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1、工程标书内容提要交接篇1. 组建交接班子并进行人员能力测评： 、调集人员； 、进行指标测评：执行力、洞察力、服务技能、自我调节、沟通能力; 、谈话交代任务。2. 制作交接方案： 、与相关人员确定交接时间； 、确定交接内容； 、确定各个专业交接负责人； 、指定交接方案并进行论证； 、论证突发事件的应对方案； 、论证交接与延续服务的保证体系； 、交接工作与政府机关的配合； 、交接方案报业委会审批。3. 组织交接人员进行培训及演练： 、培训企业文化、三级文件、法律法规； 、交接目标的基本情况； 、交接后的工作保障； 、交接范围说明； 、交接后的设备设施熟悉内容与重点； 、交接时突发事件的处理； 、专
2、业交接内容与双方确认； 、业主提问的解答； 、交接材料的归类与存档； 、交接演练实操练习。4. 制作交接程序及交接表格： 、需要交接的项目：消防、安防、楼宇自控、门禁、周界报警、电视、网络、电梯及电梯监控、计算机系统、车库管理、发电机组、避雷、给排水、集中空调、热 力站、锅炉房、生活上水、中水、泳池循环等系统的交接； 、需要交接的材料：小区开发文件、能源台帐、能源帐户、设备设施数量及备用设备好坏、原辅材料、维保合同、备品备件、设备档案及台帐、各类管井、各类钥 匙、运行记录、各类合格证、运行许可证、图纸资料、二次装修资料； 、需要交接的厂家：电梯维保、消防维保、化粪池清掏、监控维保、燃气调压站维
3、保、楼宇自控维保、集中空调维保； 、需要交接的计量数据：总电表、水表、燃气表，业主水电燃气表、业主购能源情况； 、制作相关表格：能源抄表表格、备品备件交接表格、工具材料交接表格、设备数量交接表格、设备运行要求表格。 、制作各种记录：交接班记录、入门登记记录、配电室抄表记录、各类设备运行记录、能源消耗记录等。5. 进行专业交接准备： 、分组进行专业交接的培训； 、交接人员熟悉交接内容及程序； 、交接人员熟悉专业交接表格的填写； 、交接人员熟悉所交接设备设施的特点及运行模式； 、交接人员安排好班次负责交接后的设备运行； 、专业交接重点：电梯、集中空调、配电室、热力站、锅炉房、新风机房、生活水泵房、
4、发电机组、中控室、楼宇自控； 、交接各类系统的备品备件并进行详细的登记； 、交接各类设备的维保厂家、联络人、联系电话； 、交接各类设备的专用维修工具； 、交接各类设备的操作密码。6. 实质进行交接： 、认真填写第一天各种交接记录； 、交接时的三方或者双方签字确认; 、对设备进行清点并观察设备望、闻、听、切，认真履行交接手续； 、对备品备件进行逐一清点，对贵重物品要立即进行登记并妥善保管； 、对所有可以启动的设备进行操作运行并观察运行情况； 、对所有备用设备进行启动实验（包括双路控制电源的互投）； 、对备用设备而不方便启动的设备可进行盘车试车，观察设备实际备用状态； 、对库房进行盘点，对照对方盘
5、点表逐一进行清点，对数量的变化进行文字说明并进行双方或者三方签字确认； 、对电脑的资料进行原始交接状态的备份，以方便日后的分歧解决； 、对设施情况进行目测检查，确认实际状态并进行双方或者三方签字确认；设备运行篇一. 电工专业（维修与值班）：1. 工岗位职责：2. 工作标准：3. 工作规程：4. 管理5. 突发事件应急预案：6. 作业指导书：7. 设备运行、巡视记录：8. 设备的换季工作保障：二. 弱电专业（电视、电话、网络）：1. 工岗位职责：2. 工作标准：3. 工作规程：4. 管理5. 突发事件应急预案：6. 作业指导书：7. 设备运行、巡视记录：8. 设备的换季工作保障：三. 空调专业（
6、集中空调运行与维修）:1. 工岗位职责：2. 工作标准：3. 工作规程：4. 管理5. 突发事件应急预案：6. 作业指导书：7. 设备运行、巡视记录：8. 设备的换季工作保障：四. 给排水专业（给、排水）:1. 工岗位职责：2. 工作标准：3. 工作规程：4. 管理5. 突发事件应急预案：6. 作业指导书：7. 设备运行、巡视记录：8. 设备的换季工作保障：五. 综合维修专业（瓦、木、油）:1. 工岗位职责：2. 工作标准：3. 工作规程：4. 管理5. 突发事件应急预案：6. 作业指导书：7. 设备运行、巡视记录：8. 设备的换季工作保障：六. 司炉工（燃气锅炉）：1. 工岗位职责：2. 工作标准：3. 工作规程：4. 管理5. 突发事件应急预案：6. 作业指导书：7. 设备运行、巡视记录：8. 设备的换季工作保障：
