《2022年房地产估价师考试《理论与方法》练习题(19).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产估价师考试《理论与方法》练习题(19).docx（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 2022年房地产估价师考试理论与方法练习题（19）A拆迁安置补偿费B根底设施建立费C公共设施配套费D开发土地所需费用22. （ ）限制了估价报告书的用途。A估价方法B估价目的C估价原则D估价日期23. 在路线价法中，（ ）只需依据深度百分率即可计算地价， 不必制定相应的修正率。A一面临街矩形地B一面临街三角地C一面临街梯形地D一面临街不规章形地24. 在评估期房价格时，（ ）。A估价对象状况及房地产市场状况均为估价时点（现在）的状态B估价对象状况为估价时点（现在）的状态， 房地产市场状况为将来某时点的状态C估价对象状况及房地产市场状况均为估价时点（将来）的状态D估价对象状况为将来某时点的状态
2、，房地产市场状况为估价时点（现在）的状态25. 一般损坏房的成新度为（ ）A4-6成B5-7成C4-5成D5-6成26. 一宗房地产交易能够达成的充分条件是（ ）A买方情愿付出的小于卖方情愿承受的价格B买方情愿付出的价格小于卖方情愿承受的C买方情愿付出的价格大于卖方情愿承受的D买方情愿付出的价格小于卖方情愿承受的27. 某宗房地产， 建筑层数5层， 各层建筑面积相等， 建筑掩盖率为50%， 楼面地价为100元/平方米， 则其土地单价为（ ）元/平方米。A500B200C250D10028. 某宗房地产的总价值为100万元， 其中土地价值30万元， 通过抵押获得贷款60万元，。若投火灾保险， 则其投保价值应为（ ）万元。A100B70C60D4029. 某建筑物，经实地勘察估计尚可使用30年， 无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（ ）%.A40B60C50D6730. 某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%.某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方担当，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。A323B275C273D258
