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1、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书摘要豫瑞矿权评报字202007号评估机构：河南瑞奥矿业权评估有限公司。评估委托人：白银市自然资源局。评估对象：景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权。评估目的：本次评估之目的是为白银市自然资源局办理采矿权出让事宜，提供该采矿权出让收益公平、合理的价值参考依据。评估基准日：2020年3月31日。评估日期：2020年4月10日至2020年4月20日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿保有资源储量：石膏矿112.5327万吨，石英岩116.3967
2、万吨。采矿回采率95%，评估利用可采储量：石膏矿为73.82万吨,石英岩矿72.50万吨。生产规模石膏及石英岩各5万吨/年。评估年限：石膏14.76年、石英岩14.50年。产品方案为石膏原矿、石英岩石子，不含税售价石膏42元/吨、石英岩82元/吨。采矿权权益系数：石膏4.0%、石英岩5.0%.折现率8%。评估结论：本公司在充分调查、研究和分析评估对象各种资料的基础上，依据科学的评估程序，选定合理的评估方法，经过计算，确定：景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿区范围内保有资源储量；石膏矿112.5237万吨、石英岩矿116.3967万吨。评估利用可采储量石膏矿73.82万吨、石英岩矿72.50万
3、吨。生产规模石膏及石英岩各5万吨/年，服务年限石膏矿及石英岩矿分别为14.76年、14.50年。在评估基准日采矿权评估总价值为：人民币243.74万元，其中石膏矿人民币71.35万元，石英岩矿人民币172.39万元。景泰县上沙沃镇楼房山石灰石矿采矿权基准价为：石膏矿基准价45.76万元（76.21万吨0.6元/吨），石英石矿基准价116.39万元（80.27万吨1.45元/吨），合计162.15万元。按出让期10年计算：石膏和石英岩矿出让资源储量分别为76.21万吨、80.27万吨，出让收益价值石膏矿为人民币48.32万元、按资源储量折合出让单价为0.63元/吨。石英岩矿为人民币118.88万
4、元，按资源储量折合出让单价为1.48元/吨。石膏和石英岩矿出让收益价值合计为人民币167.20万元，大写壹佰柒拾陆万肆仟壹佰元。评估有关事项说明：按现行法规规定，本评估结论使用的有效期为自评估报告公开之日起一年。如果使用本评估结果的时间与本报告公开之日起相差一年以上，此评估结论无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。重要提示：以上内容摘自景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书，欲了解本评估报告的全面情况，请认真阅读该报告全文。法定代表人：项目负责人：矿业权评估师：河南瑞奥矿业
5、权评估有限公司 二二年四月二十日河南瑞奥矿业权评估有限公司 第2页目 录报告书正文1-28一、矿业权评估机构1二、评估委托人1三、评估目的1四、评估对象和范围2五、评估基准日3六、评估原则3七、评估依据4八、评估过程6九、采矿权概况7十、评估方法15十一、评估参数的选取与计算19十二、评估假设23十三、评估结果25十四、有关事项说明26十五、评估起止日期和评估报告提交日期28十六、评估责任人员28十七、评估人员28附表及附件目录（一）附表目录1、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估可采储量估算表。2、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权（石膏矿）出让收益评估价值估算表。3、
6、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权（石英岩）出让收益评估价值估算表。（二）附件目录1、关于景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书及附表附件适用范围的声明；2、探矿权采矿权评估资格证书复印件；3、评估机构营业执照复印件；4、矿业权评估师资格证书复印件；5、采矿权评估委托书；6、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿资源储量核实报告相关部分复印件；7、白银市自然资源局矿产资源储量评审备案证明（市资函（2020）23号）及评审意见书复印件；8、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理方案相关部分复印件；9、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿产资源开发与恢复治理
7、方案评审审意见书复印件；10、评估机构及评估师承诺书。 景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让收益评估报告书豫瑞矿权评报字202007号河南瑞奥矿业权评估有限公司受白银市自然资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权进行了评估工作。公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿山实施了实地查勘、市场调研与询证，对该采矿权在评估基准日所表现的价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机构名称：河南瑞
8、奥矿业权评估有限公司。法定代表人：常钰。注册地址：郑州市郑东新区金水东路10号院。统一社会信用代码：91410100MA410MA68M；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999014号。二、评估委托人评估委托人：白银市自然资源局。三、评估目的白银市自然资源局为办理景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权出让之事宜，按国家现行法律法规规定，需征收采矿权出让收益，本次评估即为实现上述目的而为白银市自然资源局提供公平、合理的价值参考依据。四、评估对象和范围评估对象：景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权。评估范围：景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权，为综合利用矿产资源，拟申请扩大矿区
9、范围增加冶金用石英岩矿种。本次评估的范围为白银市自然资源局拟出让的景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿矿区范围。由14个拐点圈定，开采深度变更为1885米至1830米，具体拐点坐标如下：景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿采矿权拐点坐标拐点编号1980年西安坐标系（30带）2000国家大地坐标系XYXX14127392.1035405763.464127404.59835405874.76024127194.6035405559.714127207.09735405671.00934127444.6035405257.214127457.09835405368.5074412724.6035405
10、238.464127737.10035405349.7575412744.6035405528.464127757.10035405639.75964128194.6035405665.964128207.10235405777.26074128284.6035405915.964128297.10335406027.26184127907.1035405665.964127919.60135405777.25994127642.1035405665.964127654.59935405777.259104127782.0035405818.004127794.50035405929.3001
11、14127416.8435406158.394127429.33835406269.692124127342.0035406107.004127354.49735406218.302134127596.0035405875.004127608.49935405986.301144127547.0135405703.054127559.50935405814.350面积为0.3290km2，开采标高为：18851830m五、评估基准日根据评估委托书和确定评估基准日指导意见（CMVS20100-2008)要求，本采矿权评估项目的评估基准日确定为2020年3月31日。本评估报告采用的计量和计价标准均
12、为该基准日时点的客观有效标准。六、评估原则本次评估除遵循独立性、客观性、科学性、重要性和替代性等一般资产评估原则，同时根据评估对象的特殊性还遵守以下原则：1、遵循独立性、客观性、公正性和科学性、可行性的原则：2、遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；3、遵循贡献性、替代性、预期性原则；4、遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；5、遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；6、遵循采矿权价值与矿产资源相依原则；7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。七、评估依据(一)法律、法规依据1、1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；2、国务院1998年第241号令发布
13、的矿产资源开采登记管理办法；3、国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；4、财政部、国土资源部财建2006694号文印发的财政部国土资源部 关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知；5、财政部、国土资源部财建200822号文印发的财政部国土资源部关于探矿权釆矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知；6、国土资源部国土资发2008174号文印发的矿业权评估管理办法（试 行）；7、国土资源部国土资发2008181号文印发的国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知；8、国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；9、国土资源部公
14、告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；10、中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则、矿业权评估程序规范、矿业权评估业务约定书规范、矿业权评估报告编制规范、收益途径评估方法规范、矿业权价款评估应用指南、确定评估基准日指导意见；11、中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见 ；12、固体矿产资源/储量分类（GB/T177661999）； 13、中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的矿业权出让收益评估应用指南（试行）； 14、中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发矿业权出让制度改革方案的通知；15、国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发【2017】29号）；16、财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综【2017】35 号）；(二）行为、产权和取价依据等 1、采矿权评估委托书；2、景泰县维力建材有限公司石山墩石膏矿资源储量核实报告；3、白银市自然资源局矿产资源储量评审备案证明（市资函（2020）23号）及评审意见书；4、景泰县维力建材有限公司石山墩
