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1、目 录第一章 项目提要11.1 项目名称11.2 建设单位及简介11.3 建设地点11.4 建设性质11.5报告编制依据及范围11.6 建设内容21.7主要技术经济指标31.8 建设期限31.9 总投资及资金筹措31.10项目效益3第二章 项目建设的背景及必要性52.1项目由来52.2全省青少年体育活动场所现状52.2项目建设的必要性7第三章 建设规模及内容103.1建设内容103.2建设规模10第四章 项目选址及建设条件114.1 项目选址114.2 建设条件12第五章 建设规划方案165.1 规划设计原则及依据165.2 建筑设计175.3 勘察依据及执行标准19第六章 工程技术初步方案2
2、16.1供配电及弱电216.2负荷等级与供电特征216.3配电226.4户外供电及照明236.5防雷接地236.6综合布线系统236.7给排水及消防246.8 通讯和网络26第七章 环境和生态影响分析277.1设计原则277.2环境功能区划、执行标准及环境质量现状277.3排放标准277.3.1水污染物排放标准287.4环境影响分析287.5主要污染物防治措施31第八章 节能338.1建筑节能338.2给排水节能338.3电气、空调节能34第九章 劳动安全卫生359.1 影响劳动安全与卫生的环境359.2安全防护措施35第十章 项目实施计划3610.1实施计划3610.2项目管理3610.3招
3、投标37第十一章 投资估算与资金筹措3811.1 编制依据3811.2估算说明3811.3 投资估算3911.4资金筹措41第十二章 社会效益分析42第十三章 结论与建议4413.1 结论4413.2 建议44附图： 附图1：石狮市地理位置图附图2：项目总平面布置图附件：项目用地图3第一章 项目提要1.1 项目名称石狮市青少年校外体育活动中心建设项目1.2 建设单位及简介石狮市第一中学石狮市第一中学座落在石狮区东隅科技文化区内，是全国政协常委、旅港爱国同胞杨孙西先生捐资，由石狮市人民政府创建的一所完全中学。1992年正式建校；1996年，晋级为福建省普通中学三级达标学校；2000年晋级为福建省
4、普通中学二级达标学校；2004年晋级为福建省一级达标高中校。根据狮政（2002）综196号文件精神，学校于2003年秋季正式实施高、初中分离的办学体制改革，2005年下半年正式成为独立高中。学校现有在校学生2500人，在编教职工218人，来自全国13个省市、本省38个县市，其中专任教师165人，高级教师42名，中级教师51名，省市级骨干教师21名。1.3 建设地点石狮市宝岛路南侧1.4 建设性质新建1.5报告编制依据及范围1.5.1编制依据(1)中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法及城市规划编制办法实施细则；(2)石狮市城市总体规划（2006-2020）；(3)其他相关规划和建筑设计规范
5、；(4) 现行有关国家政策、法律法规。(5) 国家发改委、建设部建设项目经济评价方法和参数（第三版）；(6) 国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的投资项目可行性研究指南；(7) 项目单位提供的有关数据、资料和说明。1.5.2 编制范围(1)调查了解项目区内社会、经济发展状况，论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件。(2)确定项目选址用地与总平面规划。(3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。(4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。(5)进行项目的综合效益评价；(6)从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目
6、可行性提出结论性意见和建议。1.6 建设内容本项目建筑主体为室外灯光足球场、篮球场、游泳池、综合活动馆。本项目建成后将成为一个集体育竞赛、健身、文化活动、集会的体育中心，项目总用地约5693.34m2（8.54亩）。1.7主要技术经济指标项目具体的建设内容及其各项经济指标如下：（1）室外灯光足球场：规格20*40m，种植人工草（2）篮球场：规格28*15m，橡胶篮球场 （3）游泳池：露天游泳池，规格25*21m，水深1.251.5m。（4）综合活动馆：建筑层高四层，建筑占地932m2，总建筑面积2184.4m2。1.8 建设期限2010年8月2011年12月 1.9 总投资及资金筹措本项目总投
7、资700万元，其中：其中工程费用为624.48万元，工程建设其他费用为23.67万元，预备费为51.85万元，建设期利息为0，流动资金为0。其资金来源为：石狮市财政全额拨付。1.10项目效益项目的建设将大大改善了人居环境，增加了经济发展的空间，可带动当地商贸流通、体育健身娱乐以及餐饮服务等行业的发展，不仅能大大改善市公共体育设施，配套城市功能，提高城市品位，扩大对外开放和交流，还将加快推进市新区城市建设，从而进一步推动石狮市经济健康、快速发展，有效改善人民的生活和居住条件，强力推进小康社会、和谐社会的全面建设。本项目充分体现社会、经济、环境的综合效益。适应了新世纪要求，反映了新时代地方的经济发
