建筑工程管理论文

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1、重庆大学网络教育学院学生毕业设计（论文）任务书批次、层次、专业072高中起点专科 土木工程（工业与民用建筑方向）校外学习中心浙江宁波校外学习中心学生姓名学号W07202749一、设计（论文）题目 工程项目成本管理二、毕业设计（论文）工作自2009年3月1日起至2009年4月7日止三、毕业设计（论文）内容要求结合自己实践，结合实际工程，分析工程项目成本管理中存在的主要 问题，论述应采取的对策，得出有实际意义的结论。希望能推陈出新， 有自己的观点和想法。四、达到的技术指标及要求：1、观点鲜明、层次清楚、结构严谨、中心突出，语句通顺,不得抄袭.2、内容应详实、具体，举例说明时应有实际依据。3、严格按

2、照学院的要求进行排版4、字数在 30005000 字。五、主要参考文献：有关建筑施工管理方面书籍和论文，应在毕业论文中详细注明。指导教师 吴必龙下发日期20093-1重庆大学网络教育学院毕业设计（论文）题目 工程项目成本管理学生所在校外学习中心浙江宁波校外学习中心批次层次专业072高起专 土木工程（工民建）学号W07202749学生王可雅指导教师 吴必龙起 止日期2009年3月1日至2009年4月7日目录摘 要 I1引言 12 建筑企业经营管理和工程技术管理 12。1 招投标工作 12.2 施工预算 22。2.1建立成本管理信息系统 22。2。2 编制施工预算书 22.2.3 施工组织设计 3

3、2.3完善合同管理 53。工程项目部施工过程成本管理 53。1 建立新的思想观念 53.2降低采购成本 63。3 项目全过程成本控制 73.3.1项目全员控制 73。3。2 动态控制原则 73。3。3 采取技术措施 83.3。4质量管理控制 93。3。5 竣工及时做好决算管理 94 总结 10参考文献： 11摘要近年来 ,随着施工企业产值规模的年年上升 ,工程项目管理已融入到我们建筑工 程的各个方面。工程项目成本的管理是项目管理的核心部分，如何做好项目成本管理， 本文结合工作的实际，就项目成本管理做一定的探讨 .工程项目目标成本是公司基于 产品定位和当前市场成本水平而预先确定的成本控制标杆。以

4、 工程成本与产品定位 合理匹配为宗旨,通过工程目标成本的合理制订与严格执行，使项目的工程成本在行 业中具备一定的竞争力.项目成本管理是在保证满足工程质量、工期和合同要求的前 提下，对项目实施过程中所发生的费用，根据计划成本、成本管理和成本控制等实现 预定的成本目标，尽可能地降低成本的一种管理活动,它主要通过技术方案、经济核 算和施工管理活动达到预定目标,实现盈利的目的。因此,施工企业必须对工程项目成 本实施管理，旨在通过这些措施的实施 ,能够加强施工企业的成本管理 ，增强企业 竞争力和提高经济效益。关键词：工程管理 项目成本 成本管理 建筑施工1引言近年来 ,随着施工企业产值规模的年年上升，产

5、值利润率却大幅度下降 ,导致这 种高产值低效益现象的原因固然委多 ，其中最重要的就是企业竞争能力和自我发展 能力下降。施工企业加强成本管理 ，努力降低成本费用支出已成为其增强竞争实力 和提高经济效益的重要措施。在市场竞争日益激烈的情况下,施工企业要保持企业的 持续稳定发展,只有在扩大经营规模的基础上，狠抓成本管理工作，。工程项目成本管 理是根据企业的总体目标和工程项目的具体要求，强化经营管理、完善成本管理制度、 提高成本核算水平、降低工程成本、实现目标利润、创造良好经济效益的的过程。随 着市场经济的发展，在工程项目实施过程中从投标到项目的施工组织、资产结构、资 金运用和经营管理等方面都发生了一

