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1、*住宅小区一期工程施工组织设计施工组织设计目录一、编制说说明二、编制依依据三、工程概概况1、工程名名称及规规模2、工程范范围及内内容3、建筑与与结构4、电气工工程5、给排水水工程6、采暖工工程7、材料做做法8、工期要要求9、质量要要求10、安全全及环保保要求11、自然然条件12、施工工条件13、相关关单位二、施工总总体组织织及规划划1、总体主主导思路路2、项目管管理组织织3、施工队队伍部署署及任务务划分4施工准备备5、各部门门职责6施工总平平面布置置7、总体施施工组织织方案8、施工工工期目标标规划9、工程质质量目标标规划10、安全全、文明明施工与与环保目目标规划划三、施工进进度计划划安排1、总
2、工期期计划安安排2、工程项项目阶段段性目标标计划3、施工进进度计划划横道图图四、劳动力力计划安安排五、主要施施工机械械设备配配备六、主要材材料(设设备)供供应进度度计划七、主要分分部、分分项工程程施工方方案7.1、施施工测量量7.2基坑坑（槽）土土方开挖挖与回填填7.3基础础工程施施工7.4模板板工程7.5 钢筋工工程7.6 砼工程程7.7 砖砌体体工程施施工7.8 室室内墙面面、天棚棚装修7.9窗安安装7.10普普通地砖砖地面7.11外外墙外保保温7.12 脚手架架工程7.13屋屋面防水水施工7.14卫卫生间防防水施工工7.15抹抹灰7.16乳乳胶漆饰饰面7.17墙墙面贴瓷瓷砖7.18散散水
3、、踏踏步、坡坡道719电电气系统统7.20给给排水、消消防系统统八、确保工工程质量量的技术术组织措措施九、确保工工期的技技术组织织措施十、确保安安全生产产的技术术组织措措施十一、确保保文明施施工的技技术组织织措施十二、工程程投入主主要物资资和施工工机械设设备及进进场计划划十三、劳动动力安排排计划附图、附表表 施工组组织设计计一、编制说说明首先十分感感谢贵业业主提供供的这次次投标机机会，我我们以对对业主真真诚负责责的态度度和对工工程尽善善尽美的的追求，经经过认真真的现场场踏勘，标标书评审审等工作作，针对对工程实实际编制制了本施施工组织织设计。本施工组织织设计编编制的目目的是从从施工全全局出发发，
4、根据据各种具具体的施施工条件件，为投投标阶段段提供较较为完整整的纲领领性文件件，一旦旦中标，将将在此基基础上进进行深化化，用以以指导工工程施工工与管理理，并做做好以下下几项工工作。二、编制依依据1、国家、某某市建设设工程的的有关文文件。2、某建工工建筑设设计研究究院设计计的该工工程的施施工图纸纸及有关关图集。3、国家、省省、市现现行施工工规范及及验收规规范。GBJ2002-883地地基与基基础工程程施工及及验收规规范JGJ799-911建筑筑地基处处理技术术规范GB502203-98砌砌体工程程施工及及验收规规范JGJ688-900多孔孔砖（KKP1型型）建筑筑设计抗抗震及验验收规范范GB50
5、2204-92混混凝土结结构工程程施工及及验收规规范GB502207-94屋屋面工程程技术规规范JGJ733-911建筑筑装饰工工程施工工及验收收规范GB502209-95建建筑地面面工程施施工及验验收规范范GBJ3001-888建建筑工程程质量检检验评定定标准GBJ3000-888建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准JGJ/TT98-96砌砌筑砂浆浆配合比比设计规规范JGJ/TT55-96混混凝土配配合比设设计规程程GB500026-93工工程测量量规范JGJ/TT8-997建建筑变形形测量规规程GBJ1119-888混混凝土外外加剂应应用技术术规范JGJ188-966钢筋筋焊接及及
6、验收规规程GBJ2442-882采采暖与卫卫生工程程施工验验收规范范GB502268-97给给排水管管道工程程施工及及验收规规范GB502254-96电电气装置置安装工工程低压压电器施施工及验验收规范范GB502259-96电电气装置置安装工工程电气气照明装装置工程程施工及及验收规规范GBJ3003-888建建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准JGJ277-866钢筋筋焊接接接头试验验方法GBJ1007-887混混凝土强强度检验验评定标标准GB501164-92混混凝土质质量控制制标准JGJ522-922普通通砼用砂砂质量标标准及检检验方法法JGJ533-922普通通砼用碎碎石和卵卵石质
7、量量标准及及检验方方法5、国家、省省、市现现行安全全生产、文文明施工工的规定定。GB5001944-933建设设工程施施工现场场供用电电安全规规范JGJ559-999建建筑施工工安全检检查评分分标准JGJ446-888施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ880-991建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ333-886建建筑机械械使用安安全技术术规程6、本公司司质量手手册、程程序文件件、工程程施工管管理手册册等有关关文件。7、我公司司现有技技术机械械装备与与施工力力量。8、我公司司有关该该工程的的标书评评审会议议精神与与记录。三、工程概概况1、工程名名称及规规模本工程为*住宅宅小
