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1、 中级物业管理员理论知识模拟试题(附答案)_物业经理人 中级物业治理员理论学问模拟试题(附答案) (考试时间：90分钟) 留意：将正确的答案项的填入答题卡中，请按要求填涂 一、单项选择题(每题1.5分，共60分) 1、以下不是人力资源治理的根本内容的是( )。 A、员工队伍的组织 B、员工的教育和培训 C、员工的考核和鼓励 D、与业主委员会的沟通 2、对员工完成工作总结规划水平的考核属于( )的考核内容。 A、绩 B、能 C、勤 D、德 3、竣工验收是查验( )。 A、工程是否到达设计要求 B、工程是否优质 C、工程报批手续是否齐全 D、竣工图纸是否齐备 4、( )将物业治理中的根本关系分成两
2、个阶段。 A、物业治理合同的签定 B、物业治理公约的签定 C、物业治理方法的出台 D、业主大会的召开 5、以下不是业主大会权利的是( )。 A、监视业主委员会 B、批准委物业治理托合同 C、选聘、续聘物业治理公司 D、打算物业治理企业员工的薪酬。 6、业主大会或业主代表大会，应当有超过( )的业主或代表出席。 A、1/2 B、2/3 C、3/4 D、4/5 7、( )是物业公司防火第-责任人。 A、保安领班 B、保安队长 C、治理处经理 D、物业公司总经理 8、房地产业兼有生产、经营、治理和( )，属于第三产业。 A、投资 B、运输 C、效劳 D、消费 9、房地产二级市场可包括有( )等市场。
3、 A、土地租赁、房屋开发、物业治理 B、房屋抵押、土地使用权互换、房屋开发 C、土地租赁、房屋开发、地产使用权抵押、土地使用权互换 D、物业治理、房屋抵押、土地租赁 10、比拟成熟的物业治理市场中相宜采纳的价格形式为( )。 A、政府定价 B、政府指导价 C、经营者定价 D、市场定价 11、治理的对象主要是商业大厦、写字楼，则采纳( )物业治理形式。 A、自建自管 B、招标治理 C、托付效劳型 D、租赁经营型物业治理 12、物业治理最根本的业务是( )。 A、根本业务 B、专项业务 C、特色业务 D、多种经营业务 13、物业治理的首要目标是( )。 A、为社会效劳、使家庭、经济、社会、环境协调
4、进展 B、为业主效劳，使物业保值增值 C、为企业效劳，提高进展商声誉 D、为用户效劳，营造良好环境 14、物业治理公司应主动承受政府主管部门的指导和业主委员会的监视，这反映的是( )的要求。 A、市场化 B、社会化 C、专业化 D、标准化 15、当前物业治理效劳通常采纳的质量治理模式是( )。 A、产品生产模式 B、相互交往模式 C、消费者满足程度模式 D、相互协作模式 16、某住宅小区提倡家庭责任也是社会责任、尊老从自己的家庭开头，这属于( )。 A、引导功能 B、约束功能 C、分散功能 D、鼓励功能 17、我国通常规定总高度超过( nbsp; )米高的公共建筑及综合性建筑为高层建筑。 A、
5、20 B、22 C、24 D、26 18、按现代化程度，写字楼可分为智能型写字楼与( )写字楼。 A、非智能型 B、半智能型 C、数字化型 D、信息化型 19、商住两用型的公共商业楼字，商用局部和住宅局部的公共治理事务应( )。 A、由不同的机构治理 B、由同-机构治理C、由拥有者治理 D、由经营户和住户治理 20、( )是综合大厦正常运转的前提。 A、清洁卫生工作 B、各种设备的正常运行C、消防治理工作 D、楼宇维护治理工作 21、( )是智能物业其他系统的支撑。 A、楼宇自控系统 B、计算机网络系统 C、综合布线系统 D、治理信息系统 22、1949年至1978年，我国实行的是( )住宅制
6、度。 A、公有化、福利型 B、专业化、福利型 C、公有化、市场型 D、社会化、福利型 23、国务院关于进-步深化城镇住房制度改革加快住房建立的通知下发于( ) A、1981 B、1991 C、1992 D、1998 24、缔约过失责任是( )在合同订立阶段的表达。 A、公正原则 B、当事人意见自治原则 C、合法原则 D、诚恳信用原则 25、物业治理中，超越法定权限往往表现为滥用职权;违反法定义务往往表现为玩忽职守。这种责任依照民法理论应当属于( )。 A、缔约过失责任 B、违约责任 C、转承责任 D、行政责任 26、在以下选项中，属于出租人权利的是( )。 A、修缮房屋 B、法定解约 C、权利瑕疵担保 D、纳税 27、以通过仲裁途径解决的应是( )性质的纠纷。 A、经济 B、民事 C、行政 D、刑事 28、沟通电气设备上标示的额定值是沟通电的( )。 A、最大值 B、平均值 C、有效值 D、瞬时值 29、某电气照明线路标注是BVV-34-DGl5，则错误的选项是( )。 A、三根截面是4mm2的导线 B、四根截面是3mm2的导线
