：（一）甲方权利及责任：1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。（二）乙方权利及责任：1、乙方负责进工地，拆除所有建筑物，清运所有建筑垃圾;2、乙方一切按照图纸施工，工地所用料由监理指挥施工。3、所有建筑物全部为现浇。4、所需的一切用材按图纸施工。七、安全事项：1、乙方做好工地的安全保障措施，保证工地的施工安全。2、工地内的
6、一切安全事故均由乙方负责，与甲方无关。八、未尽事宜与纠纷解决方式：未尽事宜由甲、乙双方另行商定，补充协议与本协议具有同等法律效力。若在协议履行中发生纠纷，双方应本着友好合作的精神进行协商。九、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）_年_月_日 _年_月_日农村宅基地建房合同（三）甲方（转让人）：_ 身份证号码：_乙方（买受人）：_经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建x堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：一、甲方将
7、自己所有的位于，南北宽平方米，房间数：_。是否旧房：_。二、转让金额：双方议定宅基地价款为人民币三、付款方式及期限：甲、乙双方在协议签字之日起，_日内乙方一次性付清。四、产权归属：1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉或争议。五、双方责任：1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用
8、权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。4.转让完成之后，甲、乙
9、双方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：（1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;（2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;（3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿;（4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。（5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。此协议长期有效。此协议一式四份，双方各执为据。六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。甲方（宅基地全体共有人代表）：_月_日乙方：_月_日证明人签
10、字：_村民委员会意见：_甲方（出卖人）：_ 性别：_住址：_联系方式：_身份证号码：乙方（买受人）：_ 性别：_住址：_联系方式：_身份证号码：_经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至：东至，西至、长宽：_ 。是否旧房：_。二、宅基地价款为人民币三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙
11、方办理宅基地的相关变更手续;六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请
12、律师的费用）。九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女：_年_月_日乙方：_年_月_日村民委员会意见：_年_月_日农村宅基地建房合同（四）转让方：（以下简称甲方）身份证号：受让方：_以下简称乙方 身份证号：_甲乙双方就宅基地所有权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下协议：一、宅基地、面积甲方将乡镇规划所得的坐落于的建房宅基地，转让给乙方，具体位置位于东边界，西边界，北边界于，南边界于，面积为平方米。上述宅基地自合同签订之日起的所有权、
13、使用权归乙方所有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有权人必须在协议书签字，否则视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签字后发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能发生各种原因的干扰，如出现由甲方负责协调解决。五、转让金额该房基地的转让价格为人民币_万元。（大写：_）六、付款方式及期限甲乙双方签订合同后，第一次付款为定金叁拾万元整。甲方定金到位后，负责报批建房的手续，待全部手续交付乙方可以建房时，乙方第二次向甲方支付全部款项的70%。甲方必须保证乙方在建房时无纠纷和任何干扰，使乙方建房顺利完工，建房完工或八个月后乙方向甲方支付剩余的全部款项。七、违约责任1.本协议签订后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，应向乙方退还全部购买宅基地款万元，并赔偿违约金万元和乙方的建房、装修工程款（损失情况由第三方鉴定）。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议，补充协议经双方签字后具有同等效力。
