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1、土地租赁集体合同律师版出租方：_（甲方） 承租方：_（乙方）根据相关政策规定，经村民代表大会讨论，同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地位置甲方自愿将本村土地承租给乙方使用。该土地位于东至_，西至_，北至_，南至_，面积亩。二、土地用途土地用途：乙方承包土地可作为种植、养殖或农产品深加工、建房等，可改变原有地貌，甲方不得干涉，但是不允许对外卖土。乙方为了有效使用该坑，拉土填坑、平整地面，在承包期内，由乙方承担费用。三、土地的承租期限该土地承租期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满后乙方优先续租，租金另行协商。四、承租金及交付方式农村土地租赁合同该土
2、地承租金共计万元人民币，签定本合同之日一次性全部付清。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地合理利用。2、按照合同约定收取承租金，在协议有效期内，甲方不得提高承租金。3、协助乙方协调甲方、政府及各相关部门之间的关系，以确保乙方的合法权益。4、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1、按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和兴建建筑物、构筑物等财产的所有权。3、享受国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。六、村委会换届选
3、举，法定代表人的变更不影响本合同的法律效力，不得因此变更或者解除本合同，本届村干部有义务告知下任村干部废坑对外承包的情况。七、该坑如涉及到政府征地，征地的补偿款归乙方，地上附着物补偿归乙方，乙方填坑所投入的一切费用，在政府征用时由甲方支付给乙方（填坑土方约m3及机械的费用按国家标准计算），未征收的部分按照此合同继续履行，被征收部分的承包费退还给乙方。八、如涉及商业拆迁，由乙方出面协商，乙方有权利决定是否同意，甲方无权干涉，因拆迁发生的补偿款归乙方，未占用的部分按照此合同继续履行。九、在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，在未改变土地用途的情况下，乙方可以将承包的土地全部或者部分转包给第三方。
4、十、如有一方违约，违约方承担另一方十倍的承包费及因签合同造成的所有损失及费用。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲方_份，乙方_份。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地租赁集体合同律师版（二）本协议由以下双方在_省_市签署甲方：_集团公司住所：_省_市_路_号乙方：_股份有限公司（章）住所：_省_市_路_号鉴于：1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股
5、份有限公司;2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为_年;3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。1.租凭范围1.1甲方向乙方出租的土地共_宗，总面积为_平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租
6、凭范围。2.租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_年，自乙方正式设立之日起计算。3.租金标准3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为_元。3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_省地产咨询评估中心土地评估报告确定的。3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。4.土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。5.甲方的权利、义务5.1甲方的权利;5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。5.2甲方的义
7、务：5.2.1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。5.2.2甲方有义务协助乙方办理相关手续。6.乙方的权利、义务6.1乙方的权利6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。6.2乙方的义务6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。6.2.2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可
8、任何第三人使用。7.甲方的承诺7.1甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。7.3如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。8.声明8.1本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。9.续租9.1租凭期限届满后
9、，在同等条件下，乙方享有优先承租权。9.2乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。10.租金的支付10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年_月_日将租金划入甲方指定的帐户上。10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。11.违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。12.本协议的解除12.1双方均有权解除：12.1.1双方同意可以解除本协议。12.1.2因不可
10、抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。12.2甲方有权解除：12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权;12.2.2乙方违反协议规定欠交租金_年以上;12.2.3乙方利用有关土地进行违法活动时。12.3乙方有权解除：12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的;12.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的;13.争议的解决13.1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。13.2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向_市中级人民法院提起诉讼。14.附则14.1本协议未尽
11、事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。甲方：_集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字乙方：_股份有限公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字_年_月_日土地租赁集体合同律师版（三）出租人（甲方）：承租人（乙方）：中铁四局集团张唐铁路项目经理部第一项目队根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原
12、则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地，其中长米，宽米，面积平方米，用以.第二条：租赁土地期限租赁开始时间为_年_月_日，结束时间为_年_月_日。若土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺利施工，乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_天以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应同意延长租赁期限;租赁费按承租费用的月均算，不足15天的（含15天）按半月计算，超过15天的按整月计算。第三条：租赁土地租金本协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金总额（大写）.（币种：_），（小写）_;租金支付方式为（现金/支票）;第一次租金的支付时间为_年_月
13、_日，第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，.第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后一天内提供场地。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、施工结束后负责地表附着物体清理，围墙拆除，硬化路面拆除清运、复耕，所发生的有关费用全部由负担。5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第五条：乙
14、方的权利和义务1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工生产。2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。第六条：协议的解除1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的，甲方有权终止协议。第七条：其他违约责任1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的所有经济损失。第八条：免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。第九条：租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等
