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1、各SIO需OZO为吉徘tO旱骤吊徘甲热奨坳豎吊醐波（*/阁韓丽汨爪副街習聲耳*音口認夠泌亲坦景国海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）釆矿权出让收益评估报告主要参数表评估项目名称海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿 水）采矿权出让收益评估报告勘査程度详查矿种地热评估目的出让出让机关海南省自然资源和规划厅评估委托人海南省自然资源和规划厅评估方法基准价因素调整法评估矿区面积0.9644km2需有偿处置的资源储量165.00 万 nf评估利用资源储量165.00 万 nf基准矿价3.00 元/ m3采矿权出让收益市场基准价（3）495.00万元矿石品位调整系数1.0
2、0区位调整系数1.00评估价值495.00万元评估基准日评估机构新疆志诚兩齢驚癥法定代表人（称*辿项目负责人签字评估师海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）釆矿权出让收益评估报告摘要新志矿评报字2020第015号矿业权评估机构：新疆志诚欣盛资产评估有限公司。评估委托人：海南省自然资源和规划厅。评估对象：海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿 权。评估目的：海南省自然资源和规划厅出让海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温 泉度假山庄地热（热矿水）采矿权，根据国家有关规定，需对海南省国营
3、西达农场澄 迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权出让收益进行评估。本项目评估即为 实现上述目的而为委托方出让“海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地 热（热矿水）采矿权”，提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上 的采矿权出让收益参考意见。评估基准日：二。二。年四月三十日。评估方法：基准价因素调整法。评估主要参数：本次需有偿处置的资源储量为165.00万m3；出让利用的资源储量为165.00万 m3；地热水矿采矿权出让收益市场基准价为3.00元/m3；评估用温度为56-57C,属 于50, 65）C档位，对应的矿石品位调整系数为1.00；该矿位于海南省澄迈县，属 于2
4、类，对应的区位调整系数为1.00。评估结论：评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的 评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经估算：“海南省国营西达农场澄迈县 九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权”出让收益评估值为495.00万元，大写人民 币肆佰玖拾伍万元整。有关事项声明：按现行有关法规规定，评估结果需要公开的，自公开之日起有效期一年；评估 结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结论无效，需重新进 行评估。本评估报告仅供委托方为本报告中所列明的评估目的使用。本评估报告的使用 权属于委托方，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的
5、情 形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。新疆志诚欣盛资产评估有限公司#海南省国营西达农场佥迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目重要提示：以上内容摘自“新志矿评报字2020第015号”采矿权出让收益评估报 告，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读本评估报告全文。新强志诚欣盛资产评估有限公司#法定代表人：肖竹升项目负责人：谢孟华报告复核人：董涛新疆志诚海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目报告目录报告摘要报告正文1、矿业权评估机构12、评估委托人和釆矿权人13、评估目的14、评估对象和范围25、评估基准日36、评估依据
6、37、评估原则58、评估过程59、釆矿权概况610、地质概况711、评估方法1112、评估指标与参数1213、评估结论1414、评估有关问题的说明1415、评估报告日1616、评估机构及评估责任人16报告附件矿业权评估机构营业执照矿业权评估机构资格证书矿业权评估师资格证书及自述材料矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函矿业权出让收益评估项目合同书采矿权人营业执照复印件采矿许可证（C4600002014071110135071）副本复印件关于海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热水矿矿产资源储 量核实报告（截止2018年12月31日）矿产资源储量评审备案证明（琼自然资储备 字201905号）
7、（琼自然资储备字201905号）及评审意见书（9）海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热水矿矿产资源储量核实 报告（截止2018年12月31日）（摘要，2019.3）海南钢铁公司规划设计院提交的海南省国营西达农场九乐宫温泉度假山庄 热矿水开发利用方案（2002年9月）及其审查意见书（11）现场调查照片新疆志诚欣盛资产评估有限公司#海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权出让收益评估项目海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）釆矿权出让收益评估报告新志矿评报字2020第015号受海南省自然资源和规划厅的委托，新疆志诚欣盛资产评估有限公司根据国家 有关
8、矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的基本原则，按照公认的矿 业权评估方法，对“海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水） 采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权 及相关事项进行了实地调研、收集资料、市场调查和评定估算，对委托评估的采矿 权在2020年4月30日所具有的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：新疆志诚欣盛资产评估有限公司注册地址：乌鲁木齐市天山区金银路111号9栋1层2 3法定代表人：肖竹升统一社会信用代码：91650102MA77DA1G19探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008
9、015号2、评估委托人和釆矿权人评估委托人：海南省自然资源和规划厅 采矿权人：海南省国营西达农场采矿权人海南省国营西达农场，成立于1988年10月19日，公司统一社会信 用代码：9146902770883879XC，类型：全民所有制，法定代表人：张国辉，注册资 本：叁佰壹拾贰万圆整，住所：澄迈县仁兴乡。经营范围：橡胶、热带作物、橡胶 木、家具、五金、百货、旅游业。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关 许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经 营活动。）3、评估目的海南省自然资源和规划厅出让海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山 庄地热（热矿水）采矿权，根
10、据国家有关规定，需对海南省国营西达农场澄迈县九乐 宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权出让收益进行评估。本项目评估即为上述目的 而为委托方出让“海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采 矿权”，提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的采矿权出 让收益参考意见。4、评估对象和范围4.1评估对象本次评估对象为“海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水） 采矿权”。4.2评估范围海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热采矿许可证号：C4600002014071110135071，露天开采，生产规模30.00万m3/年，矿区面积0.9644km2,由
11、ZK1 一 口温热矿水井组成，地热（温热矿水）采矿许可证有效期2014年7月31日至2022年12月23日。矿区范围坐标见下表4-1、4-2。表4-1九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权矿区范围坐标序号西安80坐标序号西安80坐标XYXY12156570.4537384833.81112155939.2037385833.7022156574.7037384895.50122155939.5137385162.6632156668.9637384895.34132155939.2937385034.9742156668.3637384833.24142156002.4237385014.39
12、52156939.2037384833.70152155973.7737384967.1762156939.2037385833.70162155987.8137384920.2672156807.8237385831.91172155939.2437384891.0382156645.5937385674.38182155939.2937384862.3792156576.5237385733.05192155967.7037384863.73102156557.2537385833.52202155967.7037384833.66表4-2九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权矿区范围坐标
13、序号2000国家大地坐标序号2000国家大地坐标XYXY12156569.2837384949.91112155938.0337385949.8022156573.6337385011.60122155938.3437385278.7632156667.2037385011.40132155938.1237385151.0742156667.2037384949.34142156001.2537385130.4952156938.0437384949.80152155972.6037385083.2762156938.0337385949.80162155986.6437385036.3572
14、156806.6537385948.01172155938.0737385007.1282156644.4237385790.48182155938.0737384978.4692156575.3537385849.15192155966.5337384979.82新疆志诚欣盛资产评估有限公司#海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄地热（热矿水）采矿权出让收益评估项 目102156556.0837385949.62202155966.5337384949.75开采深度：35.8米至-116.7米。本次评估范围与采矿许可证范围一致。经评估人员现场核实，截止本次评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，也 无矿业权权属争议。4.3评估对象的登记变动和以往评估史矿权设置情况海南省国营西达农场澄迈县九乐宫温泉度假山庄于2002年颁发采矿证，并在 2014年换证。以往评估和价款缴纳情况未
