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1、 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助!天马企业策划方案 目录 第一部分摘要第二部分 公司的介绍第三部分住宅商品房开发建设第四部分住宅小区的物业管理第五部分商业城的开发建设第六部分婚庆文化的经营 第七部分磁山旅游风景区的开发建设第八部分花卉、玉石、红木、酒文化的建设第九部分 整体营销第十部分财务计划 第十一部分风险分析及对策第十二部分 效益分析第十三部分其他第一部分摘要 一、策划目的 1、为天马企业决策确定大方向 2、为天马企业运营确定大目标 二、企业定位 1、市场定位 1. 1、为人们提供安全，舒适的住所1. 2、为人们提供优质的管家服务1. 3、为人们提供更多的休闲娱乐方式1. 4、为
2、人们提供精神文化享受 2、目标客户定位2. 1、刚需结婚人群2. 2、旅游度假人群 2. 3、渴望提升精神文化的人群 三、产品服务 我们的产品服务内容主要是； 1、住宅商品房的开发建设 2、住宅小区的物业管理 3、商业城的开发建设 4、婚庆文化项目的经营 5、磁山旅游风景区的开发建设 6、玉石，红木，酒文化的开发第二部分 公司的介绍 一、公司概述 二、公司宗旨 关注浪漫、发展浪漫、创造浪漫、演绎浪漫 三、公司战略 1、总体战略；公司在10年以内成为婚庆文化产业市场的领跑者。 2、发展战略； 初期13年主要完成产品的建设，开发。 中期4-7年主要进行产品的增值，提升品牌形象，增加无形资产。 长期
3、810年主要实现产品多元化，拓展市场空间。扩大市场占有率。 纵向延伸；立足婚庆文化产业，向产业各链条延伸经营横向延伸；立足婚庆文化产业，整合其他婚庆文化资源 四、公司管理 1、管理思想； 采取以人为本，重视团队合作精神的管理思想，将刚性管理和柔性管理结合，把硬性的规章制度，组织模式，奖罚标准与有形的情感投资，战略滚动和优质服务联系起来，达到一种软硬结合，和谐发展的最佳效果。 2、管理团队； 投资是一项管理人才的业务，我们将构建一支在各种有影响力的岗位上具有直接技术与经验的管理队伍，并欢迎一切有志于谋求本公司发展的人才加入本公司。 五、企业文化 理性的思考、高涨的热情宽广的心胸、开阔的视野规范的
4、管理、先进的文化 1、核心价值观 以人为本、精诚合作、细致服务、努力创新 2、经营理念 、用诚信打造企业形象，营造和谐的外部关系共赢、企业内部诚信文化就是管理诚信，对员工建立信用制度、企业与合作伙伴和不同利益主体之间建立互信互利的制度，加强与同行同业相关机构交流与合作，优势互补，实现多赢。、追求卓越，大胆创新，敢于挑战、专注目标，形成规模第三部分住宅商品房开发建设第四部分住宅小区的物业管理第五部分商业城的开发建设 一、商业城的概况 1、占地160亩，总建筑面积10万平方米 2、位于天马栈桥与天马相城住宅区之间 3、商业城以婚庆文化为主题 4、商业城以旅游休闲度假购物为主导 二、商业城的功能规划
5、 1、商业城建有地下停车场，以2层建筑为主。 2、商业城业态规划2. 1、婚庆用品，婚庆道具2. 2、婚庆策划，婚纱摄影2. 3、地方特色工艺品，地方特色小吃2. 4、大型的海鲜餐饮 2. 5、花卉，古玩，玉石，红木一条街2. 6、一和六的赶集日2. 7、服装，生活用品市场2. 8、沙滩娱乐项目2. 9、其他休闲娱乐项目 三、商业城的运营 1、招商运营 1. 1、设立招商团队4-6人1. 2、设立招商专用场所100平米1. 3、每人配置专用电脑， 1. 4、配置专业用途的打印机和复印机1. 5、配置商务用面包车1. 6、团队的素质建设1. 7、媒介选择1. 8、招商方案的确定1. 9、招商工作
6、的权限 2、管理运营2. 1、管理团队 保安；30人，保洁；15人，物管；5人机修；2人，电工；2人，财务；2人总经理；1人 2. 2、对讲机配备50台2. 3、电脑8台，打印机1台2. 4、巡逻电动自行车5部2. 5、办公场所200平米2. 6、安全防护设备多套 四、商业城的招商方案 1、婚庆用品市场的招商1. 1、招商对象；、经营婚庆用品的经营户、生产婚庆用品的厂家、使用婚庆用品的消费者 1. 2、招商时间；2013年1月至2013年6月 1. 3、招商价格策略；按总量面积计算实行22222方案、20%的面积自己经营，、20%的面积免租一年，、20%的面积免租半年，、20%的面积免租3个月
