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1、出租委托代理合同简单版委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方委托乙方寻找可出租房源之事宜，达成如下协议条款：1.甲方责任：甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方现决定租赁乙方介绍的室房屋。2.乙方提供的服务内容：1.政策及法律咨询。2.寻找交易对象。3.撮合成交。4.协助交易双方签订租赁合同。5.负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。6.为交易双方提供后续服务。3.代理服务费的收取：乙方为甲方寻找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验结束并收到乙方发票后7个工作日支付乙方如下费用：4.乙方责任：1.乙方提供的服务，须甲方需
2、求的委托内容进行，若有变动，须经甲方认可。2.及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。5.本协议有效期：本协议有效期为个月，即自_年_月_日至_年_月_日。6.违约责任：1.甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。2.若甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租金中扣除。7.本协议一式两份，甲,乙双方各持一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日出租委托代理合同简单版（二）甲方（委托人）：乙方（受托人）：【本合同由盈科律师研究院王志强律师提供
3、】甲方（委托人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）：地址：联系方式：乙方（受托人）：性别（自然人需填写项）：身份证号（或营业执照号码）：法定代表人（法人需填写项）：负责人（法人需填写项）：备案证明编号：地址：联系方式：【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息，其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。如乙方为房屋中介机构，则需审核其是否具有相应资质。欠缺身份信息的，如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以确定的风险;欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的
4、规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1、房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇）_，建筑面积平方米。2、房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_。3、该房屋（存在/不存在）抵押，（存在/不存在）查封。【律师提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，则房屋存在租赁期间被司法机关司法处臵的风险，可能影响到合同的履行。第二条房屋租赁用途租赁用途：（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）
5、。如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。第三条出租代理权限及期限1、乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;2、出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。3、甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋内设施情况详见附件。4、出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回甲方。第四条租金及支付方式1、租金标准：不低于元/（月/季/半年/年），具体以乙方与承租人最后约定为准。2、租金收取方式为：（1）乙方代为收
6、取：乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。乙方将各期租金划入甲方账户的日期：（2）甲方直接收取：甲方在银行开设账户，账号为。【律师提示】：建议采用甲方直接收取的方式，避免争议。第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准为：每月按出租价格的%支付，未出租房屋不支付佣金。【律师提示】：佣金可根据乙方的工作量具体约定，但不得高于租金。第六条押金1、甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为人民币_元整（￥：_）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方
7、。2、承租人交付的押金由乙方收缴、保管。第七条其他费用1、出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护1、出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责;乙方负责。2、甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。第九
8、条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除1、经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。2、出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）迟延交付房屋达日的。（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。【律师提示】：建议对解除合同条件详细约定，有助于督促双方积极履约。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）未按约定划付租金达日以上的。（2）擅自改变房屋用途的。（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结
9、构的。（4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。（5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（6）放任承租方的上述行为的。（7）。第十一条违约责任1、出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的%支付违约金。2、如甲方未及时支付乙方佣金的，则应按月租金的%向乙方支付违约金。3、如乙方未及时支付甲方租金的，则应按月租金的%向甲方支付违约金。4、如乙方未按约定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。第十二条其他条款1、本合同未尽事宜，
10、经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。2、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。乙方紧急联系人：_，联系方式：【律师提示】：由于承租人的流动性，常常发生无法通知到承租人的情况，约定一个详细的通知地址，有助于合同的履行。建议可视情况约定邮箱地址，或QQ皆可。紧急联系人的约定是为了防止一些突发状况下，无法联系到承租人的情况。第十三条争议的解决1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则按如下方式处理：（1）通过仲裁程序解决，双方一致同意以仲裁委员会作为争议
11、的仲裁机构。（2）向人民法院起诉。【律师提示】房屋租赁合同产生的争议，合同双方可以选择仲裁或者诉讼，二者只能选择一种，需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。仲裁为一裁终决制，相对与诉讼较快捷，费用比诉讼略高;合同双方也可以选择向人民法院提起诉讼，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、房屋所在地人民法院均有权管辖。合同双方当事人可以根据具体情况进行选择。需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用中华人
12、民共和国法律。第十四条合同的生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：_承租人（乙方）签章：_委托代理人：_ 委托代理人：_ 联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日签订于市区签订于市区出租委托代理合同简单版（三）委托人（甲方）：_ 证件类型及编号：_租赁代理机构（乙方）：备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基
13、础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：_，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_，房屋（是/否）已设定抵押。第二条房屋租赁用途租赁用途：_。第三条出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：1、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;2、代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;3、代甲方向承租人收取租金;4、可代甲方向税务部门缴纳税费;5、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。（二）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。出租代理期限可延长（日/月）。（三）本合同约定的房屋代理期中开始的前天为免租期，乙方免费使用，无需向甲方支付租金。（四）甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件一。（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）第四条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整（：）。乙方应按本合同约定向甲方缴纳租金，如遇到国家法定假日自动顺延。（二）租金收取方式：甲方在银行开设房屋租赁代理专用账户，户名：账号为：乙方通过该账户将租
