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1、 杭州恒兴大厦（杭政储出200570号地块）环境影响报告书（简本）1 总论1.1 项目由来杭州恒兴大厦（杭政储出200570号地块）项目由杭州恒兴置业有限公司负责开发建设，项目位于杭州市滨江区长河街道，东至时代大道高架滨康路下匝道口，南至滨康路，西侧及北侧为城市规划道路，总用地面积约15161平方米。2010年3月26日，杭州市土地储备中心与杭州恒兴置业有限公司签订土地移交协议，杭州恒兴置业有限公司受让了杭政储出200570号地块，即本项目拟建地。2008年1月2日杭州市滨江区发展改革和经济局出具了本项目的备案通知书（高新（滨江）计登（2006）011号），规定本项目建设内容为五星级酒店、办公
2、楼及公寓，其中地上建筑面积160706.6平方米。2010年5月20日，杭州市高新技术产业开发区发展改革和经济局、杭州市滨江区发展改革和经济局将本项目列入杭州市高新区（滨江）2010年房地产开发项目汇总表。1.2 评价目的及评价重点1.2.1 评价目的1、通过对本项目所在区域环境现状的调查和监测，了解项目所在区域环境质量现状。2、根据该建设项目的建筑设计方案，通过工程分析，对该建设项目在建设期和营运期的污染源进行分析，筛选污染因子，估算污染源强，预测本工程建设可能对环境产生的不利影响。3、从环境保护角度出发，对本工程建筑设计方案的合理性进行分析，提出进一步完善环保措施的建议，为项目建设及环境管
3、理提供科学依据，实现工程建设的经济效益、社会效益与环境效益的统一。1.2.2 评价工作重点根据本项目所在区域环境特征以及项目建筑设计方案，本项目环境影响评价的重点是：施工期：本项目建设过程中的扬尘、噪声、固废和废水；营运期：本项目地下车库、锅炉废气及餐饮油烟废气；本项目配套水泵、风机、真空热水锅炉、备用柴油发电机、中央空调系统设备（如冷冻机、冷却塔、新风机组等）、屋顶直升机停机坪、汽车进出地下车库等噪声；本项目酒店、办公楼及住户生活废水、固废的影响。1.3 评价等级、范围及保护对象1.3.1 评价等级1环境空气本项目主要大气污染物为地下车库排放的CO和NO2，以及锅炉排放的SO2和NO2。根据
4、估算，地下车库及锅炉排放的各污染物的最大地面浓度占标率均小于10%，根据HJ2.2-2008，确定本项目环境空气的评价工作等级为三级。2水环境本项目日均污水排放量约为1188.65m3/d，水质简单，且经收集后排市政污水管网。根据HJ/2.3-93的规定，确定本项目水环境评价等级为三级，主要分析废水产生量、主要污染物排放量及纳管可行性分析。3声环境本项目位于2类声环境功能区，建成后整体声环境改变不大（3dB），根据HJ2.4-2009，确定本项目声环境评价工作等级为二级。1.3.2 评价范围噪声：本项目噪声对周边环境影响较小，对周边100m范围内噪声贡献值能达到2类声环境功能区标准，因此，确定
5、本项目声环境影响评价范围为拟建地及四周外延100m的区域。大气：根据HJ/T2.2-2008的规定，以5km为边长的矩形区域。水环境：根据规划，本项目废水纳管排放，不直接对水体排放，故水环境评价主要内容是废水纳管分析。1.3.3 保护对象本项目主要保护对象见下表1-1。表1-1 主要环境保护敏感对象一览表方位名称距本项目用地红线最近距离概况保护目标东侧时代河约7m河宽约14m水环境保护目标南侧长江小区约50m住宅小区，临滨康路侧第一排住宅楼为6层 环境空气、声环境保护目标西侧杭州市博文小学约15m24班，临本项目侧为操场环境空气、声环境保护目标北侧江三村约15m居民聚集点，34层农居环境空气、