7、，、20%的面积无免租，第一年租金20元/平米第二年租金30元/平米第三年租金40元/平米1. 4、宣传策略 1.4. 1、2012年11月开始进行形象宣传1.4. 2、2013年1月开始进行实体宣传1. 5、广告宣传方式 1.5. 1、制作宣传单张，对目标客户派发1.5. 2、制作宣传画册，对目标客户派发1.5. 3、报纸宣传， 1.5. 4、制造礼品派发宣传1.5. 5、推介会宣传1. 6、广告预算 1.6. 1、单张画册，2万元1.6. 2、报纸，10万元1.6. 3、礼品，5万元1.6. 4、推介会；5万元合计；22万元 2、花卉，古玩，玉石，红木一条街的招商2. 1、招商对象； 、经
8、营花卉，玉石，红木，古玩的经营户、喜欢花卉，玉石，红木，古玩的消费群2. 2、招商时间；2013年1月至2013年6月2. 3、招商价格策略；、第一年免租，、第二年20元/平米、第三年30元/平米2. 4、宣传策略 2012年11月开始进行形象宣传2013年1月开始进行实体宣传2. 5、广告宣传方式 2.5. 1、制作古玩，花卉的宣传单张2.5. 2、报纸宣传2.5. 3、礼品宣传2.5. 4、推介会宣传2. 6、广告预算2.6. 1、单张，1万元2.6. 2、报纸，5万元2.6. 3、礼品，2万元合计；8万元 3、一和六的赶集日招商 和政府商量，马于家拆迁后集日的搬迁对经营户宣传，对附近居民
9、宣传第六部分婚庆文化的经营 一、婚庆文化经营的项目 1、宴会餐饮项目 2、婚礼策划服务项目 3、景观，沙滩婚拍项目 二、经营项目的主导思想 婚庆文化经营项目以创新、专业、专注服务并配置固有优质资源为主导思想 三、项目的经营方式 1、承接个类型的宴会餐饮活动 2、承接婚庆全程策划执行，礼仪庆典，商业演出，开业庆典，周年庆典，剪彩仪式，开工仪式，开幕仪式，奠基仪式，入住仪式，楼盘开幕，微电影制作，音响出租， 3、提供各类景观供婚礼的新人拍摄， 四、经营项目的包装与推广a、宴会 1、宴会的包装1. 1、宴会的名称;公司：各项例会；年会；公司宴请；签约庆典。展览会：各项展览酒会，开幕庆典。楼盘：开盘发
10、售庆典，客户答谢。金融：客户答谢酒会；大型宴会。 汽车：新车上市，全国巡回试驾等餐饮服务。婚礼：中西式婚礼，西式教堂。开业：大；中型开业庆典宴会；酒会。家庭：生日庆典；朋友聚会，周年庆典。 1. 2、宴会的服务内容； 1. 3、宴会的服务价格； 1. 4、宴会的优势； 2、宴会的推广2. 1、婚宴的推广 2.1. 1、推广方向；以新人和新人父母为主 2.1. 2、推广时间；以全年96个周末加2个长假为主， 2.1. 3、推广方法，以口碑转播为主，网络，报纸宣传为辅， 2. 2、其他宴会的推广2.2. 1、推广方向；、寿筵需求人群、企业庆祝活动、商务会议 2.2. 2、推广时间；以全年星期一到星
11、期五为主2.2. 3、推广方法；制作宣传单张，安排专门人员和各企业的办公室人员联系。b、婚礼策划项目的包装和推广 1、婚礼策划的包装 1.1、婚庆服务团队；策划师，主持人，新娘造型师，摄影师，摄像师，督导师，音乐特效师，视频师，演艺团队。 1.2、花艺设计与制作；新娘手捧花，头花，颈花，腕花，花车，花童花，对杯花，蛋糕刀花，感恩花，父母胸花，新郎胸花，伴郎伴娘胸花及全场花艺设计。 1. 3、婚礼场景布置 主仪式区；背景，舞台搭建，铺台 第二仪式区；花门，华亭，大型花柱，中心舞台搭建婚礼通道；花柱，t台搭建，铺台，地排花，红地毯，迎宾区；迎宾牌，签到台，合影墙，迎宾背景 用餐区；主桌花，嘉宾席桌
12、花，餐盘花，桌布桌椅，椅套，椅背纱，椅背花。 1.4、婚礼平面设计；请柬，席位卡，签到卡，签到本，车牌，车喜，糖盒，回礼包装，迎宾牌，背景， 1.5、婚礼影像摄制；预告片，爱情片，成长历程，采访片，祝福片，感恩片，祈福片，开场片，婚礼全程影像， 1. 6、婚礼舞台设备；追光灯，摇头灯，泡泡机，par筒灯，干冰机，烟雾机，染色灯，回光灯，地排灯，音响，投影仪，显示屏，北投，升降舞台。 2、婚礼策划服务的推广； 2. 1、推广主题； 2.1. 1、品牌，具备一定品牌认知度和规模的婚庆公司有完善的服务体系和人员配置，专业素质高， 2.1. 2、约请考察，约请或向前来考察的人员提供；营业执照，人员素质，公司环境，服务意识的介绍2.1. 3、特色，主要包装各种特色婚礼 2.1. 4、价格，优质服务的成本也高，低廉价格往往有更深的陷阱在背后。 2.1. 5、服务，专业素质加创意能力2. 2、推广资料 2.2. 1、婚礼产品的推介书2.2. 2、婚礼产品影像资料2.2. 3、宣传的小礼品2.2. 4、服务团队的资料2.2.
