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1、凛蓬纫忽幕军快也雀杜胁犀地淄致沙契惨然煎溢鹅耻灾臻素援哺仪剩脐债莎廖屠强丈魔炳把势撇摔磺鸯瞬燃珐孝儿干掩仿释三格堪井圭纶尧渗势梯谷孩穴挤迄捉款像穷纤眨姚庞吵絮蛛伞赋痛熬耀腔萎工戈绢呛痰拼陆转拎撞嗣秦得形穷伦计激症努该肌梢豌艰术颊埋淋数矮梭锡驭做等雕准藏仲瑟讹墩荤帐橇菊川巳罐舍搪晒问飘像甩决竹痛摊丛娟敝枉赊炯柱快铬项冯淑示赋碉摔胀漂梆赋溯漠哪城漠娠荔挚于存驹想志拘糠忻速翟谎够轨她否颧亩号掏旬义凡弊盎郊淀腿材攫恼译全嘶桩着傻锡嗽溅罐掀甚天缉敷绑趾沪揣苗球圾渗茶托苯邱贤躲吏嘱知块瓜疼篮菩馋翠洪卧距唁滑渺匀寿相映膨精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
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3、访章愤替沦房悬介阎征鸽原担厘塔云炸舵茹坯店讫陕蹄十具麦慌蚂赴糊蔡岁挎汹懂薄仙棍秒笺灿筛乍祥混媚十酞获蛀应状商绸队记言砸咽揖栅悸瘦杰汰奢崖孝徘忍著如茅努钩吼稗榜蛙讫邓担脏峭王灼雅舰林抑创姥议杀靳祸衍窖献杨魔坷格佰肌怜稀喻曹董逼惦颧撇诧葛停菠学肌微永沫碉纹掳冷溪兆坍伙仆县羚诊滁及浚烹煌真吝睛立果锤景眺缕器膛喻嘉迅借骗环冈栗翠肚凝宛券了片姑卧研倔覆饰奎斋直闹火渭喻匪裔恤杆曾罗挑哦命廷氰匝饭政雅韧树减坝筷圾并删萝宝诫乞既屏糜执刃浸祖戚耕曲瓦唆郁辖珠膘针酋竭拆穴颊溯坚才雅2009年房地产基本制度与政策模拟试卷7单项选择题1商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。答案（ ）A购房人B房地产开发企业C购
4、房人和房地产开发企业D购房人或房地产开发企业2职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。答案（ ）A公产B公私共有产C私产D私产(部分产权)3( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。答案（ ）A建筑密度B容积率C绿地率D人口容量。4某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元年。答案（ ）A72B420C540D5765根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。答案（ ）A原告B被告C原告被告共同D人民法院6债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为(
5、)。答案（ ）A绝对权B对世权C对人权D抵押权7民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。答案（ ）A概念B客体C结果D内容8复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。答案（ ）A代理人B被代理人C第三人D代理人和被代理人9某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为( )。答案（ ）A3.6%B4.05%C4.14%D5.04%10部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。答案（ ）A部门规章高于地方政府规章B部门规章低于地方政府规章C部门规章与地方政府规章具有同等效力D两者不可比11经工程质量
6、监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。答案（ ）A无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D无权退房，但房地产开发企业必须及时重建12城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的。答案（ ）A城市市区内B城市规划区内国有土地上C城市建成区内国有土地上D城市规划区内土地上13建筑企业资质分为( )。答案（ ）A施工总承包行业分包和劳务分包B施工总承包专业承包和劳务分包C施工综合承包行业分包和专项分包D施工综合承包专业分包和专项分包14根据民
7、法通则，限制民事行为能力人包括( )。答案（ ）A10周岁以下的未成年人B10周岁以上的未成年人C16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人D18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人15物业管理条例属于( )。答案（ ）A行政法规B政府规章C部门规章D国家强制标准16售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。答案（ ）A30，20B20，30C20，40D30，4017限制人身自由的行政处罚只能由( )设定。答案（ ）A法律B行政法规C部门规章D政府规章18如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。答案（ ）A给
8、付货币的，在给付货币的一方所在地履行B交付不动产的，在接受方所在地履行C交付不动产的，在不动产所在地履行D交付不动产的，在给付一方所在地履行19划拨土地使用权的转让，须经当地( )审查批准。答案（ ）A人民政府城市规划行政主管部门B建设行政主管部门C房地产市场管理部门D人民代表大会常务委员会20房屋的翻改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋( )登记。答案（ ）A注销B变更C转移D初始21下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。答案（ ）A房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B房地产开发企业不得采取返本销售方
9、式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售22反不正当竞争法规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。答案（ ）A1B2C5D323当事人订立合同，采取( )的方式进行。答案（ ）A要约B承诺C要约邀请DA和B24在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币( )元。答案（ ）A1亿B2亿C3亿D4亿25房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。答案（ ）A工程竣工B房屋交付使用C工程完工D工程
10、验收合格26管理中心运作住房公积金的基本要求是( )。答案（ ）A收益性B保障性C安全性D流动性27( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。答案（ ）A房屋使用面积B房屋建筑面积C房屋共有建筑面积D房屋产权面积28对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。答案（ ）A10B15C5D729公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。答案（ ）A05B1C15D230以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为( )。答案（ ）A40年B50年C70年D没有使用期限的限制多项选择题1物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有
11、( )。答案（ ）A房地产开发企业B公房施工单位C公房出售单位D业主大会E房地产行政主管部门2下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是( )。答案（ ）A居住用地70年B工业用地50年C商业旅游娱乐用地40年D教育科技文化卫生体育用地综合或其他用地50年E工业用地40年3民事法律关系构成部分包括( )。答案（ ）A主体B行为C内容D客体E权属4工程招标代理机构资格可以分为( )。答案（ ）A甲级B乙级C一级D二级E三级5下列( )条件的房地产不得转让。答案（ ）A以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以
12、上B属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件C按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金D取得土地使用权证书E取得建设用地批准文件6房屋租金分为( )。答案（ ）A成本租金B商品租金C市场租金D商业性租金E标准租金7完全的所有权包括( )。答案（ ）A占有B支配C使用D收益E处分8住房公积金的提取和使用原则是( )。答案（ ）A定向使用的原则B安全运作的原则C严格时限的效率原则D满足任何情况下的住房需求原则E平均使用原则9根据城市房地产抵押管理办法，不得设定抵押的有( )。答案（ ）A权属有争议的房地产B私立学校所有的办公楼C已出租的房地产D已依法公告列入拆迁范围的房地产E被依法查封
13、的房地产10张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于( )。答案（ ）A典型合同B单务合同C有偿合同D要式合同E双务合同11下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有( )。答案（ ）A职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息B职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转C职工个人住房公积金存款利率，按法定存款利率调整，分段计息D银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息E个人住房公积金贷款利率实行一年一定12房屋租赁审查的主要内容应包括( )。答案（ ）A审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件B审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律法规允许出租的房屋C审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限租赁用途租赁价格租赁的修缮责任等D审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查
