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1、建设单位：射阳县兴盛房屋开发有限公司项目名称：射阳县兴桥镇兴盛豪庭小区总体规划编制单位：盐城市富建建筑设计有限公司二0一0年十一月十六日目 录一：说明篇二：规划篇三：建筑篇第一章、建筑一、总体设计概述：区位与环境：兴盛豪庭用地位于射阳县兴桥镇老政府地段，兴旺大道以北，敬老院以西。总用地26169m2，区位优越，交通便利。二：设计依据： 1、城市居住区规划设计规范GB50180-932、城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20013、江苏省住宅设计标准DGJ32+J26-20064、汽车库建筑设计规范JGJ100-985、建筑设计防火规范GB50016-20066、高层民用建筑设计防火规范
2、GB50045-95(2001年版)7、汽车库、修车库、停车场设计规范GB50067-978、民用建筑设计通则JGJ37-87+GB50352-20059、健康住宅建设技术要点三、规划设计规划设计以人文环境、健康住宅为向导，建设高标准的健康住宅小区。系统化与组织化形成“一轴、一环”的整体结构框架。采用周边式布局的车行环路将单位联系成为一个整体。在车行环路和步行绿化自然分割下，布置住宅单体。房型均有相应的特殊设计，公共绿化空间与宅间绿化互相渗透，同时保证多层住宅更多的住户可以停车。在形态布局上整个空间错落有秩，富有变化。商业服务配套设施以相对集中和最大限度的方便居民使用为原则，充分考虑结合周围设
3、施状况，依据规划的要求并结合主轴线巧妙的组织沿街布局社区公共服务配套设施。四、单体设计：1、多层住宅。户型均为一梯两户。层数为6层。高层住宅，户型均为一梯两户，层数为12层2、立面设计：鉴于本项目区位的重要性，设计中考虑了全方位的视觉效果，尤其是加强了屋顶的处理。结合立面设计预留空调位，沿街住宅的窗户采用中空玻璃，以达到隔声要求。五、经济技术指标1、综合经济技术指标项目 数值 规划总用地 26169m2总建筑面积 51987.89m2建筑占地面积 7838.58 m2住宅面积 49083.06m2户数 434户建筑密度 29.95%容积率 1.99第二章、结构一、结构设计依据本工程依据国家下列
4、现行技术规范及规程：1、建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006年版)2、混凝土结构设计规范GB50010-20023、砌体结构设计规范GB50003-20014、建筑地基基础设计规范GB50007-20025、建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008年版）6、高层建筑混凝土结构设计技术规范JGJ3-20027、建筑桩基技术规范JGJ94-2008二、设计荷载1、住宅卧室、客厅： 2.0kn/m2厨房、卫生间： 4.0kn/m2楼梯、走道： 2.5kn/m2挑出阳台： 2.5kn/m2电梯机房： 7.0kn/m22、商场商店： 3.5kn/m2 门厅、楼梯、走道： 3.5k
5、n/m23、车库车道： 10.0 kn/m24、风荷载基本风压： 0.40 kn/m2三、抗震设计 本工程建筑类别为丙类，设计基准期为50年，设防烈度为7度，基本地震加速度值为0.10g，地震为第一组，建筑物场地IV类。四、基础设计目前尚无地勘报告，待地质勘探，并经方案比较后确定。五、主要材料的选用混凝土：现浇及抗震墙机构均采用C25C30填充墙：地面以下采用 MU10混凝土实心砖，M10水泥沙浆，地面以上采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合沙浆。钢筋：采用、级钢筋。六、计算结果：本工程结构分析内力计算，采用PKPM软件进行，初步计算高层自振周期，其他层间位移等指标均满足规范要求。给排水设计
6、一、设计依据 1、建筑给水排水设计规范GB50015-20102、建筑设计防火规范GBJ16-87(2001年版)3、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)4、汽车库、停车库、停车场设计规范GB50067-975、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）6、建筑灭火器配置设计规范GB50140-20057、相关专业提供的资料二、设计内容生活给排水系统，雨水排水系统，室内外消防系统。三、给水1、水源：本工程以市政给水水管网为水源，从本基地旁市政给水管引入二路DN1150给水管，在基地内构成DN150环网，经水表计量后供应基地内生活用水。2、用水量生活
