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1、书目第一部分：季度评估优秀做法图集2一、实体质量：2二、平安文明：6三、其他区域平安文明优秀做法：16其次部分：交付项目优秀做法图集32一、精装修户内部分：32二、公共区域装饰部分：44三、外立面部分：55四、园林景观部分：61五、变电室、电梯机房：70第一部分：季度评估优秀做法图集一、实体质量：优秀照片优点描述优点描述：模板支设规范，能有效的避开了涨模造成的实测数据差问题；优点描述：混凝土出模观感效果好；优点描述：卫生间降板采纳定型模板，观感较好，阴阳角顺直；优点描述：采纳预制楼梯；优点描述：内墙采纳预制条板，取消了抹灰工程；优点描述：砌筑观感较好；优点描述：线盒方正出墙位一样；优点描述：甩
2、浆拉毛质量好，避开后期抹灰空鼓；优点描述：抹灰面无空鼓裂缝，观感较好；优点描述：墙面数据排查细致；优点描述：抹灰面养护刚好到位，削减后期空鼓开裂；优点描述：抹灰墙面采纳覆膜养护，有效较少空鼓/裂缝；二、平安文明：分项优秀照片优点描述防火管理优点描述：宿舍内悬挂管理制度，用电时辰表；优点描述：设置氧气乙炔堆放处，并分类设置；优点描述：采纳灭火器箱，避开潮湿，并张贴灭火器运用方法；优点描述：宿舍区灭火器悬空；优点描述：柴油发电机采纳封闭式；三宝四口优点描述：楼梯临边防护采纳整体拼装，美观大方、标准统一、便利快捷；优点描述：窗洞口临边防护采纳可伸缩管件，周转便利，操作简洁；优点描述：水平洞口采纳架管
3、防护，平安美观；优点描述：外架体采纳爬架，作业层跳板与楼层之间采纳翻板，防止坠物，操作简洁，可实现常态化管理；优点描述：平安通道搭设美观；平安用电优点描述：电线过路采纳自制过路爱护，经济适用；优点描述：巡检记录槽箱门内置，便于检查且美观；优点描述：电箱底部设置挡鼠板，正规、好用；机械设备优点描述：人笼平台两侧采纳封闭式，美观好用；基坑支护优点描述：基坑有审批合格的专项方案；场容场貌优点描述：硬覆盖平坦、整齐、人车分别采纳钢管、线路表示清楚；优点描述：一层人笼口平台采纳混凝土浇筑防火坡道，平坦、整齐；优点描述：楼内悬挂楼层平安疏散指示图；优点描述：材料堆放整齐、有材料标识牌；优点描述：垃圾分为可
4、燃和不行燃分类堆放并进行三面围合；卫生设施优点描述：卫生间增设指示牌，便于夜间辨别；优点描述：楼内临时小便处采纳可冲水方式，有效的避开了异味；其他优点描述：采纳成品阳角爱护，避开了楼内施工引起的阳角破损并且美观；优点描述：设置防暑降温点及医疗室，充分的体现了人性化管理；三、其他区域平安文明优秀做法：广深区域优秀做法优点描述：全钢型附着式升降脚手架；优点描述：厕所干净整齐无异味；优点描述：楼梯间声光感应式临时照明；优点描述：花园式宿舍；优点描述：场容场貌（场地硬化/绿化处理）；上海区域优秀做法优点描述:工人宿舍整齐规范，工人宿舍内配备空调、宿舍区内设置有晒衣、晒鞋区域，凸显人性化管理；优点描述:
5、现场门卫处采纳电子记录的方式对作业人员进行统计。优点描述:高层楼梯现场预制，观感质量较好；优点描述:现场园林路面、花池转角处成品爱护到位；优点描述:现场将雨水集中收集，用于消防、冲洗车辆，限制扬尘；优点描述:现场采纳感应式小便斗；优点描述:楼层内垃圾采纳专用通道进行清理；优点描述:现场施工道路铺设钢板，防止车辆对路面造成破坏，周边设置槽钢，整体效果美观；北京区域优秀做法优点描述:现场楼栋卫生间干净、整齐；优点描述:现场人车分流设置美观、好用。优点描述:现场建筑垃圾集中处理， 做法较好。优点描述:现场临时通道标识标语齐全，搭设美观、好用。 优点描述:施工大门管理体系齐全，整体美观。优点描述:施工