8、区一一期工程程。工程地点位位于：*。建筑规模：（1） 建筑面积：住宅建建筑面积积：100.700万平方方米。11#，113#楼楼建筑面面积57771.60MM2,2#,3#,4#建筑面面积46656.96MM2，5#楼建筑筑面积772155.233M2,6#建筑面面积61159.42MM2，7建筑面面积45583.02MM2，8#建筑面面积36638.20MM2，9#建筑面面积43337.39MM2，100#，111，114，115建建筑面积积47441.220M22，122#建筑筑面积442688M2，166#建筑筑面积442988.700M2，177#建筑筑面积227277M2，188#建
9、筑筑面积448266.955M2，199#，220建建筑面积积58883M22，211#，222，223，建建筑面积积29114.115M22。（2） 建筑层数：地上六六层。（3） 建筑层高：2.88米（4） 建筑檐高：17.85米米（5） 本工程室内内外高差差4500mm。 2、工程程范围及及内容本工程为1123楼的室室内、外外建筑安安装工程程。 (11)建筑筑工程1233楼的的土建工工程。其其中含：基础及及主体结结构；墙体保保温及楼楼地面；门窗工工程；屋面工工程，等等。(2)安装装工程给排水工工程(55个系统统)：室室内冷水水系统；中水系系统；废废水系统统；污水水、排水水系统；阳台雨雨水排
10、水水系统。采暖通风风工程(2个系系统)：室内普普通采暖暖系统；通风系系统。电气工程程(6个个系统)：2220V/3800V配电电系统；建筑物物防雷、接接地系统统及安全全措施；有线电电视系统统；电话话配线系系统；网网络布线线系统；多功能能访客对对讲系统统。3、建筑与与结构本工程为六六层砌体体结构房房屋，无无地下室室。建筑筑总高度度为166.8000米。基基础形式式为条形形基础。砌砌体施工工质量控控制等级级要求达达到B级级。本工程地下下部分及及屋面钢钢筋混凝凝土的环环境为二二a类，其其余为一一类。建筑结构安安全等级级：二级级设计使用年年限：550年结构抗震设设防类别别：丙类类地基基础设设计等级级：
11、乙类类各层梁、板板、楼梯梯、构造造柱、混混凝土强强度等级级为C330保护层：构构造柱330mmm,现浇浇板155mm，现现浇梁及及其他：25mmm墙体材料强强度等级级：页岩岩砖，地地上Muu15；地下MMu100。水泥泥砂浆地地下：MM10。混混合砂浆浆地上116层层：M110。抗震设防烈烈度：88度耐火等级：二级墙体:内外外墙均为为2400mm厚厚页岩砖砖，隔墙墙为1220mmm厚页页页岩砖。砌砌筑砂浆浆采用砂砂浆增稠稠剂以加加强抗渗渗抗裂。外墙保温：外墙外外保温均均为600mm厚厚粘贴聚聚苯板做做法。卫生间做法法依据某某市厕浴浴间防水水做法采采用据据据聚氨脂脂涂膜放放水。卫卫生间、厨厨房的
12、地地面标高高比相邻邻的房间间设计标标高低220mmm。窗户为888J133-1塑塑钢门窗窗，外窗窗及阳台台均采用用中空玻玻璃，玻玻璃厚度度为5mmm9mmm5mmm。单元门安装装非可视视对讲系系统，住住户主人人可同过过分机的的开锁按按钮遥控控大门电电控锁开开启。4、电气工工程本工程负荷荷为住宅宅照明，属属三级负负荷；其其容量为为3999KW。本工程采用用住户一一户一表表，磁卡卡电能表表。本工程住宅宅用电标标准为CC户型66KW/户，DD户型88KW/户。供电方式，采采用树干干式供电电。照明配电:照明、插插座均由由不同的的支路供供电；除除空调插插座外，所所有插座座回路均均设漏电电断路器器保护。电
13、源总进线线箱采用用住宅专专用、固固定式配配电柜，落落地安装装。室外电源进进线由上上一级配配电开关关确定，本本施工只只预留进进线套管管。本工程防雷雷等级为为三级，建建筑物的的防雷装装置应满满足防直直击雷、防防雷电感感应及雷雷电波的的侵入，并并设置总总等电位位联结。接地极：接接地极为为建筑物物基础底底梁上的的上下两两层钢筋筋中的两两根主筋筋通长焊焊接形成成的基础础接地网网。本工程防雷雷接地、电电气设备备的保护护接地共共用统一一的接地地极，要要求接地地电阻不不大于11欧姆，实实测不满满足要求求时，增增设人工工接地极极。有线电视系系统引入入端、电电话引入入端等处处设过电电压保护护装置。本工程接地地形式
14、采采用TNN-C-S系统统，电源源在进户户处做重重复接地地，与防防雷接地地共用接接地极。5、给排水水工程本工程生活活用水由由市政管管网供给给，供水水压力为为0.228Mppa。每户厨房设设智能IIC卡式式给水表表。热水供应为为分散制制电加热热式，热热水器由由住户自自备。本工程中水水水源由由小区中中水处理理站供给给，供水水压力为为0.228Mppa。本工程中水水仅为冲冲厕用水水，建筑筑物内严严禁他用用。每户卫生间间设智能能IC卡卡式中水水水表。本工程采用用污水、废废水分流流制。生活污水经经化粪池池处理后后排至市市政污水水网。生活废水经经室外废废水管网网排至中中水处理理站。空调机凝结结水及雨雨水排水水排至室室外散水水。6、采暖工工程本工程采暖暖供回水水由小区区集中锅锅炉房提提供。采采暖供水水温度为为80/6000C。采采暖系统统定压及及补水由由锅炉房房解决。采暖系统为为共用立立管地分分户独立立系统，户户内采用用水平串串联单管管跨越式式系统。户户内系统统供回水水管布置置在本层层建筑地地面的垫垫层内，垫垫层内管管材采用用聚丁稀稀管（PPB管）每每组散热热器装三三通调节节阀。本建筑均采采用内腔腔无砂铸铸铁辐射射对
