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1、2.3.3.4 保安工作要点13C:Evergreen-002-TG-SZ保安工作要点建议大厦保安工作分内保及外保，其具体工作划分如下：I. 安全保卫工作的宗旨、职能和重要工作内容 1.1 安全保卫工作的宗旨 1.1.1搞好大厦的安全管理工作，确保客户和员工人身 财产的安 全，为大厦提供一个安全可靠的办公和 经营环境，是保安的宗旨和工作目标。 1.1.2安全保卫部门或称保安部，它的主要职能是协助 大厦总经理贯彻落实上级业务主管部门，公安部 门有关安全工作的指示及国家颁布的一系列有关 法规、法律、法令；监督检查各项安全制度的执 行，宣传教育员工提高安全意识和自防自救的能 力；控制和处理各种突发事
2、件，预防各类案件和 治安事故的发生；强化安全管理，配合公安机关、 消防监督机关做好各类案件的侦破和火灾事故的 预防。1.2 安全保卫的工作职能1.2.1 内保工作职能1) 大厦内部的安全管理2) 各类案件的预防和调查3) 要害部位、重点部位的确定和安全管理（业务档案的建立）4) 保卫部负责的各种证件的发放和管理5) 检查大厦内部各部门安全制度的执行情况6) 应急钥匙（档案钥匙）的管理及钥匙坯子的使 用与管理7) 对违法乱纪，刑事案件的预防和处理8) 对各种犯罪分子、危险分子的查控和通缉9) 各种赃物、赃款的管理10) 员工的法制教育和安全培训13C:Evergreen-002-TG-SZ与公安
3、局有关业务的协调、联络，保持良好的关系 1.2.2外保工作职能1) 停车场和地下车库的巡视检查2) 大厦内交通疏导及交通事故的防范3) 楼内治安、消防安全巡视4) 施工改造人员的安全、消防管理5) 大厦各出、入口的控制6) 各种治安事件的预防与处理7) 各种级别警卫方案的制定8) 大厦外围的安全巡视9) 员工打卡及携包外出的查验与管理10) 与当地派出所、工商、联防、综合治理各部门的协 调13C:Evergreen-002-TG-SZII 外保及内保的重点防范部位 2.1大厦外保2.1.1 边界：可在外围边界搭设起码二米高的铁栏或石墙 （铁栏不遮挡视线，所以比石墙为佳）环绕住整个范围，这幅围墙
4、或围栏对大厦应有适度的保护作用，而又无碍观瞻，必要时，可在顶部安装适当的保安设施。2.1.2照明：为求阻吓不良分子在外围游荡，大厦四周应 装设向外照射而有金属护罩的电灯。2.1.3入口：指车辆入口，在车辆进入的一边设立警卫室, 以便警卫在室内操纵让车辆进入的铁栏,而这些铁杆必须装设在私家路内起码五米,警卫室内应置有一本登记册,以记录出入车辆或访者之详情,如果需要加设入口,亦须派警卫驻守,或安装由中央控制站监控的闭路电视,各个警卫室应安装电话或对讲机,以便与中央控制站联络,中央控制站须设有直线电话,并装上防盗铁枝,以保安全。2.1.4外围空地：外围边界与大厦之间的泊车地方，必须有充足的照明设备。
5、2.2大厦内保2.2.1灯光：大厦内所有公用地方，灯光照明要充足。2.2.2服务室：每座大厦均有多个服务室及杂用室,包括 电梯机房,冷气房和电表柜等.为避免这些设施被人 乱用(例如人为停电)不良分子藏匿在内,或有人暗藏 违禁物品起见,应将这些房间全部锁上,锁匙由当值 的管理员保管.13C:Evergreen-002-TG-SZ2.2.3垃圾房/杂物房:如设置该等房间,应尽可能设在显眼的位置,如有可能,应设在大厦管理员视线可及的 地方,房内要有充足的照明,不用时要锁上,且要经常视察,以防窃贼用作匿藏. 2.2.4入口:大厦所有的入口应尽量减少,但须符合消防规定。应在非办公时间内,安排所有人由一个
6、出口出入:办法是利用只可由里面开启和连接警钟的锁,将其他门口锁牢.这些门上须张贴告示,说明该门与警钟相连.2.2.5 进入大厦：由街外或停车场进入大厦时,应经过正门大堂,而不管街道或停车场是否位于该大堂的一层。换句话说,客户不可以由街外或停车场饶过正门大堂,利用电梯或楼梯直达各单位。2.2.6水管：安装于大厦外墙的低层水管，应以水泥将其封盖，以防贼人作攀爬之用途。假如未能这样做，应装上防止爬墙的装置。13C:Evergreen-002-TG-SZIII 各岗位的安全保卫工作重点3.1门岗安全管理 门岗包括大堂岗、车库岗、车道岗、员工通道岗等。各 门岗为大厦人员进出的主要通道，根据需要设管理员一