6、大门洗车池好用、设置齐全。优点描述:现场人车分流设置规范、美观、好用。优点描述:现场楼层内采纳专用垃圾管道，有效限制工完场清，设置合理、好用。优点描述:现场临时配电箱防雨、标示标语、防护措施齐全。优点描述:现场人车分流设置美观、好用。 优点描述:现场垃圾通道设置美观、好用，楼层垃圾刚好归堆、运输。优点描述:现场工地大门采纳日式化管理，设置美观。优点描述:地库采光井设置防爬措施及标识标语齐全。 优点描述:现场临时通道防护棚设置美观。优点描述:现场外架设置排水沟，有效限制外架周边排水顺畅。优点描述:现场楼层内临边防护栏杆（钢筋）采纳可调整，可重复利用。优点描述:现场外架密目网铺设美观、清洁，防护棚
7、搭设规范。优点描述:现场临时用电防护棚搭设美观、坚固。优点描述：现场预制路面美观。优点描述：爬架整体美观。成都区域优秀做法优点描述:楼层预留洞口封堵美观。优点描述:楼梯临边防护、踏步成品爱护美观。优点描述:操作层预留洞口临边防护到位。其次部分：交付项目优秀做法图集一、精装修户内部分：分项节点分项标准图片体现节点精装修户内部分入户空间及水电设备体现节点：进户门门碰安装在上方。1、确定样式统一选购；2、依据实际状况确定安装部位；3、安装固定；体现节点：阳台雨水管根处采纳同踢脚线高度砼台处理，顶面与墙面涂料颜色一样，美观。1、雨水管安装完成后，管根部采纳支模浇筑混凝土处理方正，高度与踢脚线一样；2、
8、根部四周采纳与墙面相同踢脚线做法；顶部涂料与墙面涂料颜色一样；阳台体现节点：落水管顶部收口加设装饰盖体现节点：栏杆与墙面采纳油漆收口户内装饰体现节点：墙面施工带颜色涂料时，采纳分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；体现节点：配电箱标识清楚，精确，保洁到位；体现节点：踢脚线与墙面缝隙匀称，涂饰基层平整度限制较好；体现节点：打胶顺直，观感较好；体现节点：户内保洁较好，房间内无交叉作业污染；体现节点：门套收口到位，无缝隙；体现节点：开关、面板采纳连风光板，避开产生凹凸差，整体观感较好；体现节点：窗口四周采纳自然收口，未进行打胶，收口顺直；体现节点：涂饰墙面与瓷砖墙面
9、交接处采纳成品不锈钢扣条；体现节点：木地板与石材采纳直碰施工工艺，无地板扣条，整体美观；体现节点：隐藏式地漏设计；体现节点：瓷砖护角用成品护角，不易脱落，损坏；门窗、栏杆新风系统体现节点：卫生间和厨房运用传统式门碰易产生破坏防水或破坏地砖、石材等问题，采纳图片门碰可避开此类问题；体现节点：凸窗采纳不锈钢收口条；1、确定样式统一选购；2、依据实际状况确定安装部位尺寸；3、安装固定；安装部品体现节点：柜体角部采纳护条，避开业主磕碰；二、公共区域装饰部分：公共装饰体现节点：1、采纳水泥砂浆施工凸出墙面的明踢脚线，踢脚线运用万科灰涂料统一上墙一公分，贴分色纸确保线条顺直，踏步侧面统一刷涂料；2、未采纳
10、水泥砂浆施工凸出墙面的状况，可以运用万科灰涂料统一下返楼梯踏步1cm，贴分色纸确保线条顺直。（区域强制要求）体现节点：楼梯间窗台采纳“万科灰”涂料，线条顺直、美观。（区域强制要求）体现节点：开敞楼梯间采纳瓷砖、油漆提高品质；预制楼梯采纳清水混凝土；体现节点：屋面以及消防连廊须要做雪荷载反坎，高度大于200mm；消防通道体现节点：消防管线雨水管根处采纳同踢脚线高度砼台处理，顶面与墙面涂料颜色一样，美观。1、管线安装完成后，管根部采纳支模浇筑混凝土处理方正，高度与踢脚线一样；2、根部四周采纳与墙面相同踢脚线做法；顶部涂料与墙面涂料颜色一样；大堂、前室体现节点：阳台及公共部位墙面施工带颜色涂料时，采
