建筑工程施工相关法律法规摘要

《建筑工程施工相关法律法规摘要》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程施工相关法律法规摘要（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、建筑工程施工相关法律法规摘要一、中华人民共和国建筑法1、我国目前使用的建筑法1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过， 自 1998 年 3 月 1 日正式施行。主席令第 91 号 2、本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活 动。3、国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。 4、建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部 门申请领取施工许可证。第七条5、申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工

2、程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施； （七）建设资金已经落实； （八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 6、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请 延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自 行废止。第九条7、第十二条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应

3、当具备下列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技 术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。 8、从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围 内从事建筑活动。第十四条9、建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包 单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十五条 10、第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标 发包的，其造价

4、的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 11、第十九条 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 第二十一条 建筑 工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。第二十四条 提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑 工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施 工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑 工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。12、第二十五条 按照合同

5、约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不 得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。13、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽 工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业 的名义承揽工程。第二十六条14、第二十七条 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。 共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同

6、资质等级的单位实行联合共同承包的，应 当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。15、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解 以后以分包的名义分别转包给他人。第二十八条16、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，除总承 包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单 位自行完成。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再 分包。第二十九条17、第三十条 国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

7、 18、第五十四条 建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施 工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企 业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。19、第五十五条 建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程 分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质 量管理。20、建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工， 不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不

8、得擅自修改工程设计。（第五十八条） 21、建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和 设备进行检验，不合格的不得使用。（第五十九条）22、建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、 墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。（第六十条） 23、交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签 署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验 收或者验收不合格的，不得交付使用。（第六十一条）24、建

9、筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面 防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。（第六 十二条）25、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群 治制度。第三十六条26、建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性 较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。第三十八条27、建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各 种粉尘、废气、废水、固体废物以及

10、噪声、振动对环境的污染和危害的措施。第四十一条28、建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤 亡和其他安全生产事故的发生。建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。第四十四条29、施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位 负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。第四十五30、建筑施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训；未经安全 生产教育培训的人员，不得上岗作业。第四十六条31、建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。第四十八条

11、32、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质 条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。第四十九条33、房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。第五十 条34、国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院 产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。 经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十三条35、超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；

12、 情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚 款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依 法追究刑事责任。第六十五条36、建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正， 没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承 揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿 责任。（第六十六条）34、承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法

13、所得，并处罚 款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的， 对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连 带赔偿责任。第六十七条35、 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款； 造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十条36、建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后 果的，依法追究刑事责任。第七十一条37、建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有

14、其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿， 降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿 因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七十四条 38、 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以 罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。第七十五条二、中华人民共和国招投标法1、中华人民共和国招标投标法于1999年8月30日在全国人民代表大会常务委员会第十一次会议上通 过，自 2000年11日起施行。主席令第21号

15、2、第三条招投标法规定在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、 监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： （一）大型基础设施、公用事 业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项 目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。3、第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。4、依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制 或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。5、第十七条 招

16、标分为公开招标和邀请招标。招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标 项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。6、第二十四条 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目， 自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。7、第二十六条 投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件 对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。8、第二十七条 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质 性要求和条件作出响应。 招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主 要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设