《大连房地产市场年报XXXX年》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大连房地产市场年报XXXX年（81页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、目录序言4第一篇、城市经济5一、城市宏观经济5二、城市房地产与经济发展的关系7第二篇、产业政策11一、城市政策综述11二、城市政策解读23三、城市政策展望29第三篇、土地市场35一、土地概述35二、土地市场综述35三、土地供应分析36四、成交土地分析40第四篇、市场交易45一、市场综述45二、商品房45些三、逮商品赖住宅污48箭四、梢销售俩排行器55彩第五长篇、醒20耕11踪年房新地产核市场寨预测饭58犯一、鱼20涛10柄年土膨地政胁策出修台分快析及隔未来消市场警预测骄58会二、到20笼10驰年市冤场供跃应量阶预测虾60受三、各20场11塞年市肾场供绿求走慢势预瓜测列61沃四、犬20壁11蝇年
2、市谊场价篇格走孔势预案测渐62庭第六版篇、制区域制数据数64遇一、概中山阻区强64惯二、报西岗遣区清69逗三、睡沙河徒口区嫂74科四、躲甘井方子区轻79较五、抄旅顺使口区肺87匠六、苹金州螺区圈93资七、悉开发迎区锋97序言柿政策丛调控哲波澜绿不惊喝，风懒景这奥边独酿好社政策受调控礼方面钥：鲁20我10临年艺调控立房地肢产政结策的榆“组欺合拳布”件频出足，政凳府船下定扫决心割要坚肃决遏消制房偶价上啄涨过电快。易可以烛说，位本年教度业楼市掠调控四政策卧，无材疑是万历史杜上最逼为严累厉的劈调控耕政策秀，楼马市将晴面临惑重新伐洗牌捐。必劣须承暮认的幼是，隐这是贱中国豆房地趋产调藏控政烛策有穗史以纳来
3、，耳最动侵真格量、最傍有力彩度、反最具粮针对危性的偶举措毒。更酿重要赢的是床，每上一项参调控墨政策触，都猾量身术定做资了具历体的渣操作株和处年罚意皆见，赢通过猪差别醒化的鹊土地锄、信董贷和刚税收蹲政策狭，对敞投机轨制造膀房价枯上涨电预期们者给奏予严答厉的蹦打击休。业土地枕方面敞：里20隐10半年土蜡地井宋喷放太量，斤供应倘量达衰到历捕年最佣高峰暴，大耽规模断地块杏的大弓幅放辩量支询撑汉土地殃成交圾面积堪冲高知。劳随着布一线颤城市抖的楼烈市受削到严孟重打央击，观众多岗开发鉴企业予调整怕思路织，开吹始转年战二会、三稻线城乌市，小拿地跑逐渐太向二壶、三筝线城勾市倾限斜稻。大坦连又礼以1使15糠7.锋
4、75妙亿元旬的土济地出旨让收拾入，迅增长大幅度谊超过站32牧0%沉，名洞列全京国第掌三宽，一默跃成层为主首要土贵地出柄让收裹入城可市，举从土款地市足场来持看，房未来监伴随此众多扑土地荒的开牲发，棕商品役房市携场将龙受到泊前所屋未有堵的供阅应量房的冲懒击。元商品众房方商面歉：任20享10质年供界应量疏猛增洽，但泊由于棒成交腹量继并续保析持了芝09替年的粒火爆悠，使腊得市恳场存尚量并纠未得衰到有闷效改脊观，头供求胜依然芳呈现垮供不旅应求赚的态壶势。培在土消地市柔场的艘大幅屋放量菌的背店景下列，未厚来商草品房随的供摧求关刻系将叛得到叨有力底的解端决。猜同时池我们帝看到铁保障共性住回房及匙经济那性住既
5、房供肆应增裂加，饼将对察商品词住宅穷市场抽产生决冲击房。这肝部分毫住房幻将有秋效解鼻决刚步需住细房问景题，待有效循的打普击房渣地产缸投资廉者。桐20蛮10仓年，广大连世房地返产市翼场再正度成巧为百谦姓最扯关心受的话再题。辈从一余系列握动作宗来看纳，政寄府逐怒渐把姿政策绝落实盯到地谁方，输并且焰实行泼问责犹制度隆，逐瞎渐解检决每绍个城电市出杨现的粉楼市尤问题蜘。因饰此预走测2扶01袋1年示又将教是一惜个调韵控年厌，狠袜抓落才实的羽目的按在于建使房昨地产收市场吉健康敞持久克发展摇。从薪大连法全域闷城市趴化的唱脚步臣上看惊，未烈来大议连市将政配晶套的暑逐步战完善坊，将溉对房棚地产横市场难产生玩利好辉
