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1、*市某工厂仓库工程造价分析一、工程概况工程名称某工厂仓库建设地点*州中心区工程类别工业二类建筑面积15811.62m2结构类型框架层 数5层层高4.7m沿高23.5m开间（跨度）开竣工日期1998.11-1999.10审定日期2001年9月造价类别结算审核工程结构特征建筑工程建筑物功能：仓库桩基：（本分析不包括桩基）土石方：房屋基础人工挖三类土。基础：C25砼基础梁、C25砼独立基础。（底层建筑面积3144.5m2）砖墙：M5.0砂浆砌多孔砖墙。柱梁板：C30砼现浇柱、梁、板、楼梯、雨蓬、沿沟等。屋面：细石砼找平层，挤塑泡沫保温层，APP沥青卷材二遍。楼地面：地面钢筋网细石砼找平随捣随抹，楼面
2、细石砼找平随捣随抹，楼梯水泥砂浆面层。墙柱面：外墙面砖，内墙混合砂浆底纸筋灰面。天棚：混合砂浆底纸筋灰面。门窗:塑钢推垃窗、防火门。油漆：防火漆，内墙，天棚803涂料，部分内墙乳胶漆。安装工程给排水：给水采用镀锌钢管，排水采用UPVC排水管。电气：电线采用BV.BV铜芯塑料线，电线管为DG.PVC管，灯具为吸顶灯，应急照明灯。诱导灯等，并配置各种插座开关。注：1.表中“工程类别”是指实际计算造价的工程类别；“层数”栏注填明地下、地上各几层。2.表中“造价类别”是指概算、预算、结算、标底、标书等编制（或审核）。3.请在“围护”栏注明围护长度，在“地下室”栏注明地下室建筑面积：如无地下室请在“基础
3、”栏注明底层建筑面积。 二、工程造价指标项 目造价指标（元/m2）775.51占总造价比例（%）建筑工程造价731.9294.38其中围护-桩基（本分析未计）-基础136.5517.61地上部分491.2163.34单独装饰104.1513.43安装工程造价43.595.62其中给排水15.261.97电气28.333.65暖通-消防-总造价775.51100三、工程费用组成项 目建 筑 工 程安 装 工 程金额（元/m2）占造价 比例（%）金额（元/m2）占造价 比例（%）直接费620.8784.8336.5983.93其中：人工费-3.277.50其他直接费14.201.94-现场经费32
4、.064.38-间接费33.144.53-利润48.666.65-综合费用-5.7813.27独立费用18.022.46-价 差-57.79-7.90-税 金24.063.291.453.33劳动保险费12.421.690.591.35下浮额-13.72-1.87-0.82-1.88造价731.9210043.59100四、主要工程量指标名 称单位工程量/m2名 称单位工程量/m2土石方m30.29楼地面m21.33桩基m3（本分析未计）墙柱面装饰m21.30砼基础m30.14楼腰线和零星项目m20.20砖 墙m30.11隔墙隔断m2-现捣砼构件m30.31天棚面m20.80预制砼构件m3-门
5、窗m20.04说明：1.桩基指工程桩，按打桩或灌注工程量以“m3”计算。若管桩则以“m”计算。2.砼基础包括砼垫层:地下室指砼地下定底板、外内墙和顶板等。3.砖墙包括砖基础。4.现捣砼构件指上部结构现捣砼项目，以“m3”计入。其中不以“m3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入：整体楼梯0.23，螺旋楼梯0.34，雨蓬0.09，阳台0.13，拦板0.10；其余项目不计入。5.楼地面包括楼梯。6.墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰，镶贴块料和各种材质饰面。7.腰线和零星项目指阳台，雨蓬、沿沟、拦板等和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面，其中沿沟按原工程量乘以系数0.8计入。 五、主要工料指标名 称单位耗用量/m2名 称单位耗用量/m2建筑人工工日4.98多孔砖块33.656钢筋t0.066砂t0.448其他钢材t0.0002碎石t0.73水泥t0.226石灰t0.01板枋材m30.0004商品混凝土m3-木 模m30.013-标准砖块8.286安装人工工日0.189定额钢筋：702.53t，施工图钢筋：1047.35t（其中螺纹钢：874.92t，占83.54%）， 钢筋量差：344.82t，量差调整49.08%。