6、系列变化，给成本管理带来了许多新的问题，所 以过去的成本管理模式已难以适应。因此新的管理模式需要企业财务部门与经营、计 划、施工生产、物资、设备等部门紧密配合.工程目标成本的管理范围主要有土地成 本、财务费用、管理费用、营销费用等包含在内,还包括前期场地平整、地基及基础 工程费、主体建安工程费、园区配套工程费等。此文根据本人对工程项目管理的认识 和工作的经验分析，从分析施工企业成本管理中存在的问题入手，简浅的论述工程项 目管理成本控制的方法。2 建筑企业经营管理和工程技术管理建筑企业是从事建筑产品生产经营活动的盈利性经济组织，它既是建筑产品的生 产者，又是产品的经营者。企业管理是对生产经营活动

7、进行预测、决策、计划、组织、 指挥、控制、协调、教育、激励等工作,它的目的是保证顺利地实现生产经营活动的 总目标，通过研究技术方案、技术规划和技术政策的技术实践活动，取得最佳的经济 效益。2。1 招投标工作目前，由于中国建筑市场还处在发展中，法规制度也越来越规范和严格,但还不 太完善。还有施工企业为了得到工程项目的施工权而相互压价，导致建筑市场的恶性 竞争,标价越压越低.还有现在的企业都是“走出去，在全国范围以及海内外的经营. 这投标期间要发生多种费用，如标书制作费、差旅费、咨询费、办公费、招待费等等。 这部分费用如何核算，管理制度中没有也不容易明确规定。这是一项不小的开支。因 此，如何提高中

8、标率、节约投标费用开支，已成为降低成本开支的一项重要管理内容. 这就要求投标人员在投标前，要进行认真地分析和研究，避免盲目投标.同时，对投 标费用，要进行与标价相关联的总额控制，规范开支范围和数额，并落实到投标责任 人。为了考核投标费用开支情况，财务部门应单列科目并按费用性质进行核算，期终 进行对比分析，便于为以后的管理做参考.2。2 施工预算施工企业不同于其它生产性企业，其产品为建筑产品，且随设计图纸变化而无统 一标准，导致其生产的非标准化,一个施工企业可能在存续期间都不会生产两个相同 的产品，再加上建筑产品所需材料成千上万，因此制造成本（以下称成本）管理也就 显得无序可循，更重要的是没有一

9、个可靠的成本控制标准,虽然施工企业成本控制存 在诸多困难，但并不等于成本无法控制,结合实际工作经验，笔者将自己的想法与大 家一同讨论。2。2.1 建立成本管理信息系统21 世纪，企业应通过高效的计算机管理系统，及时了解市场信息，创新成本管 理新思，建立高效的成本管理信息系统.在当今的经济环境中，信息的产生和使用， 尤其是成本管理信息的产生和使用是实现成本管理的重要手段。成本管理信息是企业 实行有效管理所需的关于成本收益的财务信息，以及关于生产率、质量和其他关键成 功因素的非财务信息。企业的战略成本管理和多元化成本管理都需要成本管理信息支 持，准确、全面、有效的收集、加工、使用成本管理是提高成本

10、管理效率，保持成本 竞争优势的重要手段。建立高效率的成本管理信息系统,这是企业成本管理的必然要 求和发展趋势。2。2.2 编制施工预算书这是成本管理的前提条件，是成本控制的依据，一部科学的预算书,决定了成本 控制的好坏,但目前多数施工预算仅是各种数据的汇总,只适合对项目进行宏观控制, 对过程生产却起不到指导作用。因此,施工预算需要改进,分部编制的预算对成本控制 才有指导意义,比如要建一栋住宅楼,预算书应由以下几部分组成:基础部分（包括临 时建筑），要详细列明为完成基础所需的一切项目，包括材料的种类、数量、人工、 机械、周转材料等信息，以明细到每个工作面为原则。主体部分,此部分内容最为复 杂,需

11、要根据实际施工部位的先后顺序编制预算，要分出每层的梁、柱、板、围护结 构所需的各种材料、人工、机械、周转材料等数量，如基础以上部分为标准层，只需 计算一层即可,反之，需重新计算。装修部分，要列明每一部位所需材料、人工、机 械等信息，比如，对于抹灰工程，需列明所需水泥、砂、石等与抹灰有关的材料数量、 种类,列明所需机械的种类及数量。水电安装部分，如上所述,列明各部位所需材料、 人工、机械等的信息.总之，施工预算的编制以“按施工程序，明细到部位”为原则。第一阶段的完成， 为施工生产制定了标准成本，同时又为成本控制提供了依据。因其根据实际施工程序, 按部位编制，具有很强的对比性，能够将可能发生的成本