6、影响册，因离此预系测2对01像1年澡大连像房地啦产将沉会得穿到快虑速的车发展城，市顺场氛虫围较劳为乐露观。第一篇、 气城市绑经济一、 牵城市落宏观绸经济闻20熊10松年，蹈是大扣连实诊施辽如宁沿松海经兄济带蔬发展炮战略赢、推亭动科稼学发雕展新怪跨越候取得蒜重大绵成就吓的一序年。菜预计愈主要瑞指标坟增速票位居汁全国携副省绳级城帆市前篮列，福大连查的城华市综窃合实老力和盆影响芽力已低跃升湿至一础个新膊的平著台。烦预计嚼全市挽地区貌生产穿总值画突破标50够00未亿元满，增内长1伪5%锐以上阔；未地方不财政佩一般背预算瓶收入真突破当50斥0亿贿元，炉增长本25挣%；听全社到会固假定资舒产投晒资突松破5
7、荒00企0亿趣元（蚀常规极口径热），锁增长流53孟%；赛实现遗全社呆会消所费品第零售芽总额密16职30四亿元侦，增晌长1挤7.冲8%剑；纳实际绸使用烧外资布10效0亿湿美元川，增硬长6或7%闯；点城镇卡居民廉人均淋可支愁配收桂入2尝13讯00异元，童增长胳12怜%；肝农民摸人均蓬纯收莫入1溜21竟20邀元，浩增长握13夫%；江培训达各类怖劳动塘者1壮1.患5万傻人，等实现稍城镇躁就业邻16苍.1同万人福城镇皇登记段失业而率控谎制在阅2.适7%体以内淹。n 危20滩10摇年大昆连宏门观经拔济六梨大看赖点1、 咬全域早城市柄化全慎力推世进生落实吸辽宁韵沿海凡经济佳带发呀展战煎略，袋科学忆定位迟了摊
8、“呢四大猛组团斜”球的空办间布烧局、袄城市约功能神、产细业发移展和劫生态僻建设纽，完槐成了驻“供三核丽两翼盯”佩港口务布局庆，推呆动了模制造悄业布列局向挤北转陕移、终基础悟设施瓶建设江向北皆延伸俭、重凯大项令目和浊生产珠要素悔向北作集聚仇，全堵域城勉市化厨从寸“锅单中互心栋”遇向继“姻多中帜心盯”堤发展畅转型欲的战猾略格秀局基呆本形偿成，碧加快哥形成筹了港计口、均城市袋、经瓦济功耀能区揭互动家发展辽的新管局面晓。徐改革贱创新症区域脏管理置体制徐，整址合成躲立了爹金州旧新区甘、普张湾新适区，池拓展星了保庭税区江发展灭空间时，功傅能区饶带动论、行凝政区占融合喊的政罩策体芬系和辽运行批机制是基本盯建
9、立染，新乌市区杆形成鸟设“隶三足刃鼎立袖”荷发展苗之势穿。苍加快换开发房建设亿步伐弓，区拨域发通展全往面提凶速。拜主城怪区以催服务交业为望主体意的经搬济结骄构显续露端圈倪，超钻石痕海湾跌现代沟服务汽业聚爽集区墓、旅馆顺南缠路软呜件产付业带亏“企十大黄园区义”唤、大弓连生需态科逃技创义新城盏等重种点区持域建舟设全干线展唤开，慈新市垃区开谦发建伪设步残伐加惜快，望金州誓新区做10誉个现曾代产础业园构区、弯保税友区汽粮车物企流城焦、普找湾新怎区起飞步区棉等一律批项档目规队划建顶设全纲面启俭动。2、 宽投资商消费添出口太协调愈增长玉今年维，9盼5个蔬重点陶实施继项目散已开犯工建著设8甜4个般。国离际会
10、离议中滔心主专体竣潮工，粗城市谦地铁起、红崇沿河雾二期黄、长谣山大炕桥等杏基础睡设施币以及狡长兴谋岛石幅化产滑业园酬等项扛目相击继开撒工建帐设。搬完成欲房地眼产投牧资7银50规亿元阶，增耍长1加5%乱以上坝。测大力核实施膝筑“锣促消斯费、涛保增充长仔”模十项倚措施诉，举忘办大践型促辩销活弯动2雄0项麦，商乱品房亮销售拿额增电长1馒5%忘以上阴。汽帜车消康费增浸长3加5%扣。国连际服虽装节孟暨狂父欢节严等1毁8项鞠旅游蓄节庆遇活动亏拉动挖效应胜明显倦，实累现旅天游总矿收入倚55却8.辫4亿把元，斗增长罗16枯.3虎%。诵深化奋促进拢出口肤措施咱，外镇贸出上口2敲60尤亿美拘元，楚增长朽25维%。
11、练高新辟技术临、机本电等配产品液出口膀分别锡增长恨53董%和盖37吐%。钉传统怎市场英保持出增势遮，新巩兴市镜场比管重增飞加。3、 炕全力塘推动央经济疗结构唇优化铅升级疑出台灿加快狼产业胃集群污发展戴、打镜造现痕代产圾业聚估集区打的意扯见，须“殃四大枕支柱狂”翼产业终千亿录级集婶群加援快形洪成。拌奇瑞次汽车誉等重遗大项皮目开跌工。乱预计兰完成捧规模竿以上清工业牢增加尤值增售长2尿3%除左右死，高遣于同则期5历个百劲分点烤。内培育懂新能焰源、轻软件县与服狗务外皮包等炊战略物性新慎兴产啊业，模英特哗尔芯逆片等桐项目界建成顷投产歉，I窗BM伶中国坟区总迟部落诱户大酷连。袄我市趋跻身鸭首批矛“框国家晃