7、 至二名，负责本岗位的安全保卫工作，在管理当值时， 必须对本岗人员，车辆物品的进出全面进行控制，根据 实际情况做好检查工作，如果发现可疑的人或事，必须 认真妥善的作出处理，并向上级领导汇报，并作好处理 记录，对客户人员的进出和业主方面的人员进出，我们 以24小时提供方便，并做好人员进出的登记工作，车库 岗对大厦内进行装修等施工人员进入大厦必须佩带由管 理处签发的胸卡，否则不得进入。岗位之间必须加强协 调，互通情况，做好协同的工作。3.2物品的进出管理 对外来各类物品的进出，各岗必须认真检查，并问清物 品所到部位，另如客人物品进入大厦，原则上是货梯搬 运，但是货梯如有故障的情况下，可以根据实际情
8、况使 用客梯搬运，但必须避让人流高峰；大批建筑材料进场， 必须夜间进入，对危险的易燃、易爆、易污染物品，不 得擅自进入大厦，对物品的出门，必须凭有效的出门单， 并加盖公章或客户负责人签名，凭证出门，我们当值管 理员认真做好登记记录工作。3.3巡检的安全保卫工作13C:Evergreen-002-TG-SZ 3.3.1巡检人员必须对大厦进行定时或不定时的安全巡检检查，安全巡检检查与大厦设备、设施、防火、防盗相结合进行巡检，夜间和节假日应增加次数加强巡检，在巡检中发现可疑的人和事，必须作到追踪盘问，另外是施工现场是巡检的重要目标，必须作到认真，仔细，全面，如在施工现场发现有不安全因素，应立即责成有
9、关施工单位进行整改，发现重大隐患的应立即责成停止操作，并做好记录，汇报上级。巡楼不但可以有效地遏制罪行的发生，同时亦能够预早察觉任何可能发生在大厦内的火警、意外或任何设施损坏，巡逻的次数应遵照主管的吩咐或公司的训示进行，巡逻时配备的设施： a.无线电对讲机 b.传呼机及内置对讲机 c.监察巡逻系统 d.巡逻钟系统 e.巡逻签到簿 3.3.2当进行巡逻时，职员须要留意以下各点：a.确使大厦内所有门，闸或特定地方按指示及程 序锁妥。 b.若巡逻时发现单位门，闸未锁好，应立即通知有关 公司或住户，以确定是人为疏忽或遭人盗窃。c.巡逻大厦内之公共地方，如垃圾房、楼梯、电表房 及电线房等，以确保并无人匿
10、藏。 d.巡视大厦各主要防线，包括外围外墙、天台、平台 及低层窗户等是否安全及关闭妥当，以防贼人非法 进入或由邻近大厦攀爬入内。e.留意大厦各通道之灯光是否足够或需要调校，更换 及修理。 f.如发现任何人在大厦内流连或举止可疑，应立即加 以盘问、记录或必要时知会警方。若发现大厦设备 有任何损坏或个别单位有特别情况，例如水管爆 裂、漏煤气、渗水或冒浓烟等情况，应立即向上 司报告，以安排适当人员进行抢修，以免大厦遭受 严重损失。 g.留意个别单位之警钟系统包括警号，及闪灯是否 已经触动，如有可疑，应报告上司。 h.留意大厦一切防火设备是否妥当，避免人为疏忽， 留下火种造成火警。 3.4车辆的进出管
11、理13C:Evergreen-002-TG-SZ 对外来车辆进出物品，要强化验证这一手段，车辆装运 物品要检查核对。发现车辆强行开进开出，停车又不接受检查的，一方面要采取有效的措施，加以制止；另方面则要详细的记录车型，车号及司乘人员的相貌、特征，以及调查，另外，还要做好车辆的流通工作，使之通畅，防止车辆在车库口聚集或抢进抢出，造成秩序混乱，交通堵塞和各种事故的发生。 3.5停车场的保安管理a.巡逻时，必须先与控制室测试无线电通讯机。b.控制室，收银处及车辆控制室皆应安装坚固铁门 及防盗铁枝，在内人员应将铁门反锁。c.停车场应设置监视系统及录影设备，以监察场内 一切动态。d. 私家停车场最好采用
12、双证制，亦即车辆本身有一 个停车证，驾驶者也有一个附有照片的许可证。两 证配合，使偷车者因无驾驶许可证而不能轻易驾车 离去。停车场亦可用电脑或密码控制出入口电闸。e. 大型公众停车场宜采用电脑出入口管制，配合电 闸，闭路电视以及录影系统，加强停车场的保安。13C:Evergreen-002-TG-SZ IV 罪案处理1. 监控中心在监控中发现形事罪案应在第一时间内通知当值保安人员迅速赶赴现场，并通知安全保卫部门负责人和当地公安机关。2. 当值安全管理员在当值主管指挥下，迅速封锁外围及内线出口，除公安保卫机关人员外，所有车辆、人员不得出入。3. 马上进行抢救人命，同时划定现场保护范围，无关人员不得进入保护现场，同时不得乱动现场的任何物品。4. 安全、保卫负责人到现场后，即刻对现场情况进行安排和指挥。 4.1如是人命罪案4.1.1 由专人按指定路线进入现场，查明和判断当事人是否死亡；4.1.2 如未死亡，立即抢救，力求现场不受破坏；4.1.3 如当事人尚能讲话，应利用一切时机，问明原因；4.1.4 如当事人是凶犯、除急救外，还要注意监视，防止意外；4.1.5 如当事人已无抢救必要时，应就地保持原状，以备堪验，并封锁现场；4.1.6 现场的一切物件均应严密保护，不得踩踏或清扫。 4.2如是火灾、爆炸罪案
