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1、通安县宏亮矿业有F艮责任公司6岩坡畴矿采矿权评估报告捕要远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权评估报告陕同评报字2016第034号陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司二。一七年四月六日远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权评估报告陕同评报字2016第034号摘要评估机构：陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司。评估委托人：湖北省国土资源厅。采矿权人：远安县宏亮矿业有限责任公司。评估对象：远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权。评估目的：湖北省国土资源厅拟协议出让远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡 磷矿深部资源，按国家现行法律法规及湖北省有关规定，需对远安县宏亮矿业有限 责任公司白岩坡磷矿采
2、矿权价值进行评估，处置采矿权价款，本次评估即为实现上 述目的而向评估委托人提供该釆矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准 日时点上所表现的公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2016年10月31日。评估日期：2016年11月1日至2017年4月6日。评估方法：收入权益法。主要评估参数：资源储量及可釆储量：储量估算基准日（2011年10月31 S）评估范围内累 计磷矿查明资源储量（122b+333） 379. 10万吨，磷矿石平均地质品位22. 84%；己 处置釆矿权价款资源储量49. 54万吨，越界开釆己消耗资源储量5. 7万吨；新增资 源储量323. 86万吨；（333）资源量可信度系
3、数0.7,评估利用资源储量300. 13万 吨；设计损失量22. 52万吨，釆矿回釆率75%,矿石贫化率3%,评估利用可采储量 矿石量208. 21万吨；生产规模：现釆矿许可证评估计算期内为10.00万吨/年，拟扩大区域计算期 内30. 00万吨/年。服务年限：现釆矿许可证范围评估计算期为6. 74年，拟扩大区域评估计算期 4. 91年，评估计算期合计为11.65年。陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司远妾其宏亮矿业有F艮责任公司有岩坡碑玖采矿权评估报告摘要产品方案：磷矿石原矿，平均釆出品位22%；不含税销售价格：166. 67元/吨 原矿；釆矿权权益系数:4.5%；折现率8.00%。评估结论：
4、评估人员在充分頑依据科学的评估程序，选取觀和分析评估对象及市场情况的基础上,制古参数，经估算：远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿磚聞瓣儂）新评估基准日评估价值为908. 27可釆储量萼矗让扩大区范围内可釆储量比例分万元，大写人民币玖佰零挪N按现釆矿许可证范围内;5 2冬割（新增资源储量）釆矿权评估隹陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司拟出让扩大区釆矿权价值：550至420m标高范围内可釆储量142. 85万吨， 拟出让扩大区应分割的釆矿权价款为623. 15万元（=908. 274-208. 21X 142. 85）。现采矿证范围新增资源需补缴价款：现釆矿许可证范围内新增资源储量折合可 釆储量
5、65. 36万吨，应分割的现釆矿证范围新增资源应补缴釆矿权价款为285. 12 万元（=908. 274-208.21X65. 36）O评估报告日：2017年4月6日。评估有关事项声明：本次评估对象为“湖北省国土资源厅关于远安县宏亮矿业有限责任公司白岩 坡磷矿协议出让深部资源及变更矿区范围的复函”（鄂土资函201511123号）划定 的远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿采矿权，评估范围包括白岩坡磷矿现釆 矿许可证限定范围及拟协议出让的扩大区范围。现采矿许可证范围已于2005年由 湖北省国土资源厅委托武汉天地源咨询评估有限公司以采矿权出让为目的进行评 估，出具了 “天地源矿评报字2005第01
6、0号”评估报告。该报告湖北省国土资源 厅确认。故本次是对新增资源储量的采矿权价值进行评估，评估范围内新增资源储 量包括现采矿许可证范围内的新增资源储量及拟协议出让的现许可开釆标高 690m-550m之下的深部扩大区的资源储量。2011年白岩坡磷矿越界开釆，动用深部资源储量5. 7万吨，因远安县国土资源 局已进行过处罚，越界开釆的5. 7万吨，未再按新增资源储量参与本次评估。重要提示：本评估结论系为委托方为本报告所列明的评估目的提供釆矿权价值参考意见 而作，本评估结论使用的有效期为自评估基准日起一年。评估报告的使用权归委托 方所有，除法律法规规定及相关当事方另有约定外，未经矿业权评估机构同意，评
7、 估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。以上内容摘自远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权评估报告， 欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权评估报告全文。通安必宏亮矿业有F艮土任公司6岩坡碑矿采矿权评估报告摘要（此页无正文）陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司#-法定代表人：张永乾矿权评估师：孙立红李宏斌评估人员：王海东远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿采矿权评估报告,目录1. 评估机构12. 评估委托人与采矿权人13. 评古目的24. 评估对象和范围25. 评估基准日56. 评估依据57. 采矿权概况78. 评估过程159. 评估方法1610. 评估主要技术经济参