8、展水平。第二章 项目建设的背景及必要性2.1项目由来体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈。青少年身心健康、体魄强健、意志坚强、充满活力，是民族健康素质的重要基础，关系到民族的强盛和国家的未来。省委、省政府
9、高度重视青少年体质健康工作，出台了一系列促进青少年体质健康发展的政策措施。为进一步改善青少年体育活动设施条件,决定新建石狮市青少年校外体育活动中心。2.2全省青少年体育活动场所现状（1）中小学校据2009年福建省教育统计简明资料，我省中小学校体育场(馆)达标情况：普通高中体育场(馆)面积达标学校共491所，达标率80.49%；普通初中体育场(馆)面积达标学校共897所，达标率66.30%；小学体育场(馆)面积达标学校共5549所，达标率64.74%。按照中共福建省委办公厅 福建省人民政府办公厅 关于认真做好我省体育场馆、博物馆、纪念馆等活动场所向社会开放工作的通知(闽委办200850号)要求，
10、2008年以来我省推进体育活动场馆对外开放工作，已经取得了初步成效。当前全省已有397所学校体育场馆向社会开放，其中厦门市所有学校已向社会开放，其余设区市覆盖的每个县（市、区）均有5所学校向社会开放。（2）青少年学生校外活动中心按照青少年学生校外活动场所建设规划，2012年前全省每个县（市、区）布点建设青少年学生校外活动场所1个。每个活动场所至少包含计算机教室2套、图书阅览室1套、劳技教室2套、科技室2套、体育室1间、体操房1间，以及室外篮球场2个、排球场2个、器械场1个和游戏场1个。自2002年项目启动实施以来，已建项目35个、在建项目13个、待建项目4个、未报批项目23个。35个已建的青少
11、年学生校外活动场所，挂牌命名为“青少年学生校外活动中心”，已向青少年学生开放使用，但均未建设室外篮球场、排球场、器械场和游戏场。（3）青少年宫全省现有青少年宫54个，均已向社会开放。青少年宫主要开展文艺、绘画、棋类活动，仅有少数举办乒乓球、武术、跆拳道培训。（四）乡镇农民体育健身活动中心2009年启动实施的乡镇农民体育健身活动中心，2009年已建75个，2010年在建62个，当前已建和在建项目共137个。按照每个乡镇建设农民体育健身活动中心1个，至“十二五”末期将覆盖全省乡镇建成项目929个。综上，我省青少年体育活动场所主要分布在中小学校，当前青少年校外体育活动场所明显不足。2.2项目建设的必
12、要性2.2.1项目的实施是石狮市经济社会发展战略的需要一个国家或地区国民总产值、国民平均收入等基本指标是体育运动发展的前提指标。体育事业的发展，基础在于经济。经济发展的水平和社会需要，是体育事业发展的物质和社会基础。社会的物质生产水平从根本上决定着体育运动发展的规模和速度，决定着体育事业内部的结构和比例。石狮市是福建省综合改革试验区，全国著名休闲服装名城和著名侨乡。立市以来国民经济和外向型经济跨跃式发展。国内生产总值由1988年4.07亿元，2005年增加到170.3亿元，年平均增长率24.03 %；人均GDP 2005年达3.2万元；三次产业比例由建市初期的41.5：33.8：24.7，发展
13、为2005年的5.5：53：41.5，2008年，全市实现生产总值287.8亿元、财政总收入26亿元、一般预算收入14.01亿元，分别比增15%、18.1%和20.8%，人均GDP和人均财政收入居全省前列，已形成以纺织服装为主导产业，鞋业、体育用品、食品加工、电子机械和塑料五金为支柱产业的产业体系。经济综合实力位居全国百强县（市）第22位，保持全省十强县（市）第2位，成为福建省唯一入选福布斯“中国大陆最佳商业城市”的县级市。在对外交通方面，石狮市已达村村通公路，村村通公交。全市公路及城市道路总长380Km。道路网密度为2.4Km/Km2，高于福建全省0.7Km/Km2。水上运输也很便利。由此可
14、见石狮市具有较强的经济实力、便利的交通条件成为建设本项目的坚实基础。2.2.2项目的实施，是石狮市建设“和谐石狮”的需要。体育是人类文化的重要组成部分。随着经济发展和社会进步，体育的地位越来越重要、作用越来越突出。体育运动的开展和体育精神的培育，对于促进人们身心健康和社会和谐发展具有不可替代的独特功能和作用。在构建社会主义和谐社会的进程中，体育承担着重要的历史使命。体育中蕴涵着和谐理念与和谐精神。“更高、更快、更强”，是体育运动的不懈追求，体现了积极进取的和谐理念。公正是体育运动的灵魂和重要价值尺度，也是社会和谐的基本条件。规则是体育运动的生命线，与“民主法治”的和谐社会要求不谋而合。青少年体
15、育的发展，能够丰富青少年的文化生活，培养健康文明的生活方式，为和谐社会建设奠定坚实的基础。竞技体育的发展，能够培育中华体育精神，增强民族凝聚力和民族自豪感，为和谐社会建设提供强大的精神动力。石狮市青少年校外体育活动中心建成后，将进一步增强青少年的身心健康、体魄强健、意志坚强、充满活力。在新体育中心的推动下，项目对外开放必定会汇集城市社会精英，一批又一批体育爱好者和竞技者不断地涌入体育活动中心，实现他们交流、提高，锻炼、训练、比赛，发展群众体育运动和竞技体育运动，创建和谐石狮。2.2.3 项目的实施，是提升城市品位、实现新的城市规划目标的需要。石狮市是福建省综合改革试验区，全国著名休闲服装名城和著名侨乡，改革开放以来，经济和社会发展取得了巨大成就，城市建设步伐不断加快，城市面貌更是日新月异。然而，由于历史与体制的原因，石狮市与国内多数老城市一样，城市总体规划一度较为滞后，城市基础设施建设欠缺
