《承租合同（5篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《承租合同（5篇）（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、承租合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）签订时间：_年_月_日签订地点：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋（场所）坐落在_市_区_路_号，建筑面积为平方米。第二条租赁房屋（场所）法定用途：第二条租赁期限：从_年_月_日至_年_月_日第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为_住所（或生产、经营场所）使用。第四条月租金为元人民币（大写），租金的支付期限及方式：（如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行：_，帐号：）。第五条定金（或押金）：乙方在签订本
2、合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;3、上述房屋未被登记为其他企业或个体
3、工商户的营业场所;4、查验承租方是否办理营业执照，发现承租方未办理营业执照从事经营活动，应及时向工商部门反映;5、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方;7、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）;9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状;10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到
4、限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿;11、其他约定：_。第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业;2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出
5、异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）;7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度;9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所（营业场所）变更登记手续;11、其它约定：_。第九条出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设
6、计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。第十条乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;4、不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的;5、因租赁房屋所欠各
7、项费用达（大写）元以上;6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;第十一条承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金（或押金），并承担由此产生的责任。1、甲方延迟交付出租房屋天以上;2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租;4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;5、以欺诈手段骗取定金或租金。第十三条违约责任：1、出租
8、方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。2、承租方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应当支付占所欠租金%的滞纳金。3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋（场所）毁坏的，应负损害赔偿责任。4、承租方因住所（营业场所）变更或终止经营活动需终止本合同时，必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必须按原约定的租金标准继续向出租方支付租金。5、其他约定：第十四条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金
9、或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，一般应提前天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。第十六条合同期满，承租方应当在天内返还租赁的房屋（场所），租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方（不计利息）。租赁期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前天书面向甲方提出，甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复，在同等情况下，应优先租给乙方，租金参照
10、当时周围同档次房屋的租金价格。如果续租，双方应重新签订租赁合同。第十七条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后天内，按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责将房屋恢复原装修状况（或保留租期届满时的装修状况，或在期满前天与甲方协商后另定交接条件：）。2、定金（或押金）约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金（或押金）无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金（或押金）折抵后剩余部分退还乙方。3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结住所变更登记的证明;如终止经营，应向
11、甲方出示已办结企业注销登记的证明。5、其他约定：_。第十八条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十九条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。第二十二条本合同一式份，甲乙双方各执份，送登记主管机关备案一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签
12、字）：_年_月_日 _年_月_日承租合同（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列各项条款达成协议共同履行：第一条租赁范围与用途1.甲方同意将所属位于号的物业、场地及附属设施租赁给乙方使用，用于_。2.甲方租赁给乙方物业的具体范围：结构的楼房第层，套，建筑面积为;（具体范围见字第号房产证及平面图纸）。项目所属土地（具体范围见字第号土地使用权证）;项目附属现有各项设备设施（具体见设备设施交接清单）。3.甲方提供现有状况下水、电、气等，并同意配合乙方将以上设施户名变更至乙方名下，以便乙方交纳各项费用。
13、如原容量不足，由乙方负责申请增容，甲方应协助办理、提供增容的相关资料，因增容产生的费用由乙方承担。第二条租赁期限租期为年，自_年_月_日至_年_月_日止。在租赁期间，乙方拥有租赁范围内物业、场地及附属设施的全部使用和经营管理权。租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前天以书面形式告知甲方，经双方协商另行签订新的租赁合同;乙方未按约定提出续租或者双方未能在合同期满前天就续租达成新的协议的，甲方有权另行招租，乙方在同等条件下有优先续租权。第三条租金交纳及支付方式1.本合同项下的物业、场地及附属设施的年租金为元。该价款包含费用，乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳。2.租金以
14、（年/季度/月）为单位收取，乙方于合同签订之日起的个工作日内向甲方支付1（年/季度/月）租金元，乙方每（年/季度/月）须交纳的租金应在上一（年/季度/月）租期届满之日前的5个工作日内付清。3.甲方在收到各期租金款项的五个工作日内应给予乙方符合国家规定的正式发票。第四条物业交接1.甲方应于合同签署日之后的日内，向乙方提供租赁物业及场地的近期规划红线图及项目全套工程资料图纸，如发生费用由甲方承担。2.甲方应于本合同签定后的日内将出租范围内的物业、场地及附属设施的使用权完整移交给乙方，并保证建筑物结构的完好可进行装修改造。3.项目内原有水、电、气、供暖、通讯、道路、排污等设施随物业、场地一并移交乙方使用，移交时交付的标的物以设备设施交接清单为准，清单外的设施设备乙方拥有全权处臵及收益权。4.经移交的设备设施由乙方无偿使用，乙方不需用的设施设备经甲方确认后由乙方负责处理。第五条房屋的装修及保养1.甲方同意乙方将租赁的物业装修改建成符合，乙方负责改建工程的设计、施工、资金投入及经营管理。2.乙方工程改建须保持原物业基础框架结构的安全，如改建影响建筑基础框架结构安全的，由乙方负责维修，涉及甲方损失的，由乙方负责赔偿。3.甲方负责对所出租物业及附属设施的修缮更换，以确保乙方的正常使用。修缮工作应不影响乙方营业。如甲方委托乙方修缮，则乙方所支出的修缮费用将用以抵冲租金，