6、声环境保护目标2 项目概况2.1 项目名称及实施地址2.1.1 项目名称和性质项目名称：杭州恒兴大厦（杭政储出200570号地块）项目。项目性质：新建。建设单位：杭州恒兴置业有限公司。2.1.2 项目实施地址项目位于杭州市滨江区，时代大道以西，滨康路以北，西隔规划支路与杭州博文小学相邻，西侧及北侧为城市规划道路，用地面积共约15161平方米。地块内原为农用地，目前长满荒草，不存在原有土壤污染。2.2 项目概况2.2.1 项目规模项目用地面积15161平方米，项目地上建筑面积160706.6平方米，地下室建筑面积53671.04平方米，设计地下车库泊车位1240个。2.2.2 总体布局本项目由2
7、30米酒店、办公、住宅及含商业和酒店配套服务的裙房组成。平面布局基本原则：充分利用土地资源，以及规划中景观视野最大化的研究。在满足日照及景观要求的前提下，极尽土地之利用。场地东南侧及北侧分别布置一栋230米高塔楼。两栋高层主体之间有酒店功能的高层建筑相连。裙房底层部分架空，综合解决交通、景观、绿化等问题。2.2.3 给排水设计1、给水系统自滨康路市政自来水管网引入一路DN300给水管、时代大道市政自来水管网引入一路DN200给水管，在基地内成环状布置，满足本项目生活及消防用水。2、排水系统本工程采用雨污分流制，污废水采用管道排放形式，雨水采用地面排水与管道排水相结合的有组织排水形式。地上部分的
8、排水采用污、废分流的重力流排水系统，设置专用通气立管。地下部分的污、废水采用压力流排水方式，污水泵站设置在地下四层。 餐饮含油污水经器具隔油后排入设在地下四层的隔油池，由潜水泵提升后排入室外污水管网。3 建设项目区域环境概况3.1 自然环境概况3.1.1 地理条件本项目拟建地属杭州市滨江区，位于时代大道以西、滨康路以北、杭州博文小学以东、江三村一区以南。3.1.2 地质条件1地质和地形杭州主城地势为西南向东北倾斜，西南部为低山丘陵地形，境内最高峰天竺山海拔413米，其余南高峰、北高峰、葛岭顶峰等均在300-100米之间，环抱西湖延绵向东北呈复向斜。北部、东部及钱塘江两岸均为广阔的堆积平原。杭州
9、市位于杨子准地台东部钱塘台褶带，包括安吉长兴陷褶带、中州（淳安）昌化拱褶带、华埠（开化）新登（富阳）陷褶带、诸暨拱褶带、余杭嘉兴台陷等五个三级构造单元以及武康（德清）湖州隆断褶束等七个四级构造单元。2地震杭州市属于长江中下游3等地震区的上海-上饶地震副带。杭州曾发生过3次4级以上的地震。现代的杭州地震活动频度相对较高，但从总体上看杭州是一个相对比较稳定的地区。根据1990年出版的中国地震烈度区划图（1：400万），本地区地震基本烈度为6度。3.1.3 气候条件杭州属于亚热带季风性气候，四季分明，温暖湿润，光照充足，雨量充沛。3-6月为梅雨季，7-9月份为台风雨季。年平均气温16.2，夏季平均气
10、温28.6，冬季平均气温3.8。无霜期230-260天，最大冻土深度5厘米。年平均降雨量1435毫米，平均相对湿度为76。滨江区地处亚热带气候，年平均温度16.4，7月份平均温度28.7，极端最高温度39.6，最低温度-9.6，1月份平均气温3.5，年平均降雨量1399毫米，夏季主导风以东风为主，年平均降水量1100-1600毫米，日照时数1800-2100小时，年平均相对湿度75-80%。3.1.4 水文项目东侧为时代河，时代河南起铁路河北至中兴立交，是规划滨江区主干河网“三纵”之一，河道两侧15至20米，以防洪、排灌及配水为主要功能，是一条以给、排水为主，景观绿化为辅的景观河道。3.2 社
11、会环境概况3.2.1 滨江区概况杭州高新技术产业开发区建于1990年3月，1991年3月经国务院批准为国家级高新区，目前是浙江省唯一的国家级高新技术产业开发区。滨江区1996年12月经国务院批准设立。2002年6月，杭州市委、市政府决定调整高新区和滨江区管理体制，实行两块牌子、一套班子、全交叉兼职，既按开发区模式运作，又行使地方党委、政府职能。管理体制调整后，杭州高新开发区(滨江)总规划面积85.64平方公里，其中江(钱塘江)北区块11.4平方公里，毗邻众多高等院校和科研单位，是高新技术的创新源和中小科技企业的孵化器。江南区块73平方公里，沿钱塘江而建，与西湖隔江相望，是杭州未来的城市副中心和
