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1、2003南宁市房地产博览会参展观众研究报告摘要前 言 2003年8月2日至4日，为深入了解房博会对南宁楼市的作用和影响，并对本地房地产住宅消费市场作一概要了解，2003南宁房博会组委会与广西生产力促进中心、派尔尼咨询服务公司市场研究中心共同进行了针对房博会的一系列研究工作。希望通过对我市房地产市场供需双方的细节性研究，能为该市场的成熟与发展贡献一些微薄的力量。 本研究仅是针对房博会所进行一次公益性调查，调查有效样本共453名（每天约150名）。下文为本次研究报告的部分摘要，发表之目的只为方便公众查阅。主办机构不会对本报告内容之准确性、可靠性及完整性作任何明示或默示之声明或保证。本报告提及之任何
2、品牌、活动或服务并不构成主办机构的认可或推荐。 2003南宁房博会组委会 派尔尼咨询服务公司 广西生产力促进中心第一部分：2003房博会概况 2003年南宁房地产博览会由广西日报社主办，于2003年8月2日（星期六）在广西人民会堂举行。共有50家房地产公司70个楼盘参展，同时还有部分建材、装饰等相关企业也共同参展。 本次房博会历时三天，取得了辉煌的成功。统计显示参展人数达16万人次；预订总金额达6亿多元，与2002年房博会相比增长300%；另外，房博会还达成600多套的二手房购房意向。 2003南宁房博会的成功主办，不仅为广大商家提供了一个展示的舞台，也有力地推动了南宁市乃至广西的房地产经济发
3、展。第二部分：2003房博会参展观众分析 一、购房者的基本形态 1、五湖四海的参展观众 参加本次房博会的购房者以南宁市本地居民为主（含邕宁、武鸣、横县等县份），占受访总人数的73.10%。来自广西其它地区的购房者所占比例为20.80%，省外购房者不多，占6.1%。 南宁市内的购房者中，来自新城区的比例最高占32.1%，其次来自城北区的购房者占总人数的27.10%，再次为江南区占14.00%、永新区比例为7.0%、兴宁区为6.3%，琅东区为5.6%，大沙田为3.2%。来自区内其它地区的参展者以柳州、桂林、百色、河池为多。而区外购房者则主要来自四川、山东、河南等地。 注：本报告所示的琅东区特指南湖
4、以东至外环线的区域2、趁着年轻买套房从购房者年龄上看主要在2540岁之间，随着年龄的增长购房群体逐步减少，其住房得到解决的比例也越高。因此2025、2630、3135、3640、41-45、46-50、51-55、56-60、61-65九个年龄段的打算购房的群体比例依次为：18.70%、31.40%、16.00%、12.60%、5.40%、7.70%、5.60%、1.10%、1.40%；可以认为，20-40岁年龄段的购房群体是南宁市楼市的主要消费群体。 3、买房，主要还是用来自己住从购房者的购房意图来看，“自住，改善居住条件”是购房者的主要目的，其选择比例达81.30%，其次是“商住两用”占1
5、2.90%，“转卖升值、投资”占3.20%，“捐赠（买给亲戚朋友居住）”占1.10% ，“放租收长期利益”占1.06%。 4、各行各业的参展观众从购房者的所从事的行业来看，来自商业贸易行业的购房者最多，占到购房总人数的25.70%，其次来自机关/事业单位的比例为11.27%，再次来自建筑业的比例为8.80%，计算机领域为7.90%，制造业为6.10%，医疗卫生行业为5.00%，交通运输业为4.70%，银行/金融/保险业为4.10%。从购房者单位的性质来看，来自民营企业的购房者最多，占36.30%的比例，来自党政机关/事业单位的居其次，占24.20%的比例，来自国有企业的购房者位居第三，占19.
6、40%的比例，来自股份制企业居第四，占10.20%的比例，来自外资企业、合资企业的比例累计为8.1%。5、您们在单位中扮演什么角色？从购房者在单位中所扮演的角色来看，21.90%的购房者为中层管理人员，21%的购房者为专业技术人员，24.40%的购房者为单位一般职员，8.80%的购房者为个体户/承包人/自由职业者，单位基层管理人员为9.70、私营企业主所占的比例均为3.40%，高层管理人员及非专业技术人员所占的比例分别为5.60%、9.00%。6、大学毕业占65% 从购房者的受教育程度来看，主要集中在大专和大学本科，分别占33.90%和31.40%，高中占11.50%，中专/技校占11.70%
7、，初中占7.70%，研究生及以上学历占2.70%，小学占0.90%，未受过正式教育占0.20%。 另外，从购房者婚姻状况来看，35.70%属于未婚群体，63.40%的购房者属于已婚群体，0.90%的购房者婚姻状况属于离异群体。 7、收入情况分析从购房者个人月总收入来看，1.40%的购房者家庭月总收入在500元以下，2.00%的购房者家庭月总收入在500-799元，3.80%的购房者家庭月总收入在800-999元以上，17.80%的购房者家庭月总收入在1000-1499元，14.40%的购房者家庭月总收入在1500-1999，16.70%家庭月总收入在2000-2499元、10.60%的购房者家
8、庭月总收入在2500-2999元，11.70%家庭月总收入在3000-3499元，3500-3999元和4000-4999元的分别占4.50%、4.30%，5500-5499元和6000-7999元的受访者均为2.70%，5500-5999元、8000-10000元、10000元以上的比例均占1.40%。贺番皂脏锅责市映废桥挎布类杏侵二、私购房弹者行慈为分刷析激吐承腔区内环外购森房者棕云集答本次完南宁炭房博港会，糠主要为的目析的就消是看伴房、他选房梯、购泉房，折每个仍购房能者心捆中对售自己煮钟爱克什么玩样的捆房子垦、什没么样绿的价垂格、以什么多样的挎地段匪、什街么样蔽的配稿套、压什么云样的昂周
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