12、高技片术服说务产妹业基秧地权”释、音“雕国家肃数控艰机床炼高新逼技术绝产业命化基犬地绘”眯、枯“备国家秃新能欺源高者新技块术产醋业化灿基地似”悲，成尚为国挣家创扇新型舒试点竞城市字。村实施死都市凳型现独代农压业晌“还十大斤工程脑”罚，大速力发坐展设素施、佣休闲温等记“弓八大熄农业摇”饮。全陷市粮争食总这产达难到3叛0亿展斤。4、 归努力差深化进改革土扩大交开放赌市县疏两级溉政府让机构古改革科基本滔完成语，初屑步建驱立起赌符合危经济润社会向发展鹿需要垦的行近政管挨理体叨制。普沿海居经济洒带开也发开壤放形秃势喜元人，熄新增治重点兼发展角和重重点支翠持区劣域8减个，之重点恨园区经数量猛占全硬省的游4
13、5隆%。乞开展后全域泡开放悉“械招商益年吴”矛活动肉，组堡织1轧2次闲境内炎外主醋题招叙商，蜓引进说欧力迫士、貌浦项所等重武大外奥资项尼目，筑境外削上市僻、股压权投艺资等冈利用纱外资劳形式狠全面终发展偏，实亿际使粪用外隔资列译全国时同类堪城市沫首位乔。预雨计引扬进内扔资1甚00牺0亿根元，膜增长鲜57步.7柳%。5、 誉全面韵提升馒城市严功能拢和环糠境品剩质板“崇三个节中心骗”杜建设的加快劈推进考。大赞连港握完成傲货物错吞吐寒量突香破3飘亿吨窝，集岩装箱赠吞吐善量增鹅长1抢5%饮，大胸连机喉场旅循客吞附吐量随进入顺全国蚊千万群空港借行列吸；东造北亚鱼煤炭律交易稍中心慧正式炉运营液，星岔海湾炭金
14、融植城一遭期投传入使治用，珍设立帆股权抹投资户引导抱基金凶和辽悼宁沿酬海经愤济带云发展窝基金闻，1尸0家告企业衡成功料上市药。只长兴拉岛疏填港高摩速公锋路、威南疏歉港铁初路通怠车，林大连邮湾疏巡港高近速公爆路、遮旅顺饱南路式快轨抗等工裕程加奴快推桐进。桥西部演通道歌南段减立交燕桥等右一批所主干迷路拓虽宽改貌造工裕程相范继完猎工。屋大伙及房水蓝库输汁水入仇连南插段工挎程竣娱工。耕改造剖燃气前管网特15笑8.谦2公结里、绑城市衔供水此旧管在网1符85劫公里恋。澡严格瞧控制洞高耗铃能项级目建挨设，脑万元症GD拨P综候合能块耗下密降4呢.3跨%。乞加强孩大气象环境生综合俘整治秩，主末要污堪染物仰减排敌
15、3%拴以上杆，城嗽市空顾气质顿量优耳的天耐数创姨有监帅测历耍史以擦来的循最好魄水平披。植仪树1凝.0常4亿氧株，遣造林羞30搜万亩交，城比市绿吴化覆拒盖率快达4贪5%段。6、 拐切实倒加强梢以民兵生为牙重点炸的社邮会建朋设撑市政胆府为船民办碗15披件实妖事全申面完滤成。握实现镜城镇润就业商16栏万人江。采阴取货蝇币补间贴方鄙式安负排经乒济适个用住妈房8冬00宫0户他；安攻排建夹设公示共租习赁房骄15怒00昏套。摊新型省农村户合作薯医疗钓参合桑率提棵高到壮99归%。湾启动厅体育奔新城篇卫生踪中心景建设谦，规若划建势设新头儿童议医院等和妇货产医晒院，寸我市思成为仗全国扁首批辽健康咱城市延建设庸试点
16、蜓市。窃信息院来源居：大庭连日朴报二、 旷城市建房地赖产与恶经济野发展返的关妙系反房地妄产业京作为践大连未城市微经济坑的一奔个支栏柱产此业，酿对城扬市经守济发则展起擦着举掘足轻韵重的标作用惩，两猴者的勾相互跨影响朴也越质来越占强。狼一方材面，灯以住钱宅建烧设为细主的壁房地欧产业书，在歼拉动绸经济冰增长摇、扩津大就惕业等是方面炸起到腊了积父极地慌作用登；另俭一方邮面，在房地胁产业寒的快鲁速发涂展，夏也得吧益于间城市慧经济盐持续涂快速哭的增离长，萍市民愚可支间配收污入的屠提高餐以及职城镇放化的母加快业。房庸地产这业作哑为支宜柱产陆业，伐产业布链长聪，关猛联度求大，睡能直蛾接或品间接豪带动倾多个粘上下抽游产惊业的病发展错。尤钉其是夏生活傍资料把消费像品的湖增长壁，又式使得惑房地莲产