12、科技城。全区人口23万。高新区已成为浙江省最有影响的科技创新基地、高新技术产业基地和最具活力的经济增长区域，软件产业基地、集成电路设计产业化基地、留学人员创业园、动画产业基地、电子信息产业基地(通信产业园)等先后成为国家级的产业基地。2009年全区实现生产总值293.6亿元，增长16.2 %，人均GDP达1.79万美元；财政总收入71.9亿元，增长12%，其中地方财政收入36.9亿元，增长16.9%；在全国54个国家级高新区中综合排名第9。已成为全省最具影响力的科技成果产业化基地、高新技术产品出口基地、技术创新示范基地和创新型人才培养基地。3.2.2 长河街道概况长河街道位于钱塘江南岸，隔江与
13、杭州老城区相望，1995年隶属于萧山市，杭州市新建滨江区后归属杭州市滨江区。2002年，滨江区与杭州市高新技术产业开发区合并后又属于杭州市高新（滨江）区。2003年12月18日撤街道建街。长河街道下辖11个社区、6个行政村，人口4.13万人，总面积29.18平方公里。近年来，长河街道在科学发展的理念指导下，经济社会取得令人瞩目的发展。全街道共完成工企业总产值102亿元，实现利润2.82亿元，街道财政总收入达到1.9亿元。3.3 环境质量现状3.3.1 环境空气质量现状滨江区建设局测点监测数据表明该区域环境空气质量良好，能够满足环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单中二类区标准。3.
14、3.2 水环境质量现状项目东侧为时代河，与四季河连通，为此我单位采用杭州市环境监测中心站提供的四季河的水质常规监测数据对该区域的水环境现状进行评价，监测结果表明，目前四季河水体污染比较严重，水质为劣类，主要污染因子为氨氮和总磷。3.3.3 声环境质量现状根据杭州市城市区域环境噪声标准适用区域划分图，本项目位于2类声环境功能区，其中1号测点距离时代大道约30m，2号测点紧邻滨康路，执行4a类标准，其余测点执行2类标准。从监测结果看：本项目用地南侧边界测点受滨康路交通噪声影响，昼间噪声可达到4a类标准，夜间测量结果高于限值3.2dB，其他各测点昼、夜间测量结果均低于标准限值，因此本项目周边声环境较
15、好。4 建设期环境影响评价4.1 建设期环境空气影响分析在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘量占扬尘总量的60%以上。在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限值车辆行驶速度以及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。本项目施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4-5次，可使扬尘减少70%左右。粉尘的沉降速度随粒径的增大而迅速增大。当粒径为250微米时，沉降速度为1.005m/s，因此可以认为当尘粒大于250微米时，主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小粒径的粉尘。由于本项目红线距离南侧长江小区、西侧博文小学、北侧江三村一区民居较近，施工期扬尘会对敏感点产生一定的影响，因此建议建设单位将建筑材料临时堆放点设置在地块东侧，并适当覆盖。4.2 建设期水环境影响分析建设期的废水主要有两个来源，一是地下层的挖掘、施工，产生大量的地下水需要泵干，此种废水为较为清洁的泥浆水，应设置排水沟及沉淀池，施工污水经沉淀后方可排入附近河道。二是施工队伍的生活污水，施工人员的生活污水排放量，由于建设期不同阶段施工人数不同而有异。施工场地周界设置围护墙，防止施工废水等直