7、用水量：序号 用水名称 用水单位 用水定额 时变化系数 最高用水量（m3/d） 最大时用水量（m3/h）1 住宅 1589人 250L/人/d 2.5 397.5 40.22 浇洒绿化 16000m2 1.5L/m2.次 1 24.0 4.8 3 小计 421.5 454 未预见量按10%计 42.1 4.55 总计 463.6 49.5消防用水量室内消火栓用水量为10L/S,火灾延续时间应按2.00h计算，室外消火栓用水量15 L/S, 火灾延续时间应按2.00h计算，合计消防用水量为25 L/。四、给水系统本小区浇洒绿化、一六层采用市政给水管网供水压力直接供水。六层以上住宅供水采用市政给水
8、管网 贮水池+恒压变量变频水泵 各用水点。住宅生活水泵房设在集中水泵房内，配置生活水池及变频供水设备各一套。住宅每户设表单独计量核算。高层住宅其中最高一栋屋顶设18m3, 消防水箱。五、消防系统1、室内消火栓系统本小区内高层住宅设室内消火栓灭火系统。消火栓系统采用临时高压制，由消防水池+消火栓水泵+屋顶高位消防水箱联合供水。火灾初始消防用水由屋顶消防水箱供给，随后由消火栓水泵抽吸市政给水管网加压供给。消火栓水泵设在消防水泵房内，设消防泵二台，一用一备。消防水泵由消防箱内启动按钮或消防控制中心启动。消防水泵房旁设地上式消火栓水泵接合器一套。室内消火栓系统采用双阀双出口消火栓，消火栓布置按二个室内
9、消火栓水枪的充实水柱同时到达任何部位设置。消火栓栓口压力大于0.5Mpa时设减压孔板减压。2、室外消火栓系统本小区室外消防用水由市政给水管网直供。室外设地上式消火栓，消火栓按间距小于120m 进行布置。3、其他灭火系统本小区设置消火栓的场所均按规范要求设置手提式干粉灭火器。六、污废水排水系统本小区室内排水采用污、废水分流制，室外污、废水合流，合流后污、废水经化粪池处理后排入市政污水管网。本小区污废水排放量为387.4m3/d。七、雨水排水系统本小区屋面雨水经雨水斗收集并通过雨水立管排入小区雨水管网。场地雨水经雨水口收集后并通过小区雨水管网排至市政雨水管网。小区雨水设计重现期为1年。八环保水泵选
10、用低噪声水泵，并在管道上设置消声装置避振吊架。在水泵基础上设隔振器。 九、管材本工程室内给水干管采用PPR管材热火容连接。户内支管采用PP-R给水管，热熔连接。室外给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈接口，埋地敷设。室内排水管采用U-PVC塑料管，粘接。雨水排水管采用U-PVC雨水管，承插连接。室外埋地排水管采用高密度聚乙烯HDPE管，弹性密封橡胶圈连接。 消火栓系统采用内外热镀锌钢管，管径 DN100mm,丝扣连接，管径 DN100卡箍管接头连接。第四章、强电一、设计依据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB5004
11、5-95民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）汽车库、修车库、停车场设计规范GB50067-97其他专业提供的设计资料二、设计范围本工程为一大型住宅小区电气设计，内容包括：商业用房、住宅的配电、照明、动力、防雷、接地设计。住宅小区的电业变电站与当地电业局协商后再定。三、负荷等级和负荷容量1、负荷等级 消防设备、应急照明为二级负荷，生活水泵，电梯为二级负荷，其余设备为三级负荷。2、负荷容量住宅按照50W/平方米计，商业按照80W/平方米计，住宅总用电量：2302KW合计：2368 KW 3、拟在本地块设一座中心变电站（自带2X1000KVA
12、变压器），4台500KVA箱变。四、低压配电系统住宅楼由供电局380V/220V电源引入至总熔丝盒，每层设电度表箱，用户配电箱设在住户内。住宅的低压配电间系统采用树干式。各住户照明支线采用塑料绝缘铜芯线BV-750型穿阻燃型塑料管暗敷设。 在商业用房设总电表间，由供电局380V/220V电源引入，采用ZRYJV-1KV电缆引至各商铺。五、照明系统1、照度标准商场500LX大厅、门厅200 LX住宅100 LX通信机房250LX2、大厅采用高光效气体放电灯。厨房、水泵房等潮湿场所采用防潮工具。疏散走道，出入口设置疏散指示标志灯。疏散指示标志灯采用自带镍镉电池，连续供电时间不小于90分钟。六、保安措施本工程低压配电系统接地制式采用TN-C-S制。凡设备外露可导部分均与PE线可靠连接，并做总等电位连接。弱电机房、卫生间、水泵房等做局部等电位连接。七、防雷接地本工程住宅按三类防雷保护设计，屋面采用避雷带作接闪器，形成不大于20m 20m网格。竖向敷设的金属管道及金属物的顶端、底端与防雷装置连接。引下线均利用柱内
