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1、开发区土地房产局工作总结及工作思路 8年以来,我局在市局及开发区管委会领导的支持和领导下,坚持以党的十七大为指导思想，紧紧围绕开发区“以工强区”发展为战略,立足本地资源和产业优势，深挖潜力求突破。切实保护资源、保障发展为工作思路,进一步完善管理体制，提高素质努力创建和谐国土、责任国土、服务国土,使开发区国土资源管理工作迈上一个新台阶。 一、02X年工作总体情况: 今年以来,我局在新的形势下坚持科学发展观和正确政绩观，正确处理资源保护和保障关系，在新增建设项目用地、全面清理闲置土地、切实保证项目用地、信息化办公等几方面着手,通过全员的积极配合，取得了突破性的进展。 (一）资源利用与资源保护并举，
2、努力为保持我区经济可持续、快速、协调发展提供有力的资源保障 、全力做好土地市场治理期间的土地供应工作,我区今年经省政府批准农用地转用、征用5个批次,总面积6.33公顷,如常源光伏科技有限公司该项目已于10月3日领取土地证；xxxx众邦租赁设备有限公司、xxx棉机责任有限公司、xx电机股份有限公司（猛牛）、xxx万通实业有限公司、xxxx华成兴业玻璃钢，该五宗项目于2月日摘牌并签订成交确认书;202X年第45号地、第46号地、202X年第一批次1号地、202X年第一批次号地，该四宗项目正在组织材料，准备公开出让,有力地支持了当地经济和公共项目建设的需要。 （二)多措并举保障建设用地指标的有效落实
3、 为保障我区经济可持续发展，完成了省国土资源厅年初对我局下达3亩用地指标xxxx市人民政府2年第四批次X2XX地共50997公顷的基本农田补划工作,我局在时间紧任务重，调归难度大,又涉及基本农田的情况下，组织精干力量从多方联系协调。积极跑省、市政府，劳动局、XX县区政府、X县区国土局、乡等地现已将36亩用地规划卷宗已报省,在省厅会审。通过争取又追加40亩新增用地指标并限期完成，我局加班加点已全部完成调规，报省政府待审批,征地卷也已准备完成等待上报。为了确保衡井公路的顺利开通,由于涉及到开发区3.325公顷的调规工作(其中包括基本农田8738公顷)现以将基本农田的补划工作顺利完成。 （三）努力盘
4、活存量土地,做好挖掘潜力的文章。 为进一步提高土地利用效率，推进开发区土地建设,目前我局对本辖区内的闲置土地进行了全面摸底清查。为了保障经济建设和社会发展的用地需求，满足项目用地,努力向空间要空间,向内部挖掘要空间，积极盘活存量土地，成立了以主管局长为组长,其他科室成员组成的工作小组。对照本辖区的供地台帐,对我区内已批未建土地、未批先建、非法转让等土地进行了一次全面拉网式清查,为确保此次工作顺利进行,我局根据清查结果逐地块登记造册，建立新的闲置土地台帐,此次共清理闲置土地宗116.53亩,并对清理出的闲置土地进行登记,转让土地.6亩（约709.07平方米)向开发区财政缴纳契税5.63万元,增加
5、土地有效供应提供了保障。 (四）加强国土资源执法监察,对全国土地执法“百日行动”违法案例主动联系,积极跑办 对“百日行动”查处的违法占地进行补办作续,由于时间紧，任务重,我局由专人负责盯办,结合实际情况，与企业取得联系,耐心细致为客户讲解需要准备的资料及相关文件的编写等问题，积极主动的协调用地单位和相关单位之间的关系。此次行动所涉及到春雨园林、三维科技、中金诚信、金太阳输送机械等八个企业。这八个企业罚款都已交齐,交罚款12.44万元补卷资料已送往省厅等待批复。另一方面,我局配合市局对我区域内的企业进行摸底排查,加大执法力度,从而预防制止各类违法用地的行为，有效地把各类违法用地行为消灭在萌芽状态
