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1、工程造价管理根底知识重点2021年6月工程造价管理根底知识重点第一章工程造价管理相关法律、法规和制度了解局部：1、 建立单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请引起；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、 从事建筑活动的专业技术人员应当依法取得相应的职业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。3、 提倡对建筑工程实行总承包，制止将建筑工程肢解分包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项
2、或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当有一个承包单位完成的建筑工程肢解成假设干个局部发包给几个承包单位。4、建筑工程实行保修制度。 建筑工程的保修范围应当包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热供冷系统工程等工程；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原那么确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。5、 任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建立行政主管部门或者其他有关部门进展检举、控告、投诉。6、 工程监理单位与建立单位或者建筑施工企业串通、弄虚作假、降低工程质量的，
3、责令整改，处以罚款，降低资质等级或者但撤消资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，承当连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，撤消资质证书。7、 招标人是依照本法规定提出招标工程，进展招标的法人或者其他组织。8、 招标分为公开招标和邀请招标。（1） 公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。（2） 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。9、 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定
4、代理机构。10、 招标人对已发出的招标文件进展不要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成局部。11、 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进展招标的工程，自招标文件开场发出之日起只投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。12、 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标。13、 投标人不得串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害
5、招标人或者其他投标人的合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者其他人的合法权益。制止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。14、 投标人不得以低于本钱的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。15、 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 依法必须进展招标的工程，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。16、 中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效
6、力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标工程的应当依法承当法律责任。17、 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。18、 依法必须进展招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起15日内向有关行政监视的部门提交招标投标情况的书面报告。19、 ?合同法?中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。20、 财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的保险合同。建筑工程一切险和安装构成一切险均属于财产保险。21、
7、人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的保险合同。建立工程施工人员意外伤害保险即属于人身保险。重点局部1、 在中华人民共和国境内进展以下工程建立工程包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建立有关的重要设备、材料的采购，必须进展招标： 大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程； 全部或者局部使用国有资金投资或者国家融资的工程； 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的工程。2、 招投标活动应当遵循公开、公正、公平和老实信用的原那么3、 招标人采用公开招标的，应当发布招标公告。依法必须进展招标的工程的招标公告，应当通过国家指定的的报刊、信息网络或者其他媒介发布。第二章建立工程管
8、理了解局部 1、施工承包商的工程管理内容分为三个阶段 投标签约阶段 施工准备阶段 施工阶段 验收、交工与竣工阶段 效劳阶段2、工程工程建立程序的概念 建立程序是指一个建立工程从酝酿提出到该工程建成投入生产或使用全过程的各阶段建立活动的先后顺序和相互关系。4、 根本建立工程按照它的组成内容不同，可以划分为建立工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。5、 建立工程一般是指按照一个总体设计文件进展施工建造、经济上实行独立核算。6、 单项工程又称工程工程。它是建立工程的组成局部，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程。7、 单位工程是单项工程的组成局部。
9、它具有独立设计文件，可以单独组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用功能的工程，称为单位工程。8、 分部工程 在单位工程中，按部位、材料和工种进一步分解出来的工程，称作分部工程。9、 分项工程是分部工程的组成局部。将分部工程划分为假设干分项工程。10、 施工工程本钱指建筑施工企业在以施工工程作为本钱核算对象的施工过程中所消耗的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形式。11、 施工工程本钱的划分按本钱发生的时间划分 预算本钱 合同价 方案本钱 实际本钱按生产费用计入本钱的方法划分 直接本钱 间接本钱 按本钱习性来划分 固定本钱 变动本钱12、施工工程本钱管理的工作内容包括本钱
10、预测、本钱方案、本钱控制、本钱核算、本钱分析、本钱考核。13、工程工程风险的概念不可预先预测的工程工程内部和外在的因素通称为风险。工程工程风险的含义 工程工程风险，是指工程工程在设计、营建及移交运行各个环节可能发生事故、发生危险，从而造成人员伤亡、财产损失的可能性或概率。14、工程建立工程的特性： 偶然性与必然性共存，客观性与普遍性共存，并具有多样性和延续性。15、建立工程管理的类型，由建立单位实施的工程管理；建立监理单位、代建单位代理建立单位业主进展的工程管理；设计单位进展的工程管理；施工单位进展的工程管理以及政府宏观进展的工程建立管理。重点局部1、 工程工程一般指是指为为某种特定的目的而进
11、展投资建立并含有一定建筑或建筑安装工程的建立工程。2、 工程工程的特征包括：唯一性、一次性、整体性、固定性、不确定性、不可逆转性。第三章建立工程合同管理1、 建立工程合同的特点 合同的标的仅限于根本建立工程 合同的主体只能是法人。 建立工程合同具有较强的国家管理性 建立工程合同的要式性2、?合同法?第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。3、建筑工工程合同的种类 根据工程建立的不同阶段，可以分为勘察合同、设计合同、施工合同 根据合同的内容和范围，可以分为建筑工程总承包合同和分包合同 根据付款方式，可以分为总价合同、单价合同和本钱加酬金合同 工程咨询、审计和监理合同 与工程工程建立有
12、关的其他合同4、建立工程承包合同签订的原那么 依法原那么 严肃性与强制性的原那么 等价有偿原那么 严密性原那么 协作原那么5、直接协商签订合同，是发包人与承包人自愿协议，通过谈判确定各方具体权利义务的方式，其程序与一般经济合同的签订程序一样。6、合同签订后如果一方违约，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，致使对方受到损害，违约方应承当经济损失的赔偿责任。但因不可抗力的因素、法律和法规变更导致合同不能履行或不能正确履行，可依法免除责任。7、合同当事人之间发生合同争执，首先通过协商解决。假设不能通过协商到达一致，任何一方均可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉，用法律
13、手段保护自己的权益。法院依法维护当事人双方的合同权益。8、在当事人一方违约，承当赔偿责任时，如果对方要求继续履行合同，这合同仍然有法律约束力，双方必须继续履行合同责任。9、合同履行的根本原那么 全面适当履行原那么 遵守老实信用原那么 公平合理，促使合同履行 不得擅自变更 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更，或法定代表人、负责人、承办人的变动而不承当合同义务。10、 当事人双方协商一致，就可以变更合同。合同变更应符合合同签订的原那么和程序。11、债权人可以将合同的权利全部或局部的转让给第三人。债权人转让权利应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。12、 合同争议的解决方式有协商
14、、调解、仲裁和诉讼四种。第四章工程造价的构成1、 预备费的概念：预备费是投资估算和设计概算编制时无法预计的，实际需发生的费用，包括根本预备费和价格预备费。根本预备费以建立费用含工程建立费和工程其他费乘以测算的费率或主管部门规定的费率计取。价格预备费以市场价格活动范围，预期价格等综合计算。2、工程造价，是指一个工程工程的建造所需要花费的全部费用，即从工程工程确定建立意向直至建成竣工验收为止的整个建立期间所支出的总费用。这是保证工程工程建造正常进展的必要资金，是建立工程投资中的最主要的局部。工程造价主要由工程费用和工程其他费用组成。2、工程造价就是工程投资费用，建立工程工程造价就是建立工程固定资产投资。3、工程造价的特点： 大额性 单体性 动态性 层次性4、工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费，建筑安装工程费用、工程建立其他费用，预备费、建立期贷款利息、固定资产投资方向调节税。5、建立工程投资含固定资产投资和流动资产投资两局部。6、 建筑工程费 工程费 安装工程费 设备及工器具购置费 建立单位管理费 土地使用费 研究试验费
