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1、房产中介加盟合同房产中介加盟合同。甲方：xxxx房地产经纪(总公司)乙方：(加盟店负责人)身份证号：为适应日趋竞争剧烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，到达团结协作，共赢开展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。详细加盟事宜制定如下：一。合作方式1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。3、乙方自行选择经营场所，承当一切经营费用支出
2、，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进展暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进展优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开;公平;公正4、甲方根据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。二。加盟相关费用支付(1)加盟费本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费_元整。(2)诚信履约保证金本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币_元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。(3)经营管理
3、费经营管理费按收取。乙方应在(月季半年年)每日前向总公司预交管理费人民币元。甲方收费后开具收据。三、甲方的权利和义务1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违背上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承当，并有权劝阻和终止本协议。2、甲方为了创始公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章，经营标准程序，乙方必须无条件遵守。3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的
4、税费、超出局部另开发票按5.5%交纳税费(附同等额度的发票)。乙方必须做好台帐，每月25日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统制作(费用由甲方负责)。7、甲方负责定期对乙方的职工进展培训(费用由甲方负责)，并负责对职工的其它申请工作(费用由乙方负责)。8、甲方设立网站，为集中房信息，形成规模，进步业务效率及企业形象，加快信息流通，分公司可免费享用网站平台发布信息。9、甲方无偿
5、每日按时向乙方提供房信息、法律法规等互相政策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关效劳。四。乙方的权利和义务1、乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公司。甲方受权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书(乙方自行办理分公司的资质)，并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员获得合格证书及上岗证。2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营，独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信效劳，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自负。3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书，合法劳动用工及经营场所有关手续
6、等。甲方给予尽可能的协助和配合。乙方有权对分公司进展人事调配(但必须到甲方备案)、安排分公司工资、奖金发放。4、乙方负责承当自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等切创办费。5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计、装备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监视和投诉 ，承受甲方监视检查。6、分公司原那么上不得办理房地产代理业务。特殊情况下，乙方在受理代理业务签订相关协议前，必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。7、乙方因故解除本协议，需提早一个月向甲方提出申请，甲方应及时协助乙方理注销手续，并交出营业执照、税务登记等有关手续，在
7、注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。五、违约责任1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止合作协议，对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。2、乙方逾期交纳任何费用，应按日千分之五向甲方交纳滞纳金;如无特殊原因此导致逾期超过15天的，那么视为乙方严重违约，甲方有权解除本加盟协议。已交纳的保证金不予退还。3、乙方超范围经营或违背本协议规定经营的，经确认后那么甲方有权立即终止本加盟协议。乙方应无条件交回分公司执照等手续
8、，注销分公司。甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营，需提早一个月书面通知甲方;并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方，不得从中扣取费用和索要利润;双方共同办理分公司注销或变更登记事宜。5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提早一个月通知乙方、并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金、已经所造成的其他损失。六、其他约定1、本协议履行过程中的未尽事宜，双方另行协商解决。如发生争议，双方应尽力协商解决。协商不成的，可向总公司或分公司所在地仲裁委员会或人民法院起诉解决。2、本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限为自年月日至年月日。3、本协议一式两份;甲乙双方各执一份。4
9、、本协议附件包括：甲方营业执照及经营答应证复印件;法人身份证复印件;乙方身份证件、暂住证件复印件(上海户口除外)及后办好的分公司执照复印件;房产中介加盟协议_合同范本 甲方：xxxx房地产经纪总公司乙方： 加盟店负责人身份证号：为适应日趋竞争剧烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，到达团结协作，共赢开展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。详细加盟事宜制定如下：一 合作方式1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公
10、司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。3、乙方自行选择经营场所，承当一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进展暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进展优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开；公平；公正4、甲方根据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。二加盟相关费用支付1加盟费本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费 _ 元整.2诚信履约保证金本协议签订同时，
11、总公司对加盟店收取履约保证金人民币 _ 元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。3经营管理费经营管理费按 收取。乙方应在 月 季 半年 年每 日前向总公司预交管理费人民币 元。甲方收费后开具收据。三、 甲方的权利和义务1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违背上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承当，并有权劝阻和终止本协议。2、甲方为了创始公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营标准程序，乙方必须无条件遵守。3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等
12、各项登记手续，包括协助办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费、超出局部另开发票按5.5交纳税费附同等额度的发票。乙方必须做好台帐，每月25日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统制作(费用由甲方负责)。7、甲方负责定期对乙方的职工进展培训(费用由甲方负责)，并负责对职工的其它申请工作(费用由乙方负责)
13、。8、甲方设立网站，为集中房信息，形成规模，进步业务效率及企业形象，加快信息流通，分公司可免费享用网站平台发布信息。9、甲方无偿每日按时向乙方提供房信息、法律法规等互相政策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关效劳。甲方中介人：联络 ： ：乙方卖方：联络 ： ：根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着老实信誉的原那么，经协商一致达成如下协议。第一条 房屋产权属情况：甲方是人员，享有的一个购置指标。可购置建筑面积约为平方米小区住房壹套房子楼层、实际面积、朝向、户型构造、价格、交房时间、付款方式等等均以该小区规划或开发商公布为准。目前甲方已交报名费为人民币：第二条 该房屋尚在筹建阶段
14、，甲方现委托乙方寻找该房屋的购置对象。甲方承诺房屋转让给购置者的转让费最低为人民币：元整￥：元，实际转让价格由乙方确定。乙方可赚取实际转让价格与最低转让价格的差价。目前乙方已与购置方达成协议，该房实际转让价格为人民币元整￥：元，按上述约定，乙方可赚取差价为元人民币￥：元。第三条 甲方有权确定是否跟乙方寻找的购房对象交易。甲方不得把转让费的底价即人民币元整告知购置者。甲方跟购置方签约协议中的房子转让价为人民币元整￥：元。转让成功后，甲方必须在成交当日把实际转让价格与最低转让价格的差价元人民币￥：元付给乙方。第四条 房屋转让成功后，甲方和购房对象之间的任何法律纠纷均与乙方无关。无论甲方和购房对象是
15、否毁约放弃房屋的买卖等等，乙方均无需退回上述实际转让价格与最低转让价格的差价即人民币￥：元。第五条 甲方与乙方介绍的购房对象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介绍费元人民币￥：元。第六条 假设因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素、房屋停建等原因，导致购房者无法购置房屋并且甲方需退款给购房者的，本协议自动失效。按本条解除协议时，乙方应把实际转让价格与最低转让价格的差价即元人民币￥：元退还给甲方且不支付利息。甲方手印：乙方手印：签约时间： 签约时间：房产中介合同二出卖人以下简称甲方姓名或名称：_身份证件号或营业执照号：_买受人以下简称乙方姓名或名称：_身份证件号或营业执照号：_中介人以下简称丙方名称：_营业执照号_中介资质证书号_