6、。 （五)扎实推进第二次土地调查工作 xxxx市第二次土地调查工作已全面启动，由于此次土地调查将作为全市新一轮土地利用总体规划修编的基础。为此我局高度重视,多次召开第二次土地调查调度会，对各项工作进行了再调度、再动员、再部署，找准方向，加快工作落实。目前，我局已确定了第二次土地调查的实施方案及本级调查经费预算草案编制等前期准备工作。下一步将积极沟通协调,确保各项工作及时完成，力争为我区新一轮土地利用总体规划修编创造宽松的环境。 (六）加强拆迁工作，保障我市三年大变样 由于市里要求我市三年大变样,对我区域内的四个村进行拆迁改造。先由东团马村开始拆迁,为了确保拆迁政策进一步完善,根据xxx市城市规
7、划区征用集体所有土地房屋拆迁安置暂行办法我局一名主管局长及一名成员先后加入了拆迁指挥部,并明确了工作中的责任分工，有力地保障了三年大变样工作的顺利推进，促进我区基础建设和经济发展开发区土地房产局工作总结及工作思路第2页 。 （七）继续推进基础业务建设,促进国土工作全面发展 由于省、市要求10月底完成网上办公,要不停止报卷。我局在高县区领导的支持下，为了深入开展国土资源信息系统建设，加快办公自动化建设，进一步推进电子政务。构建了国土资源信息主干网络，实现了办公信息化，建立了网络机房和完善现有的信息系统。 （八)全面完成测绘工作,为我区发展提供优质服务 22年完成了xxxx市人民政府第二批次（5号
8、地)、xxxx市人民政府第三批次(1.2.号地)、xxxx市人民政府第四批次(1.23号地),XX县区大麻森乡耿家村11k变电站等12宗新征项目用地共计40.390公顷(605.93亩)的测量及项目用地的图纸报告;并完成了18宗转让项目用地合计6.5391公顷（98.09亩）的测量及图纸的绘制工作。还完成滏阳三路、XX县区四路及振华新路的放线工作及与深县的接边工作。共得出测量数据1.3万多个。绘制勘测定界图、土地利用现状图、土地利用规划图等重要图纸余份， 此外,完成开发区西北二区的村域、县域之间的权属界线接边确认工作，并现场进行了测量确认。确认结果制作“xxx市权属界线接边确认图”已经由省国土
9、资源厅地籍处进行确认存档。并且利用周六、周日的休息时间绘制了北区新划拨26个村的测量工作，并绘制了详细的范围图，为开发区各项工作的开展提供了依据,奠定了基础。此次权属界线接边指认及村域测量工作共涉及开发区西北二区、XX县区、XX县区三个县市区的余个村落。这项工作为我区二次土地调查、土地发证工作提供了详尽的基础资料,打下了坚实的基础。这项工作共得出测量数据2万多个。绘制勘测定界图、土地利用现状图、土地利用规划图等重要图纸200余份。 二、全面加强队伍建设提高队伍素质 我局紧密结合工作实施,多措并举强化队伍管理，创新队伍管理模式,扎实推进队伍规范化建设。 (一）加强沟通交流。我局定期召开生活会，与
10、同志们谈心交流，增强同志们之间的相互沟通与理解,全面了解掌握同志们的工作状况及思想动态的苗头、倾向，并采取针对性措施确保队伍的稳定。 (二）加强廉政教育。坚持正面教育与警示教育相结合方针。采取集中学习,观看反腐倡廉警示教育片及剖析、探讨典型案例等方式，扎实开展“以案析理”、“以案释法”活动,提高干部队伍的廉洁自律,拒绝腐败意识。 (三)严格纪律。首先是严格工作纪律,严查考勤制度，在请消假方面做到由专人填写请假条，报主管局长签字方可请假;其次是严格执法纪律,严禁工作人员在办事过程中“吃”、“拿”、“卡”、“要”。 （四）规范日常工作制度。严格执行局里各项制度并全部上墙，认真对照各项制度,以制度约
