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1、2023年商品住宅质保证书(13篇) 书目 第1篇福建省新建商品住宅质量保证书（样本） 第2篇广州市商品住宅质量保证书 第3篇天津市商品住宅质量保证书 第4篇新建商品住宅质量保证书参考 第5篇商品住宅质量保证书样本 第6篇山东省商品住宅质量保证书和运用说明书试行方法 第7篇新天津市商品住宅质量保证书 第8篇广州市商品住宅质量保证书及运用说明书（范本） 第9篇2023商品住宅质量保证书 第10篇商品住宅质量的保证书 第11篇商品住宅质量保证书 第12篇广州市商品住宅质量的保证书 第13篇商品住宅质量保证书及运用说明书（范本） 福建省新建商品住宅质量保证书（样本） 题注 本着对住户负责、对社会负责
2、的原则，本公司对供应销售的市 区路号小区幢室住宅，在其结构、部 件、设施、配套、修理等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为平方米，其中公共建筑面积分摊平 方米。 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常运用状况下，各部位、部件保 修内容与保修期： 1.屋面防水层3年； 2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年； 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除 外）1年； 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5.门窗安装不密闭，出现
3、翘裂、五金件损坏1年； 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年； 7.管道堵塞2个月。 五、因住户运用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正值装修而造 成的质量问题，本公司不担当保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失 的，由责任人担当相应责任。 六、住宅竣工后，在规定运用年限内正常运用状况下，经市有关专业主 管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将干脆或委 托物业管理公司刚好赐予书面答复和妥当处理。 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向全部 地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在 地
4、、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容（略）。 十、本保证书在住宅交付用户运用时供应，并作为住宅销售合同的附 件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表： 日 期： 公司地址： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 物业管理公司： 联 系 人： 联系电话： 地 址： 题注 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对供应销售的市 区路号小区幢室住宅，在其结构、部 件、设施、配套、修理等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为平方米，其中公共建筑面积分摊平 方米。 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过市、区（县）建设工程质量
5、监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常运用状况下，各部位、部件保 修内容与保修期： 1.屋面防水层3年； 2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年； 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除 外）1年； 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年； 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年； 7.管道堵塞2个月。 五、因住户运用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正值装修而造 成的质量问题，本公司不担当保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失 的，由责任人担当相应责任。 六、住宅竣工后，在规定运
6、用年限内正常运用状况下，经市有关专业主 管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将干脆或委 托物业管理公司刚好赐予书面答复和妥当处理。 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向全部 地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在 地、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容（略）。 十、本保证书在住宅交付用户运用时供应，并作为住宅销售合同的附 件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表： 日 期： 公司地址： 联 系 人： 电 话： 邮政编码： 物业管理公司： 联 系 人： 联
7、系电话： 地 址： 福建省新建商品住宅质量保证书（样本） 福建省新建商品住宅质量保证书（样本） 广州市商品住宅质量保证书 综合验收合格证书编号：穗建开验字第_ 号 填发日期： 发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付运用时间年 月 日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的缘由，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满意有关规范及标准。屋面防水年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，发展商将无偿进行修理并满意
8、有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行修理并满意有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层 脱落年保修期内因施工质量问题出现的墙、顶棚抹灰层脱落，发展商将无偿进行修补。地面饰面空鼓、开裂年保修期内因施工质量问题出现的地面饰面开裂，发展商将无偿进行修补。门窗翘裂、五金件损坏年保修期内因施工质量问题出现的门窗翘裂、五金件损坏，发展商将无偿进行修理。卫生洁具年保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂，漏水问题，发展商将无偿进行修理。灯具、电器及开关个月保修期内因产品或施工质量问题
9、出现的随楼附送的灯具（不含光源）、电器及开关失灵问题，发展商将无偿进行修理，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统年保修期内因产品或施工质量问题出现的防盗及对讲系统失灵的问题，发展商将无偿进行修理。管道堵塞个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。 注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时间。凡业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行担当修理责任。收楼后，业主自行装修的，由于装修造成的质量问题及管道堵塞等，发展商一律不负保修责任，由业主自
10、行修理；若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人担当相应的责任。 天津市商品住宅质量保证书 天津市商品住宅质量保证书 在充溢活力，日益开放的今日，接触并运用保证书的人越来越多，保证书的详细行文需依照一般书信的格式。其实写保证书并没有想象中那么难，以下是我帮大家整理的.天津市商品住宅质量保证书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 近日从天津市建委了解到新天津市商品住宅质量保证书规定，商品住宅交付运用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定托付工程质量检测机构重新核验；经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房；给购房人造成损失的，开发企业须依法担当赔偿责任。正在运用
11、的保证书关于购房人入住后发觉质量问题来信来访条款，没有明确答复时间，修改后即将实施的保证书明确规定，接信、接待来访日内，开发商必需干脆或托付物业管理公司派员予以答复和检修。 新保证书明确规定，自保证书签发之日起，在购房人正常运用状况下，免费保修个项目，详细包括： 、供热或供冷系统，保修两个采暖期或供冷期。 、电气管线、给排水管道保修两年。 、墙面、顶棚抹灰层脱落保修年。 、地面空鼓开裂、大面积起沙保修年。 、门窗翘裂、五金件损坏保修年。 、管道堵塞保修两个月。 、卫生洁具保修年。 、灯具、电器开关保修个月。 新建商品住宅质量保证书参考 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对供应销售的市区路
12、号小区幢室住宅，在其结构、部件、设施、配套、修理等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为平方米，其中公共建筑面积分摊平方米。 二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常运用状况下，各部位、部件保修内容与保修期： 1.屋面防水层3年； 2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年； 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年； 4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年； 6.给排水、卫生洁
13、具、电器开关、类具半年； 7.管道堵塞2个月。 五、因住户运用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正值装修而造成的质量问题，本公司不担当保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。 六、住宅竣工后，在规定运用年限内正常运用状况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危急房屋的将予以退还或调换。 七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将干脆或托付物业管理公司刚好赐予书面答复和妥当处理。 八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向全部地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容（略）。 十、本保证书在住宅交付用户运用时供应，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。 保证单位： 法人代表： 日 期： 公司地址： 联 系 人： 商品住宅质量保证书样本 本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司