12、隐患，控制在最小的工作面, 降低了大面失控的可能性。有了成本控制依据，即可进入下个阶段。2。2.3 施工组织设计 依据施工预算书及施工组织计划，有效控制施工过程。这个阶段成本控制的思想 是,依据施工预算，严格控制各部位成本数量。施工组织主要有：1、封面：要含有编制单位、负责人、编制人、编制时间.2、目录:有页码、应细分层次,重点章节可列出三级目录,要章节层次明晰.3、编制依据:招标文件、建设文件、工程现场勘察和技术经济资料、类似工程的 有关资料、现行规范、规程和有关的技术规定;企业标准及现有资源。4、工程概况：项目概况,工程地区的自然、技术经济条件,其他诸如主要设备、 特殊物资供应，参加施工各

13、单位生产能力和技术水平情况，建设单位或上级主管部门 对施工的要求；有关建设项目的决议和协议；土地片用范围和居民搬迁情况等.5、工程特点、重点、难点的分析：一份施工组织设计的质量在很大程度上取决 于编制者对具体工程特殊部分的把握和在此基础上提现的解决方案，此部分应当详 细。6、施工部署：含确定工程开展程序，拟定主要工程项目的施工方案，明确施工 任务划分与组织安排,编制施工准备工程计划等内容。总体施工工序流程是对工程具 体情况包括工程量、工期、工程特点、环境等总体分析的基础遵循一定的原则提出的, 确定施工顺序的原则有：在保证工期的前提下,分期分批施工。一般应按先地下、后 地上，先深后浅，先主干后支

14、线的原则进行安排.施工程序应当与各类物资及技术条 件供应之间的平衡及合理利用这些资源相协调，促进均衡施工。划分施工阶段，确定 各部门与各专业化队伍之间的分工协作关系与施工要求,合理确定每个交工系统及其 单项工程的控制工期，它们之间的施工顺序和搭接关系。按本身情况确定合理统筹优 化劳动力使用计划.施工机械设备，供水供电和资金使用计划给出定性和定量的分析 计算过程，施工准备、技术准备、物资准备等几个方面.7、施工平面布置：施工平面布置图的优劣比较，一般落脚点在施工用地面积， 场地利用率，场内运输情况，临时建筑面积,临时道路和各种管线长度，是否符合劳 动保护、安全、防火、卫生、环保等方面的规定等几个

15、方面的内容,施工的进场路线 图清晰;另外,施工作为一个动态的过程，施工平面的布置也不是一成不变的，要按照 施工不同阶段根据具体情况适时的变动平面布置。8、主要施工方案及工艺：据工程实际予以细化，要有详图、工艺流程，针对不 同情况，说明注意事项,增强针对性，提高可执行性。对于质量控制的重点工序，应 重点加以说明。对于关系工程质量的工序要强调工作结果的检验。9 冬雨季的施工方案要与施工进度计划相结合来进行编写，相对应的施工项目和 施工日期对应起来编制季节性施工方案.10 安全生产部分可以从安全教育、现场生产管理、生活安全管理、设备资料管 理等几个方面分别加以说明.11 施工进度计划：从组织制度、工程计划、环境、技术等角度提出进度保证措 施，建议着重说明切实可行的技术准备计划、材料设备使用计划、承包和专业分包计 划等人材物使用分配情况。12 质量保证：有目标有体系，有具体的管理措施、技术措施、检测措施，质量 预防措施。13 安全保证:有目标有体系,有具体的管理措施、技术措施、检测措施，安全预 防措施。14 应急措施应详细加以说明.15 要对履约、农民工工资的问题加以阐述。我所在的浙江天鸿钢结构公司就是一个很好的例子，公司是浙江省知名的专业设 计、制作、安装钢结构工程的建筑业企业。公司每年有上百个工程投标和做方案，我 们商务部就是根据国际、国内及各地方的材料价格，建