11、束规范干部职工行为，树立我局工作人员的形象。 三、继续切实可行的推进行风评议工作 （一）局领导专题召开民主评议会议。结合市局、区纪委民主行风评议工作的要求和部署，研究制定了本局202X年民主评议实施方案。加强组织、细化分工、落实责任,确保各项具体工作落到实处。 （二）召开全体干部职工民主评议政风行风工作动员大会。对民主评议工作进行了全面部署。要求干部职工提高认识、统一思想、端正态度，大力营造行风评议工作的良好浓厚氛围。 (三）广泛征求意见和建议。向相关群众征求意见，并认真做好记录,对以后工作中出现的问题及时纠正。 四、20X年工作计划及目标: 202X年是深入贯彻落实党的十七大会议精神的重要一
12、年，也是落实土地“项目建设”战略的重要一年。这一年工作总的指导思想是坚持邓小平理论和“三个代表”重要思想 及科学发展观为指导,认真贯彻落实党的十七大会议精神,以保障项目用地为中心，以土地管理为重点，以优化土地环境为基础，以增加土地收益为已任,全面推进土地建设,提高土地管理水平，促进开发区经济建设全面发展。 (一）大力推进新增用地 积极做好新增建设项目用地跑办;(1)加强新增建设项目用地跑办,打造征地绿色通道,确保不贻误战机。(2）抓超前工作。土地组卷各项前期工作早动手、早准备,做实、做细,抓第一时间,提前做好重点项目的土地规划调整及基本农田补划工作的具体落实，宁可备而不用，不能用而不备,为快速
13、组卷申报赢得时间。(3）抓全程盯办。卷宗上报后,对省厅、市局各科室进行全程盯办,一环不漏、一环不松、环环抓实,确保审批全程无疏漏、无障碍和顺利落实。 (二)努力增加土地收益 一是积极推行土地招拍挂，进一步扩大土地使用权公开出让的范围,充分发挥市场配置土地资源和价格形成的基础性作用;二是节省征地费用。挖掘潜力,加强协调跑办力度，为开发区建设做贡献；三是针对清理出的闲置土地依法进行处置并按相关规定,依法收取土地闲置费和依法收回土地使用权,并经政府批准，进入土地市场,采用招拍挂的方式，重新配置给其他用地单位。积极盘话闲置土地，增加土地的有效供应量，严格落实基本国策、结合实际、狠抓落实,进一步加大土地
14、的保护，有效的促进开发区经济的发展。 （三)维护土地利用 立足对存量土地的整合挖潜，按原则加强土地二级市场管理,最大限度的提高土地集约利用。一是加大政府引导力度，发挥市场配置作用,通过合作、调整、转让、退出、租赁等形式,把闲置、半闲置和低效利用土地向优质项目转移配置。对尚不构成收回条件的闲置土地,通过协商、合理补偿等手段，鼓励进行项目调整或调整给急需用地者。对项目不落实的建设用地,鼓励依法以市场方式调整安排其它项目。对经批准且符合规划的项目利用存量土地的,简化手续。鼓励对余量土地依法转让和调整，并适当减免有关费用。二是通过农村城市化改造置换土地。有计划、积极稳妥地推进农村城市化改造,在改善提高
15、村转居居民居住条件的同时,盘活置换出一批土地。 （四)大力加强业务和队伍建设，不断增强支撑保障能力 一是进一步做好地籍测绘各项工作,积极配合全市第二次土地利用大调查工作,确保我局按时、按质完成工作任务；二是积极推进土地利用工作，统一规划，统一建设,统一管理,为我局工作奠定良好的基础;三是进一步加强班子和队伍建设,以党的十七大和十七届三中全会精神为指导，认真按照部署要求,着力加强班子的思想政治建设、组织建设、作风建设，不断增强班子的凝聚力、创新力和执行力;四是着力以四项制度的落实和民主评议政风行风活动为契机,加强队伍建设,从严格管理，不断提高提高干部队伍思想政治素质和业务水平，努力打造一支素质好、业务精、强能力、形象好，能够胜任新时期土地工作任务的干部队伍。 （五）不断夯实基础工作。 09年中,我局要以十七大报告对国土资源工作提出的新任务、新要求为指导，坚持解放思想，开拓创新，进一步转变观念、转变作风,大力推进工作理念，做到改革要有新举措、作风新转变、队伍要有新的气象，工作才有新的局面。从而也为开发区又好又快的发展提供有序有力的资源保障和优质高效的服务。 内容总结(1）