11、纳分色纸方式将顶棚涂料下返至墙面（2-5）cm防止在阴角部位涂料相互咬色；（区域强制要求）体现节点：管井门框凸出或凹进成活墙面5-10mm，以确保收口品质；（区域强制要求）体现节点：进户门安装门碰；1、确定样式统一选购；2、依据实际状况确定安装部位；3、安装固定；（区域强制要求）公共部位安装设施体现节点：防火门、管井门采纳不锈钢扣条收边；体现节点; 防火门门扣；1、确定样式统一选购；2、依据实际状况确定安装部位；3、安装固定；体现节点：管井内刮沙。1、采纳108胶加细砂，比例约1:4，粘稠状即可；2、面层越薄效果越好，约5-8mm，视基层平整度确定；体现节点：管道井配套可视化；1、吊环上张贴分
12、户标识2、标识材质采纳纸质塑封标识或喷涂。（区域强制要求）体现节点：管井内管道穿楼板部位采纳套圈，使管井内观感更美观；（区域强制要求）体现节点：管线根部采纳成品扣盖，收口美观；体现节点：电梯成品爱护到位；体现节点：1、电梯轿厢爱护；细木工板满铺，外饰装饰膜，底边压地面的黑漆板。2、侧边与其他相邻立面预留5伸缩缝；顶部距轿厢灯具装饰面预留100；3、紧急呼叫按钮开机械口，做好按钮盒爱护；按钮突起部位切开爱护膜，保证切口平滑；4、扶手用绒布包装扶手固定部位与板材之间留缝不宜过大。地下室体现节点：管道排布较为规则,标识清楚；（区域强制要求）体现节点：桥架吊杆端头采纳成品螺母，增加观感质量；体现节点：
13、地下停车场增加吊挂式车位标识；体现节点：管井根部处理；1、依据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。套管底部与楼板底面持平。2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。3、管道穿越楼板距地面300mm高处，设置固定支架，钢管支架严格依据规范执行。4、运用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外运用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。体现节点：1、依据安装管道直径、楼板厚度选择对应的钢套管型号及长度，在加工间成批加工；同时考虑套管间距将并排套管相互连接为一体。2、在楼板上绘制十字线进行定位，将套管用焊机固定在钢筋上。
14、3、管道穿越楼板距地面300mm高处，设置固定支架，钢管支架严格依据规范执行。4、运用发泡聚乙烯或者聚氨酯进行套管填充，套管外运用用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。体现节点：地下室地坪采纳固化地坪方式进行施工，耐久性好，节约成本；体现节点：车库出入口地面；体现节点：桥架管道安装顺直，地坪漆线条顺直、地面整体观感较好；三、外立面部分：外立面体现节点：防雷测试点，选购成品白钢扣件统一安装、美观；体现节点：排水管防爬处理；体现节点：外立面新风系统排列整齐，外墙涂料平整度较好，无修补痕迹；线条顺直；屋面体现节点：屋面水簸箕颜色同墙面和雨水管一样；（区域强制要求）体现节点：1、墙面涂料下返到平面2CM；2、采纳分色纸下返，防止相互咬色；（区域强制要求）体现节点：屋面排风盖