8、数1711. 评估假设2512. 评估结论2613. 特别事项说明2614. 评估报告使用限制2715. 评估报告日2816. 评估机构和评古责任人28 17.远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权评估报告附表目录附表一、远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿采矿权评估价值估算表附表二、远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿采矿权评估可采储量及服务年限估算表 18.远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权评估报告附件附件目录附件一附件的使用范围说明P1附件二评估机构法人营业执照及矿业权评估机构资格证书P2附件三矿业权评估师资格证书（复印件）P4附件四湖北省国土资源厅矿业权评估工作委托函（鄂矿
9、权评委2016 23 号） P8附件五采矿权人营业执照、承诺书和采矿许可证证：P9附件六湖北湖北省国土资源厅关于远安县宏亮矿业有限公司白岩坡磷矿协 议出让深部资源及变更矿区范围的复函（鄂国资函20151123 号）P12；附件七 武汉天地源咨询评估有限公司湖北省远安县宏亮矿业有限公司白岩 坡磷采矿权评估报告（2005年3月，天地源矿评报字2005010号）P14；附件八湖北省国土资源厅关于湖北省远安县盘古矿区磷矿资源储量核实报 告（截止2011年10月底）矿产资源储量评审备案证明（鄂土资储备字201237 号，2012年5月8日）及评审意见书（鄂土资矿评储字201237号，2012年4月 28
10、 日）P24；附件九湖北煤炭地质勘查院编制的湖北省远安县盘古矿区磷矿资源储量核 实报告（截止2011年10月底）（2012年4月）P42；附件十 远安县矿山设计所编制的远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿 2015年度矿山矿产资源储量报告（2016年2月10日）（节选）P89；附件十一远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿矿产资源开发利用方案 审查意见书（鄂矿专评采字20167号,2016年3月4日）P105；附件十二武汉矿业人工程技术有限公司编制的远安县宏亮矿业有限责任公 司白岩坡磷矿矿产资源开发利用方案（2016年3月）P111；附件十三远安县磷矿资源可持续开发利用办公室工作简报（2016年
11、第7期）P169附件十四企业提供的2016采出量相关文件及证明；P172附件十五评估人员收集的其他资料P17319.远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权评估报告附图附图湖北省远安县盘古矿区白岩坡磷矿Ph13矿层地板等高线及资源储量分割 估算图（1:5000）陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司-#-遮妾其宏亮矿业有F艮责任公司白岩坡礴矿象矿权评估报告正丈远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权评估报告陕同评报字2016第034号正文陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司接受湖北省国土资源厅的委托，根据国家 有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的矿业权评估方法， 对远安县
12、宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权进行评估。我公司评估人员按照必 要的评估程序对委托评估采矿权涉及的开釆现场进行勘查、市场调查与询证，对湖北 省国土资源厅委托评估的远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿釆矿权在2016年10 月31日所表现出的市场价值作出公允反映。现将该矿采矿权评估的情况及评估结论报 告如下：1. 评估机构机构名称：陕西中和同盛矿业权评估有限责任公司机构地址：西安市高新区高新路52号高科大厦12层11201室法定代表人：张永乾企业法人营业执照号：610000100274616矿业权评估资格证书编号：矿权评资2001002号2. 评估委托人与釆矿权人2. 1评估委托人本次评估委
13、托人为湖北省国土资源厅。2. 2采矿权人本次评估的采矿权人为远安县宏亮矿业有限责任公司。统一社会信用代码：91420525737932806M；名称：远安县宏亮矿业有限责任公司；类型：有限责任公司（自然人投资或者控股）；住所：远安县嫖祖镇晒旗村四组；法定代表人：彭君昶;注册资本：贰仟贰佰万圆整；成立日期：2002年04月23日；营业期限：长期；经营范围：磷矿石开釆、加工及销售（凭有效资质证经营）；农副产品收购（不含 粮食、鲜茧、棉花、烟草）。3. 评估目的湖北省国土资源厅拟协议出让远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿深部资源, 按国家现行法律法规及湖北省有关规定，需对远安县宏亮矿业有限责任公司
14、白岩坡磷 矿釆矿权价值进行评估，处置采矿权价款，本次评估即为实现上述目的而向评估委托 人提供该釆矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上所表现的公平、 合理的价值参考意见。4. 评估对象和范围4. 1评估对象和范围本次评估对象为“湖北省国土资源厅关于远安县宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷 矿协议出让深部资源及变更矿区范围的复函”（鄂土资函2015 1123号）划定的远安县 宏亮矿业有限责任公司白岩坡磷矿采矿权。根据“鄂土资函2015 1123号”评估平面 范围由18个拐点圈定，开采深度由690米至420米标高，矿区面积约2. 2066平方公里， 拐点坐标见下表。拐点1980西安坐标拐点1980西安坐标XYXY13464496. 7837524144. 18103462903. 3137525098. 4723463926. 7837524684. 19113462862. 2937525113. 4833465446. 7937525234. 19123462849. 3137525075. 6343465446. 7937525534. 19133462925. 2937525047. 8353462746. 7737525459. 20143463099. 8837524645. 4563462826. 5037525275. 48153462977. 08
